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人气住宿预订网站现“假酒店”

By Poh Gin,

2023年09月19日

网上预订陷阱
旅客坠假酒店骗局

人气住宿预订网站出现“假酒店”，有住客预约到场后竟发现该地址只有一间荒废的民居、杂草丛生，与网站上的豪华照片完全不一致，才发现遇上诈骗。

很多人海外旅行时，都会选择在网上住宿平台预订酒店，方便寻找酒店和比较格价。

日前有日本媒体FNN报道指出，8月10日一名19岁男子与朋友旅行时，在平台Booking.com预约了千叶县内的一间酒店。据网站资料，酒店于今年夏天刚开幕，不仅可以烧烤，也有露台和户外浴缸。

被骗男子向FNN忆述指当时他们立刻就意识到自己遇上骗案，一度希望只是搞错了酒店的地址，不想接受现实。 （FNN截图）

但他们到了酒店地址后却发现，该处并非豪华别墅，而是一栋空置的民居。等着他们的并不是宽阔的露台，只有一片杂草丛生的花园！

被骗的男子向FNN忆述指出，当时他们就意识到遇上骗案了，一度希望只是搞错酒店地址，不想接受现实。

「假酒店」的地址只有一间空置的房屋和一大片杂草（FNN截图）

涉事的“假酒店”已显示为不能预约。虽然男子最后获Booking.com退还全数3万3000日圆（约*万令吉）的住宿费，但用作租车及其他合共约10万日圆（约*万令吉）的旅费，并因此浪费的假期却无法偿还。

“假酒店”页面的评论区中，有住客写到“这间酒店是骗案”，似乎除了19岁男子之外亦有其他受害者。附近居民也表示已看到有约10组人来过，完全不知道空置屋何时开始被用作诈骗。

据网站的资料所指，这间酒店于今年夏天刚刚开幕，不但可以BBQ，也有露台和户外浴缸。 （FNN截图）

“假酒店”页面上使用的照片，确实是一家存在的别墅，并在另一个预约平台上让游客预订。被盗用照片的业主表示担忧，不知有多少人被骗了。

有日本网民指出，若要经营酒店、旅馆需要相关执照，上面理应会记载酒店名称、地点、执照号码和有效期。认为预约平台应要求经营者在网站上注册住宿时提供官方文件作检查，才能更有效避免骗案发生。

资料来源：香港01

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新加坡将出租更多国有房地产

By Poh Gin,

2023年08月28日

共享生活方式不断扩散
合住成多数年轻人首选

新加坡土地管理局为满足日益增加的共享居住需求，决定出租位于武吉知马的国有房地产，以提供共享居住空间。这一举措旨在满足市场上对共享居住空间的不断增长的需求。

根据新加坡土地管理局的消息，由于社会趋势和偏好的改变，人们对共享居住空间的需求持续上升。为了满足这一需求，该机构决定再次出租武吉知马地区的国有房地产，以注入更多的共享居住空间。其中包括位于爱文士路（Evans Rd）26号的三层楼建筑，这座建筑过去是马来亚大学女学生宿舍，如今用作学生宿舍。

与私人租赁房产或组屋、服务式公寓或学生宿舍不同，共享居住空间的租赁合同最短为三个月，每个单位最多容纳六名无关的租户。

该建筑共有约200个房间，总面积超过6500平方米，租期为五年，期满后可以申请延长四年。预计竞标将于9月27日截止，结果将于今年年底公布。

新加坡土管局在爱文士路推出的新共享居住空间招标。

对于出租国有房产作为共享居住空间的举措，土地管理局表示会考虑市场需求以及与周围发展的契合程度。此外，选址和环境也是考虑因素，要确保交通便利的同时不对周边居民和公众造成过大影响。

专家指出，共享居住空间的租户通常租用单人卧室，而厨房、客厅和卫浴等公共区域则供多人共用。尽管目前的需求相对冠病疫情期间略有减缓，但仍在稳步增长。因此，政府计划继续推出更多国有资产供招标，以满足不断增长的共享居住需求。

新加坡政府积极应对不断变化的住房需求，有望提升城市的宜居性，吸引更多外来人才，并为居民带来更多的灵活性和社交体验。

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大马住宿搜索量 中国游客NO.1

By Poh Gin,

2023年08月8日

旅游旺季来了

爱彼迎（Airbnb）最新数据显示，今年夏天，中国游客对大马的住宿搜索量增加了10倍。

与去年相比，爱彼迎中国游客人数激增了近6倍，有约半数搜索的是7天或更长时间的中长期住宿。

数据显示，大马是中国游客首选的目的地之一，排名第8。其他上榜的亚太国家，包括泰国、日本、韩国和澳洲。

爱彼迎东南亚、印度、香港和台湾总经理阿曼比利巴加在一项声明说，大马的国内旅游业正在增长。

“事实证明，国内旅游业在危机时期发挥弹性，对地方上的经济带来更直接和积极的影响。”

