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槟南部填海区 未来工业重镇

By Poh Gin,

2023年09月19日

PSI未来将是
国际工业投资宝地

槟州第二副首长佳日星指出，槟州政府未来将着重于槟城南部填海计划（PSI）的工业发展。

他说，PSI乃南部填海计划第一岛屿，将专注于工业发展。未来，PSI将是吸引国际工业业者来槟投资的宝地。

他今日巡视峇六拜Motorola系统（马）有限公司时在记者会上说，目前槟州面对工业区土地饱和问题，例如峇六拜工业区已呈饱和，因此，为了应付未来需求，槟州需要新的工业地。

“许多国际工业业者聚焦槟城，也有些已经在槟城深耕，全球最大工业业者之一的摩托罗拉就是一个例子，选择在槟城设厂。”

在场者有摩托罗拉副总裁兼董事经理所罗门和人力资源经理莫哈末安华。

佳日星（中）在所罗门（左）和莫哈末安华陪同下召开记者会。

通过科技实现槟城愿景

佳日星说，州政府推介的槟城2030愿景，以“重家庭、拥绿地、精明州、耀全国”为4大主题，而专注于绿色和智能从一个家庭开始，推展至州，然后扩展到全国。

“槟城可通过科技，实现这个愿景。而这个目标必须获得各行业的合作，才能实现。”

他说，他在上任后马不停蹄巡视槟城的工厂，了解到槟州工业发展良好和各工厂表现突出，促成槟州工业目前的地位和成就，而州政府将继续协助业者一起并肩作战。

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槟可负担屋 降价10%

By Poh Gin,

2022年10月13日

30万令吉的可负担屋，
依然负担不起？

如果你有这样的烦恼，而且恰好也是槟城人，那不妨在明年享受州政府的拥屋计划3.0（HOC 3.0），因为可负担屋的顶价会全年降低10%。

从明年1月1日至12月31日，槟岛的可负担屋顶价从30万令吉调低至27万令吉，威省的顶价则有25万令吉降低至22.5万令吉。

这个好消息是来自掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星，他是在光大政府行政中心举行的新闻发布会发表谈话。

他说，这项新顶价政策，会在明年跟随拥屋计划3.0同时生效。这也意味着，如果是现在申请，还是会依据目前30万令吉和25万令吉的顶价。

槟城也是全国将拥屋计划实行得最久的州属。他希望中央政府也能同样延长这项能实现“居者有其屋“的拥屋计划。

记者会出席者包括槟岛市政厅市议员王宇航、槟州房屋局总经理艾努、商业部主管法古拉兹、营运部主管莫哈末法依、执行部主管娜芝法、执行官员沙鲁尔。

佳日星宣布槟州拥屋计划再度延长，并实行调降可负担房屋顶价政策。左起为王宇航、艾努、佳日星、法古拉兹、莫哈末法依兹、娜芝法及沙鲁尔。

可负担屋数量 远超竞选宣言目标

佳日星同时也透露，州政府目前已经兴建逾13万间可负担屋，比槟州希盟在2018年大选竞选宣言，所订下兴建7万6000间可负担房屋目标，超出将近1倍。

“目前正值经济不景，发展商也理解目前可负担房屋最为畅销的趋势，所以我相信发展商会愿意继续支持此计划，兴建更多可负担房屋。”

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槟城将办可负担屋展销会

By Yee Ni,

2022年08月4日

槟城人，
买可负担屋的机会来了！

掌管槟州房屋及地方政府委员会的行政议员佳日星宣布，9月30日至10月2日（周五至周日），新光大广场（Prangin Mall）底楼将举办可负担屋展销会，帮助更多低收入群体购屋。

他日前与各大发展商代表以及房屋部官员举行圆桌会议时指出，这次的展销会希望能帮助更多年轻人圆拥屋梦，有兴趣了解购置可负担屋的人士，都可参与免费取得资料。

同时，他也感叹，冠病疫情爆发已经接近3年，但房市还是面临诸多挑战，很多首购族甚至连廉价屋的10%订金都拿不出来。

佳日星（前排左六）与发展商代表进行圆桌会议。

收集各方意见 积极助民拥屋

为了让更多州民实现居者有其屋，槟州政府动员了许多机构展开各种计划，确保供应可负担屋、项目准时完成，以及顺利交屋给购屋者等。

“圆桌会议早在疫情开始前已进行，主要是收集各方意见与反馈，以有效解决发展商与民众，所面对各式房屋问题。”

