2022年07月5日
伦敦黄金地段的豪宅价格越来越贵，原因竟然是俄乌战争。
《工商时报》报道，据伦敦的房地产业界人士透露，自从俄乌爆发冲突后，俄罗斯富豪们难以脱售英国的高档住宅，加剧了伦敦豪宅供应短缺，进而推高了价格。
过去30年，伦敦的豪宅和高级商用地产，格外吸引俄罗斯寡头、中东石油大亨、中国亿万富翁企业家的青睐。
高档房产涨价4.7%
不过俄罗斯入侵乌克兰后，英国对1100名俄罗斯人实施制裁并列入黑名单，冻结他们出售手上的房屋。即便没有遭制裁的俄罗斯人，也发现自己很难脱售房产。
一名房产经纪人说，自从战事开始，可供出售的豪宅数量减少，造成伦敦高档房产的价格涨了4.7%。
“越是小心的人，越不想和俄罗斯人有任何关系。豪宅买家不想与俄罗斯卖家扯上任何关系。”
也有房地产发展商透露，一名未收到制裁的俄罗斯人，甚至找不到律师帮助他出售位于伦敦的豪宅。
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2022年04月27日
BBC的调查分析发现，十多名被制裁的俄罗斯人在英国拥有约8亿英镑（约44亿令吉）的房产。
BBC报道指出，英国非常受俄罗斯富豪的青睐，但他们会通过避税天堂的离岸公司购买房产，所以非常难弄清楚一些房产的真正主人。
因为一些被制裁的俄罗斯人富豪，否认拥有这些房产，所以可能会“逃过”英国的制裁。
为了弄清楚谁拥有这些房产，BBC记者详细查阅了一批被泄露的海外账户文件，英国地产登记局文件，法庭文件，以及之前的相关报道。
1. 阿布拉莫维奇（Roman Abramovich）
制裁方：英国、欧盟
切尔西足球俱乐部的拥有者罗曼·阿布拉莫维奇拥有的价值2.3亿英镑（约12.73亿令吉）的房产。
地产登记局文件显示，他在英国的房地产包括50多处豪宅，大部分位于伦敦西区富勒姆大道上。
通过他在英国的Fordstam有限公司，阿布拉莫维奇拥有切尔西村的十多个公寓，另外他还拥有切尔西斯坦福桥球场周围的饭店和住宅建筑。
他在伦敦被称为“亿万富翁大街”的路上拥有一座有15个卧室的豪宅。这座有灰泥装饰表面的意大利风格的楼房是他拥有的最豪华房产，那个建筑里还有王室居所和外国大使馆。
2. 阿利舍尔·乌斯马诺夫（Alisher Usmanov）
制裁方：英国、欧盟、美国
因为和克里姆林宫关系密切，俄罗斯富豪乌斯马诺夫因此被制裁。
他曾是阿森纳足球俱乐部的股东，并和埃弗顿足球俱乐部的多数股东老板法赫德·莫什里关系密切。
据了解，他拥有伦敦北部海格特的大宅（Beechwood House）和萨里郡建于16世纪的萨顿庄园（Sutton Place）。
不过乌斯马诺夫的一名发言人说，这位俄罗斯富翁在英国的大部分房产，加上一艘价值6亿美元（约26.12亿令吉）的游艇已经“转让给了一个不可撤销信托”，可能让这些资产免于受到制裁。
他的两个侄儿各自在伦敦北部都拥有数百万英镑的豪宅。
3. 奥列格·杰里帕斯卡（Oleg Deripaska）
制裁方：英国、欧盟、美国
富豪杰里帕斯卡被英国政府视为阿布拉莫维奇“曾经的商业伙伴”，在英国拥有数百万的房地产。
其中包括一座位于萨里郡伟布里奇的装饰艺术风格的大宅（Hamstone House），占地8英亩，是他在2001年以710万美元（约3090万令吉）买下。
杰里帕斯卡还在伦敦的贝尔格雷夫广场（Belgrave Square）拥有一座大宅，那里被抗议者占据。不过他的发言人说，那座房产属于他的家人。
有证据显示杰里帕斯卡在距离白金汉宫步行5分钟的地点拥有一座建筑，那是个建于17世纪的联排楼房。
4. 哈伊尔·弗里德曼（Mikhail Fridman）
制裁方：英国、欧盟
在俄罗斯入侵乌克兰之后，在英国居住的亿万富翁弗里德曼拥有的LetterOne公司的股票被冻结，该公司拥有国际健康食品连锁。
弗里德曼据了解在北伦敦拥有一处大宅（Athlone House），是在2016年出价6500万英镑（约3.6亿令吉）购买了那座房产。
弗里德曼已经为大规模改建申请到了规划许可，包括扩建一个酒窖，电影院，游泳池，瑜伽房和雪茄房。
5. 彼得·艾文（Petr Aven）
制裁方：英国、欧盟
艾文（Petr Aven）被指是“同普京关系最密切的寡头之一”。
土地登记局记录显示，一个在塞浦路斯的公司在2009年出价800万英镑（约4429万令吉），购买了位于萨里郡弗吉尼亚水湖的大宅“因格里斯顿庄园”（Ingliston House）。
据报道艾文个人收藏的许多艺术品中有康定斯基、路易斯·布尔乔亚和亨利·摩尔的作品.