大马的国内旅游业正在增长。

大马游客不爱酒店早餐

数字预订平台的另一项调查显示，大马游客不太热衷于酒店早餐。

这项由Agoda（雅高达）发起的调查，亚太地区哪些旅客极有可能预订包含早餐套餐的住宿，而大马人在10个亚洲市场中排名最低，为23%。

“数据显示，在过去两个月中，来自台湾的游客最有可能会预订含早餐的住宿，其次是来自越南和印度的游客。

“韩国人、日本人和大马人是最不可能在住宿预订中包含早餐的游客群体。”

Agoda东南亚和大洋洲区域副总裁恩里克卡萨尔斯在一份声明中表示，当中有几个原因，包括他们倾向于迟些开始新的一天，或到其他地方寻找食物。

“有很多因素在起作用，决定了在预订住宿时包括早餐的受欢迎程度。

“旅途计划期间，在最后一刻做出决定固然是灵活性，但要注意的是，如果是打算以一餐饭开始新的一天，在预订时将早餐包括在内是最经济的。”

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爱彼迎:监管短租住宿应公平

By Poh Gin,

2023年06月21日

爱彼迎不仅推动经济，
也助人民赚取额外收入

爱彼迎（Airbnb）东南亚、印度、香港和台湾公共政策负责人吴湘仪指出，联邦政府刻在制定全国短期出租住宿（STRA）指南，供各州借鉴。

她认为，大马应确立公平和平衡的短期出租住宿监管条例。

吴湘仪（右）促请政府以平衡及有效的方式监管短期出租住宿，旁为郑雪蕊。

吴湘仪今天在一项记者会上说，旅游业持续复苏为大马带来全新的增长机会，因此制定明确的监管条规，支持短期出租住宿业者，将确保国内外旅客能够选择不同价格范围内的独特、适合家庭的住宿。

“短期出租住宿也鼓励旅客延长逗留时间，为医疗旅游者和数字游牧工作者提供一个宾至如归的居所；最重要的是，它使大马人和本地企业，从餐饮店到自助洗衣店，都够从旅游业的涓滴效应中受益。

她认为，对短期出租住宿进行监管至关重要，而这需要以平衡且有效的方式进行，既能推动大马长期旅游业增长，又不限制其发展。

吴湘仪指出，在制定全国短期出租住宿指南过程中，爱彼迎将与政府紧密合作，分享最佳实践方法，并与本地相关机构配合，支持及教育短租出租业主进行负责任的房屋托管。

为了履行负责任房屋托管和旅客行为的承诺，爱彼迎推出增强型预订筛选技术，以降低全球平台上发生滋扰事件的风险。

该系统将通过分析特定风险因素，识别潜在的高风险预订，并防止这些预订的进行。这是继爱彼迎去年推出派对禁令政策之后的另一项举措，该政策要求每个房源的入住人数不得超过16人。

她说，自从爱彼迎在2020年实施反聚会措施后，两年来平台上的聚会报告在全球下降了55%。

此外，爱彼迎也将为大马房东推出分层物业指南，以促进分层物业中的负责任托管。

爱彼迎东南亚地区高级公关经理郑雪蕊也出席记者会。

爱彼迎于2007年创立至今，已有超过400万名房东/体验达人在全球各个国家/地区接待超过14亿人次的房客/体验参与者。

82%认为爱彼迎有助推动整体经济

ClearPath Strategies最新调查显示，马来西亚民意一致认为，爱彼迎有助于推动整体经济、本地社区利益以及促进旅游业。

超过82%大马受访者认为，爱彼迎不仅推动经济活动，也使人民赚取额外收入。

其中84%受访者认为，爱彼迎为本地企业主创造许多机遇，77%受访者认同爱彼迎为旅客提供正宗、本地化和非传统的体验。超过三分二（67%）受访者表示，通过爱彼迎出租房屋，对他们的社区和居民带来正面影响。

在爱彼迎委托下，ClearPath Strategies于今年2月8日至3月2日期间，针对1267名大马受访者展开民意调查。

吴湘仪说，调查结果显示，国民强烈支持短期出租住宿，60%受访者表示，短期出租住宿推动郊区社区经济，提高当地社群的旅游收入。

“75%受访者认同，大马人应被允许利用闲置公寓作为短期出租住宿，以应对房产空置问题，这包括槟城、柔佛、吉隆坡和雪兰莪等地区。 ”

