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槟甲抛峇底有新房屋计划

By Yee Ni,

2022年11月4日

甲抛峇底的低收入群体，
有好消息了！

看守首相拿督斯里依斯迈沙比里宣布，在甲抛峇底（Kepala Batas）斥资1.13亿令吉，在槟州区域发展机构位于威北邦苏瑟里武、占地20英亩的土地兴建一项房屋计划。

他为甲抛峇底人民房屋计划、柏淡太子城回教堂和甲抛峇底青年中心主持动土仪式时指出，这项房屋计划是4层楼的组屋，共有700个单位，会有7个单位保留给身障者。

每间单位面积750平方尺，共有3间房间和2间浴室，并配备基本设施，售价为4.5万令吉。

他补充说，每个单位的成本是16.1万令吉，意味着政府补贴了11.6万令吉，总补贴额高达8120万令吉。

而且，这项房屋计划还提供先租后买的方式，为期20年，购屋者也可以直接向银行贷款购买。

依斯迈沙比里（中）巡视甲抛峇底人民房屋计划的模型；左为阿末查基尤丁；右为里查马里肯。

兴建一站式青年活动中心

出席者包括巫统甲抛峇底候选人拿督斯里里查马里肯、槟州第一副首长拿督阿末查基尤丁、国阵槟州主席拿督慕沙、国阵打昔牛汝莪国席准候选人兼槟州议会反对党领袖拿督莫哈末尤索夫、国阵峇东埔国席准候选人拿督莫哈末再迪等。

另一方面，依斯迈沙比里也宣布，政府耗资4500万令吉在威北占地25英亩的土地上，兴建拥有国际水准的甲抛峇底青年中心。一旦建竣，将成为北马区一站式青年活动中心。

该中心配备各项体育设施，如球场、跑步道、电子竞技礼堂、音乐室、健身房、宿舍等。

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钢价涨为全球趋势 非结盟垄断

By Poh Gin,

2022年02月17日

房价涨，人民买不起。
最近这把追究的“火”，烧到建材商了。

首相拿督斯里依斯迈沙比里最近在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）后发表谈话，其中一个矛头直指建材商。

他指出，若是业界存在结盟垄断而造成建材价格大涨，那就会开放进口准证。

对此，大马钢铁工业联合会（MISIF）及大马钢铁协会发表联合文告澄清，我国钢价完全受全球供需和价格走势左右，国内业者完全无法控制价格。

由于全球经济复苏激励需求，加上供应紧张、全球供应链中断、中国政府严格控制钢铁生产和取消出口退税等因素，造成废钢、铁矿石和炼焦煤等原材料价格上涨，也因此推升钢铁价格。

不仅如此，能源价格上涨，如国内天然气收费在2021 年上调 64%，以及国际货运成本的飙涨，也导致进口材料成本和钢材价格增加。

贸工部周报每周会公布国内钢铁价格，是根据国际钢铁价格而波动。而且，国内的钢筋价格，一直低于中国。

“同时，根据我们的了解，国内钢材业并不存在结盟垄断的情况。”

另外，文告中也提及，自2008年11月15日开始，就已经开放钢铁业，进口棒材不需要入口准证，而特别隶属编码HS7214组别的钢筋产品，是来自自由贸易协定的伙伴，能豁免进口税。

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建材涨因垄断？那开放准证！

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建材涨因垄断？那开放准证！

By Yee Ni,

2022年02月11日

如果垄断造成价格大涨，
那就开放市场吧！

建材成本大涨，承包商吃不消、房企无奈，终日有媒体报道，房价最终将被推高。

发展商们更是多次呼吁政府出手协助，否则最终受苦的也是购屋者。

对此，依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出，政府已经要求的房政部和马来西亚房地产发展商会（REHDA）评估钢铝等建材价格上涨，而推高建筑成本上涨的问题。

首相依斯迈沙比里。

杜绝建筑业“联盟垄断”

同时，他还表示，这两个单位也必须评估“企业连盟”主导建筑领域的课题，在他看来非常令人忧心。

“如果这问题的产生，是源自于批准许可证（AP），我们在会议上建议，那就应该向所有人开放市场。”

随着建材价格飙涨，据了解，发展商的兴建成本增加了13%至20%。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督孙兴存曾指出，在一个发展项目中，建材成本占发展总值（GDV）50%至60%。

以此推算，如果建材成本增加20%，房屋售价就会跟着上涨10%。原本一间30万令吉的房屋，最终会跳涨至33万令吉。”

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首相：国行要检讨房贷模式！

By Yee Ni,

2022年02月11日

房贷，
是不是拥屋梦的阻碍之一？

对于“居者有其屋”，坊间一直有许多针对金融机构的声音，认为房贷审批太严谨，导致许多人“卡”在最后一关，而买不到房。

对此，首相拿督斯里依斯迈沙比里指出，政府已经要求国家银行（Bank Negara）重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

他透露，国行检讨的房贷方向，应着重在直接购买和先租后买（RTO），让中低收入群体更容易向金融机构申请到人民组屋（PPR）和可负担屋的房贷。

依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告。

首相拿督斯里依斯迈沙比里

这项会议出席者包括州务大臣、部长、总监、国行总裁等人，旨在讨论和协调我国的可负担屋建筑进度，以达到居者有其屋的愿景。

依斯迈沙比里指出，国行和国库研究机构（Khazanah Research Institute）也在会议中汇报了房市的当前现况和数据，以及可负担屋的融资情况。

“这些资讯将会作为政府改善可负担屋策略的依据，并致力强化相关政策。”