低收入群体 Archives - Nanyang Property

趋势

By Yee Ni,

2022年08月15日

为了低收入群体建设的可负担屋，却以更高的价格出现在自由市场公开售卖，让这些房屋对原本的目标群众来说，变得“更不可负担”，而得利的就是富人。

民政党主席拿督刘华才博士发文告吁请房屋及地方政府部门，设立一个针对可负担屋的转售机制，避免让低收入群体“居者有其屋”的房子，成为富人谋利的工具。

他建议政府立法，限制可负担屋在自由市场公开售卖，只能经由特定机构出售，确保可负担屋最终转售给中低收入人民。

“自住”是核心

“政府必须及时堵住可负担房屋政策的漏洞，例如原本让低收入群体（B40）购买和居住的可负担房屋，为何会在自由市场公开售卖，并以价高者得的市场规律落入有钱人手中，让低收入群体失去房屋？”

他强调，可负担屋的核心是让低收入群体也能拥有自己的家，而不是作为投资牟利的工具。

“其政策核心理应强调“自住”的重要性，确保政府的补贴和资源再分配是具有效率和可持续性。”

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By Poh Gin,

2022年08月12日

为了帮助年轻群体、零工经济者和微型企业创业家能成功拥屋，政府自2008年来推出房屋信贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan，简称SJKP），近14年来已批准了总值15亿令吉的融资申请。

财政部副部长拿督莫哈末沙哈今日在上议院的问答环节回答上议员拿督阿尔曼的附加提问时说，截至今年5月31日，SJKP共收到了1万4308份申请。

不过他也透露，当中有1270份申请被拒绝。最首要的原因是申请重叠，有70%人同时在不同银行提出申请；其次是偿还能力，因为条件是收入必须至少1000令吉。

第三个原因，有部分没工作的T20的高收入群体也提出申请SJKP，当局认为他们有能力自行和银行交涉，所以拒绝了他们的申请。

预算案中提供20亿担保

SJKP计划是政府为了让低收入群体（B40）也能实现拥屋梦而设，负责的机构为房屋信贷担保公司（SJKP），隶属于财政部。

一些人因为收入不稳定，或没有正式收入证明或文件，而无法申请贷款。但有了SJKP，他们有机会向指定金融机构获得高达100%的融资。

为了让更多国人能受惠，政府也继续在2022年财政预算案中推行此计划，并提供高达20亿令吉的担保，料能惠及5000至6000户人家。

担保上限提高

这项计划也做出改善，融资担保上限已从30万令吉提高至40万令吉，并涵盖律师费和房产估价费。

莫哈末沙哈也提到，为了让更多人知道这项计划， SJKP与房屋及地方政府部在I-Biaya计划中携手进行推广，也不时通过大众媒体和广告看板宣传。

他补充，金融机构和发展商也展开密切合作，以共同推广和批准在房屋信贷担保计划下的融资申请。

趋势

By Yee Ni,

2021年09月28日

政府在刚公布的第12大马计划中，设下2025年内增建50万间可负担屋的目标，为低收入群体（B40）家庭和中等收入群体（M40）家庭提供购屋机会。

为了达到居者有其屋的目标，除了增建房屋，政府还会增加融资渠道和管理房屋的建设成本，同时善用政府地和宗教基金（Waqf）土地。

同时，政府也承诺改善现有的房屋贷款计划、继续提供可负担房屋基金和青年房屋计划，以资助首购族。

此外，政府还将扩大“先租后买”（RTO）计划，以涵盖价格不超过50万令吉的房屋，让租户可选择是否要在租房的5年内购买该房屋。

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