此外，调查显示，价格和生活成本是大马人在旅行方面最关心的问题。

受访者表示，大马人使用爱彼迎的主要原因，是它使家庭能以更实惠、舒适的方式旅行，同时推动大马旅游业，并为本地出租房屋的居民创造额外收入。

吴湘仪说，随着旅游业逐渐复苏，爱彼迎发现，越来越多大马人在旅行和出租房源方面使用该平台。

受访的大马民众当中，约60%表示他们在未来12个月内，考虑选择爱彼迎寻找旅游住宿，而40%受访者计划在同一时期内在该平台出租房源。

槟州行政议会是上月发布短期出租住宿指南，并没有禁止短期出租住宿（STRA）。

槟城没禁短期出租住宿

另一方面，爱彼迎指出，槟城并没有禁止短期出租住宿（STRA），该州最近通过的相关指南只是限制住宿类型。

吴湘仪说，槟州行政议会是于上个月发布短期出租住宿指南，旨在监管槟城的短期出租住宿。

她说，有关条例只是限制旅客的住宿选择和逗留时间：“实质上，槟州政府宣布的指南，是为了监管短期出租住宿，并为建筑物及地方议会提供指导。”

无论如何，她认为，这些限制将影响槟城的旅游业，同时吁请政府进行公平及平衡监管，确保旅游业的长期增长。

随着政府即将制定全国短期出租住宿指南，爱彼迎承诺与政府密切合作，分享最佳实践。

槟城于上个月禁止住宅单位作为短期出租住宿用途，惟允许服务式公寓、小型家庭办公室（SoHo）、小型灵活办公室（SoFo）、多功能小型办公室（SoVo）、办公室套房（office suites）和复式办公室（duplex offices）作为短期出租住宿。

有意在商业类别中提供短期出租住宿者，必须获得各自0联合管理委员会及管理机构的批准，并要在业主大会（AGM）上获得75%住户的同意才可合法操作。

Categories品味

特色住宿 让旅程更充实有趣

By Poh Gin,

2023年05月12日

从货柜到室内高尔夫球场都有

正在规划下一趟旅程的你是否希望有一个物超所值的假期？在线旅游平台Agoda为大家精选11家新奇、独特及美丽的住宿，这些住宿各有特色，且在“超值”的评分选项中获得9+/10的高分。

峇厘岛的Desa Hay Canggu在Agoda的“超值”评价选项中获得10/10 的高分。

从奢华住宿到创意中心、从比利时啤酒屋上的住宿到集装箱住宿，这些住宿所在以别具特色和可负担性为游客带来了难忘的住宿体验。

所以，无论你正在规划着一个浪漫旅程、亲子旅游或者是独自出游，以下的资讯将让你发掘到最受游客欢迎且实惠独特的住宿，让你拥有一个愉悦、惊喜和启发的住宿体验。

  • 马来西亚吉隆坡: KLoe Hotel
    超值指数: 9.2
    房价: 392.35令吉

在去年的吉隆坡Agoda 旅客票选中，KLoe Hotel高居榜首。当你浏览Agoda网页的照片时，你就知道原因所在。这家精品酒店致力成为创意游牧者中心，所以特别在室内设计上下功夫，并确保其中央庭院和开放的行人道也可以激发每名住客的创意。这里有特别的客房用于阅读、听音乐和画画，特别适合潜在艺术家。当你在庭院中央的游泳池遨游时，你蔽塞的创意将会文思泉涌。

我们都知道美丽是由里至外的，而这句名言应用在这个位于新加坡的住宿上特别贴切。位于新加坡著名景点虎豹别墅内的The Shipping Container Hotel，顾名思义就是由集装箱组成的酒店房间。这个对你没有吸引力？你要再想想！此酒店房间的设计温馨舒服，带给住客“特别的体验”，并在“超值”评分选项中获得9/10的高分。

还没踏入河内Samarana Hanoi古迹酒店，其古色古香的外观已经令你露出满意的微笑。酒店鲜艳的用色、生气勃勃的植物和迷人的法式阳台，都令它在一众酒店中脱颖而出。当你一踏入酒店，酒店内原汁原味的古迹、时尚的装潢和热络的好客之道，让你瞬间爱上这家酒店。这里的一切都是如此到位，是在河内黄金地段一家独特且价格合理的五星级酒店。

Feel Good Hostel & Café 是唯一名列此榜单的旅馆，而它确实实至名归。在顾客的评论中提及，这家旅馆有舒服的床、干净的房间以及殷勤的服务。此外，这家旅馆地位于背包客最爱的考山路，而大皇宫就在湄南河对岸，出游便利。对于那些想要更有隐私的住客，这里也有附有私人浴室的房间，每晚房价通常少于900泰铢！

啤酒爱好者注意！在珀斯市中心，有一家酒店让你永远不渴，那就是位于Belgian Beer Café的The Nightcap酒店。在充满活力、佛兰芒（Flemish-style）风格的酒吧中有着各种各样的比利时和来自各国的酒精饮品，当然也少不了搭配的小吃。位于酒吧楼上的酒店有着特大号床和现代浴室，使它成为在珀斯的超值住宿。