全国都在面对房屋课题，不仅槟州，国家还同时面临百物涨价，与人力资源短缺问题，也难辞他希望，相关人士可积极提意见。

“州政府时常根据不同课题，收集来自各领域代表方意见，所收到回馈将会成为政府拟定政策时的考量。”

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佳日星: 不少廉价屋贷款也被拒

By Yee Ni,

2022年02月14日

申请房贷被拒，
各州都面对这问题。

掌管槟州房屋与地方政府委员会的行政议员佳日星指出，在首相拿督斯里依斯迈沙比里主持的国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议中发现，各州政府都面对人民申请房贷被拒的问题。

他形容，州政府自2014年来就和银行商讨此事，但一直没有办法解决问题。他要求国家银行回答，如何解决人民房贷被拒的问题。

在他看来，不应该拒绝廉价屋与中廉价屋购屋者的贷款申请，理应批准更多这类房屋的贷款，以便协助民众购房屋。

佳日星是出席甘榜马来由BLOK A人民组屋的记者会时发表谈话。出席者包括武吉牛汝莪国会议员兰加巴及亚依淡州议员黄顺祥等。

佳日星（右三）要求国家银行提供人民购屋申请贷款被拒的解决方案。左起为黄顺祥及兰加巴。

依斯迈沙比里在主持MPMMN会议后发表文告指出，政府已经要求国家银行重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

国家银行（Bank Negara）总裁丹斯里诺珊希亚之后在一场汇报会上指出，对许多国人而言，房价还是太贵，而拥屋问题不能光靠融资来解决问题。必须要引入更多创新方案来解决问题，包括研究房屋供需不匹配、提高房价透明度、租赁市场等。

国家银行总裁丹斯里诺珊希亚。

她称各银行都高度支持政府的拥屋计划（HOC），但是去年批准给首购族的贷款额，就超过600亿令吉。

其中，有超过60%的贷款，房价低于50万令吉。

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槟城公巴 要建先租后买房屋

By Yee Ni,

2022年01月5日

槟州政府多管齐下，
努力推动可负担屋！

非常重视年轻人买房能力的槟城政府，一直致力在州内推动更多可负担屋，而且也提供人们多元的买屋空间，最近计划兴建可供先租后买的房屋。

掌管槟州地方政府、房屋、城市及乡村规划委员会的行政议员佳日星指出，这个先租后买马来西亚房屋计划（RMD），位于公巴（Teluk Kumbar），占地4.2英亩，预计兴建逾800个单位。

RMD是由槟州房屋局负责，主要兴建可负担屋、中廉价屋和廉价屋。

除了公巴，该剧还在5个县属地区鉴定了共72.3英亩的土地，提成予中央政府，以用来兴建人民组屋。

佳日星是在巡视公巴的地段时向记者发表谈话，出席者还包括槟州房屋局总经理艾努。

佳日星（中）宣布中央政府已批准兴建人民组屋计划，右为爱努。

槟州政府的目标是在2030年前兴建22万间可负担屋，迄今已由13万单位正在兴建或已经竣工，意味着达到了59.13%的目标。

这13万间房屋，大部分由州政府兴建，有小部分是中央政府负责。

佳日星指出，希望中央政府能够继续协助槟州推动更多房屋计划，并会继续与新任房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯会面沟通。

他感谢里查马里肯早前已批准槟州提呈的2项新的马来西亚房屋计划，即槟岛与威省各一项，希望其他3项计划也能早日获取好消息。

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建豪宅，不如建可负担屋

By Yee Ni,

2021年10月5日

疫情期间豪宅卖不出，
那多建可负担屋吧！

掌管槟州房屋及地方政府委员会的行政议员佳日星点出，冠病疫情冲击我国房市的买气，发展商数百万令吉的豪宅项目买气也受影响。

为此，他呼吁槟州的发展商不如兴建需求更旺、民众更需要的可负担屋。

他日前在威北打昔汝莪主持“SENAMAS可负担房屋计划”移交购屋献议书仪式时指出，若发展商多建可负担屋，不仅能帮助该州人民拥屋，还能缓解自己公司因为疫情带来的经济冲击，是“上上之策”。

