买房要给20%首付？
“是最大的谬论”。

有许多美国人都以为按照惯例，买房需要存够20%的首付。

但根据《财富》杂志报道，美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的人口统计与行为分析副总裁杰西卡·劳兹形容，首付20%“是最大的谬论” 。

这是因为，在2020年，美国首购族支付的首付比例，中位数只有7%，而且自1989年以来，都没有超过10%！

而且，72%的的首购族今年支付的首付款额，都不超过20%。

为何美国买房首付能如此低？这是因为首购族有许多低首付计划和补助，比如说基金Chenoa Fund、HomeReady抵押贷款、Home Possible抵押贷款，以及美国住房和城市发展部提供的各种联邦支持贷款和各州推出的项目等。

她也感叹，很多潜在买家一直以为要存够20%首付才能买房，如果他们能善用这些计划和补助，就能更快拥屋了！

高首付更能“抢屋”

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟受访时指出，其实甚至能够支付3%的首付，就买到房；但也有许多人选择支付更多的首付款。

无论如何，由于美国房市现今市场激烈，许多人正在“抢屋”，如果能支付更高的首付，或甚至全额买房，能提高竞争优势，卖房人通常更愿意选择首付比例更高的购房人。

美国房地产经纪人协会的调查发现，今年有接近四分之一购房人（23%）提交了全款报价。

如果选择支付低于20%的首付，购屋者可能需要支付私人抵押贷款保险，这会增加购房开支，不利于提高房屋净值。