位于马尼拉马卡蒂市Ayala Avenue的Seda Residences Makati，是一家物超所值的四星级酒店，让你可以在菲律宾度过一个悠闲的假日。舒适的酒店房间让住客仿佛在家般自在，而位于19楼的空中大厅以及35楼的天台酒吧，则让住客可以一览无遗地欣赏无以伦比的美景。

在日本东京的Nohga Hotel Akihabara，从酒店大堂到鸡尾酒吧，从床头灯的设计到酒店花洒的选择，每个细节都不马虎。这家酒店的得分高过东京其他99%的酒店，这不仅体现在其超值房价上，也体现在其清洁度和服务上。酒店位于策略性地点，餐厅与地铁站皆走路可达，但是入住一家这么棒的酒店，你一定想要好好地在这里享受闹市中的静谧所在。

  • 韩国首尔: Union Hotel
    超值指数: 9.1
    房价: 392.35 令吉

当你踏入首尔重新装修的Union Hotel时，你一定会惊叹酒店员工对这个酒店的爱护，使这个酒店展现了一层不染地清新明亮与精致的现代风格。这家酒店除了有健身中心外，也有庭院、瑜伽室、室内高尔夫球场以及室内网球场！值得一提的是，每晚的房价仅需约3000泰铢。

峇厘岛Desa Hay Canggu度假村每晚1万1150泰铢的房价或许不符合大多数人的预算，但是如果你有预算的话，一定要来这里感受到非一般的住宿体验。超过100名经过认证的旅客在“超值”评分中，为这家度假村打出了10/10满分的成绩！度假村的房间宽敞，有些甚至有私人游泳池。这里除了有翠绿花园和宁静泳池外，处处都是迤逦风光，可以迅速占满你手机的容量。值得一提的是，度假村外就有一片疗愈的稻田，特别适合在这里度过浪漫假期。

  • 印度果阿: Casa Severina
    超值指数: 9.1
    房价: 209.25 令吉

Casa Severina酒店在去年的果阿三星级酒店组别中获得“首选”荣誉。除了出众的礼宾服务让它获得超值的评价，酒店的青绿环境、游泳池和健身中心也为此加分不少。更重要的是，酒店处于优越地理位置，非常靠近海滩。酒店客房非常宽敞，40平方米的房间有一个特大号床和阳台，但是每晚房价仅1600泰铢，性价比非常高！

  • 台湾台北: Cho Hotel 3
    超值指数: 9.2
    房价: 396.93 令吉

位于台北市中心的 Cho Hotel 3临近许多旅游景点和公共交通枢纽，但是这家酒店的空间才是让住客爱上它的原因。酒店大厅内的钢琴、墙上满是住客留下的暖心话语和画作、休息厅提供免费的矿泉水和快熟面让住客在旅游中感受到家的温暖。友善且精通多语的员工为这家酒店大大加分，也让Cho Hotel 3成为旅客最爱的酒店。

Categories趋势

爱彼迎退出中国！

By Poh Gin,

2022年05月25日

若你是爱彼迎的支持者，
下次去中国就要另找其他住宿方式了。

爱彼迎（Airbnb）宣布，由于冠病疫情持续反复，爱彼迎中国将“固本培元”，聚焦出境游业务，同时暂停支持境内游房源、体验及相关预定。

该公司在声明中表示，中国人口数量占到全球总人口数的五分之一，是爱彼迎缔造全球网络不可或缺的一部分。自2016年以来，有超过2500万人次在中国住进爱彼迎民宿。

“然而，疫情持续反复，打乱了旅游业原本的发展步伐，也弱化了境内游业务与出境游业务的协同效应，境内游业务相应地面临高成本等运营挑战。”

但爱彼迎相信，随着出入境政策逐步开放、全球疫情有效控制时，中国旅游者的出境游需求就会全面释放。

“虽然目前亚太地区跨境游业务尚未恢复至2019年水平，但我们相信在未来五年内，亚太地区将成长为爱彼迎在全球范围内的最重要蓝海市场之一，而中国必将成为亚太地区跨境游复苏和繁荣的坚强基石。”

仅占总收入1%

有分析称，此次爱彼迎考虑叫停中国境内住宿业务，一方面是因为疫情下国内出行市场活跃度大幅降低，带来了中长期需求预期调整；另一方面，也与国内民宿市场的多渠道和激烈竞争有很大关系。

在爱彼迎发布声明前，美国CNBC已经引述两位知情人士消息报道，爱彼迎近年来在中国的境内生意，仅占其总收入约1%左右。在中国本土，有近15万个房源。

Airbnb是在2015年进军中国市场，两年后在上海宣布官方中文名为爱彼迎，并和阿里、腾讯等互联网巨头合作，接入移动支付功能，拓展获客渠道。