佳日星与14名获取购屋献议书的购屋者。

当天出席者还包括槟州房屋局总经理艾努，共有14名购屋者出席接领献议书。

同时，佳日星欢迎更多私人发展商与州政府合作，加速落实槟州兴建22万单位可负担房屋的目标。

“我与槟州房屋局每月定时审核购屋者申请，让真正需要和符合条件者能够拥屋。迄今已选近6万符合条件者。”

据他所说，槟州政府的目标是要展开5项人民组屋计划。

 

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槟政府明年建可负担屋

By Yee Ni,

2021年06月17日

槟州人民有福啦！
州政府要自己建可负担屋了！

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星透露，槟州房屋委员会将在峇央峇鲁的武吉哥隆附近占地 7.6 亩土地，展开房屋发展计划，兴建253单位中廉价屋及1014单位可负担房屋。

他在记者会上指出，州政府将在本月底展开招标，预计明年1月动工，2025年竣工。

佳日星讲解武吉哥隆的槟州房屋委员会首个房屋计划。

中廉价屋价格为每单位7万2500令吉，可负担屋则为30万令吉，还会兴建各种设施，让这个发展项目未来能具有竞争力。

今年至今，槟城展开的10项房屋发展计划中，有7项是可负担房屋。

为了让更多槟州人民能居者有其屋，州政府早前宣布，把拥屋计划（HOC）延长一年到明年6月底，比中央政府还要多半年。购买首间房屋者可享受10%的折扣。

另外，州行政议会已通过，提高槟岛中廉价屋项目的容积率。原本每亩土地最多只能建造120个单位，如今容积率条至1:4，意味着单位数量可增加一倍。

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IBS科技打造槟可负担房屋

By Wei Sin Kee,

2021年05月19日

使用工业化建筑系统（Industrialised Building System，IBS）科技，Slimhaus Technology有限公司为槟城人打造可负担房屋计划–Slimhaus三层排屋发展计划，预料这项新发展计划将成为年轻购屋者的最佳选择！

槟州首席部长曹观友说，其实IBS科技早在1966年已在全马通用，在槟城也不是新科技。该公司所打造的单位，都是高品质制造，并在短短4周便可完成1个单位。

他说，位于浮罗山背班台亚济路的三层排屋发展计划，占地7.2依格地段，共有199个单位，拥有2类房型即800平方尺和1500平方尺。

曹观友（左）为Slimhaus三层排屋主持预先推介礼，右为陈仲平。

曹观友出席Slimhaus三层排屋预先推介礼时，透露这项消息。

掌管槟州地方政府委员会的行政议员佳日星说，全槟有1万3000个房屋单位采用IBS科技，而这项发展计划的单位售价是25万令吉至39万5000令吉，低于30万令吉房价是符合州政府的可负担房屋计划条件。

他说，州政府之前的目标是兴建18万间可负担房屋，但认为需要更多可负担房屋，于是将目标提高至22万间。槟州现有的可负担房屋，包括4万间已竣工、9万间正进行中及5万间在商讨中。

另外，他说，为让更多州民购买可负担房屋，州政府将筛选符合资格者，而第三次或第四次购屋者将不获购买。

“如果已购买首间房屋者，可再购买该计划提升生活品质，不过首间房屋价格是百万令吉，也不可再购买该计划。”

陈仲平（右）向佳日星（左起）与曹观友介绍Slimhaus三层排屋计划。

Slimhaus Technology有限公司董事陈仲平说，这项发展计划首阶段预料在明年落成，计划兴建40间1500平方尺的单位及100间800平方尺的单位，至于其余59个单位将在第二阶段完成。

他说，不少年轻人已向公司注册申请，购屋者不需先缴付抵押金，仅在房屋建好后才需付费。此外，只有符合资格购屋者，即月薪总和不超过1万令吉才可申请，同时在购入后5年内不准转售。