艾文对BBC记者说，他的家庭在伦敦中心还拥有一个两居室的公寓和一个单间公寓。
6. 戈尔曼·罕（German Khan）
制裁方：英国、欧盟
戈尔曼·罕出生于苏联时期的乌克兰基辅，他和妻子安泽利卡在英格兰拥有多处房产。
被泄露的巴拿马文件显示，这对夫妇拥有在塞舌尔注册的Apilosa公司的股份。该公司在2008年出价6200万英镑（约3.43亿令吉）购买了白金汉宫附近的两个公寓。
2014年这对夫妇还出价2600万英镑（约1.44亿令吉），在伦敦西南的萨里郡的佛吉尼亚水湖购买了一座大宅。
7. 伊戈尔·舒瓦洛夫（Igor Shuvalov）
制裁方：英国、欧盟、美国
舒瓦洛夫被指为“普京核心圈的核心部分”，英国政府指出，他的资产包括在白厅街附近价值达1100万英镑（约6090万令吉）的两个豪华公寓。
土地登记局文件显示这些房产由俄罗斯的Sova房地产有限公司所有。反腐基金会得到的官方记录显示，该公司归舒瓦洛夫和他的妻子所有。
8. 米哈伊尔·古捷列夫 (Mikhail Gutseriev)
制裁方：英国、欧盟
古捷列夫被制裁的原因他和白俄罗斯总统卢卡申科关系密切，他是俄罗斯的工业金融集团Safmar创始人，但目前没有参与日常营运，而是部分归他的儿子萨伊德所有。
潘朵拉文件显示，古捷列夫在伦敦金融城拥有一座价值高昂的办公楼，那是他通过一个秘密的离岸公司出价4000万英镑（约2.21亿令吉）购买的房产。
9. 尤里·索洛维耶夫（Yuri Soloviev）
制裁方：英国、美国
尤里·索洛维耶夫是俄罗斯银行VTB的高级管理人员，美国财政部官员说，索洛维耶夫的妻子加林娜·乌利尤蒂娜之前曾和保加利亚的“黄金护照计划”有关系。
该黄金护照计划允许外国公民通过投资获取公民资格。
2016年泄露的巴拿马文件透露，索洛维耶夫在自己名下在伦敦拥有两处住宅。一个是在汉普斯特德（Hampstead）的顶层公寓，另外一处是在西敏寺区。
另外在2006年他还以亲戚的名义在肯辛顿宫附近，出价220万英镑（约1218万令吉）购买了一处房产。
10. 安德烈·阿基莫夫（Andrey Akimov）
制裁方：英国、美国
阿基莫夫是俄罗斯国有的天然气工业银行的管理委员会的主席，他在2018年受到美国制裁，本月早些时候受到英国制裁。
卡瑟琳·贝尔顿曾写过一本名为《普京的人》的书，其中透露阿基莫夫曾经是一名情报官员，“是普京政权背后最重要的出资人之一”。
土地登记局文件显示阿基莫夫的配偶玛丽安纳·恰基纳（Marianna Chaykina）在伦敦武士桥拥有一座公寓，通过在英属维珍群岛注册的Inma投资公司在2012年以100万英镑（约554万令吉）的价格购得。
11. 琳娜·科瓦列娃（Polina Kovaleva）
制裁方：英国
英国政府说，波琳娜·科瓦列娃（Polina Kovaleva）是俄罗斯外交部长拉夫罗夫的继女。
土地登记局文件显示波琳娜·科瓦列娃2016年，在伦敦肯辛顿区没有用按揭贷款就买了一处公寓，当时她只有21岁。
12. 阿尔卡季•罗滕贝格（Arkady Rotenberg）
制裁方：英国、欧盟、美国
罗滕贝格是普京的密友，据了解他拥在英属维珍群岛注册的Ravendark控股有限公司。
这家公司在2012年曾出价2750万英镑（约1.52亿令吉），购买了萨里郡温德尔斯汉姆村里的豪宅（Upper Ribsden）。
2022年03月30日
俄罗斯富豪们很忙，忙着转移海外资产，首选就是没有采取制裁行动的阿联酋啦！
彭博报道，越来越多俄罗斯商人的代表律师透露，他们的客户想把资产迁移到阿联酋。
行踪备受市场关注的切尔西足球俱乐部老板罗曼·阿布拉莫维奇，据了解这几周一直在迪拜最繁华的朱美拉棕榈岛看房，想要买豪华别墅和公寓。
专业航空网站还发现，由俄罗斯富商，包括阿布拉莫维奇所有的飞机飞往了迪拜，但机上具体是谁不得而知。
相信接下来，将有越来越多俄罗斯富人涌入阿联酋。
阿联酋自在应对全球动荡
在欧洲各地，被认为与克里姆林宫有关的超级游艇、房产和飞机被纷纷扣押，而从莫斯科向迪拜的直飞航班仍在正常飞行，也没有任何的制裁措施。
咨询公司1 International FinCentre Associates的创始人奇拉格沙表示指出，迪拜一贯的做法是：“地区兴盛时，我们也兴盛，发生危机时，我们更兴盛”。
他曾经是迪拜金融自由区的策略和企业发展总监。据他观察，不管是战争、政治再到冠病疫情，迪拜总是有能力对全球动荡应对自如。
2022年03月18日
俄乌冲突爆发后，美国和欧盟国家主导对俄罗斯展开各种制裁，而且还不断升级。
最新数据显示，俄罗斯受制裁的项目已经超过5500项，比伊朗的3616项还要多，是目前全球受最多制裁的国家。
连向来主打“永久中立”的瑞士，也意外展开制裁，意味着这个总是被富豪视为“避险天堂”的地方，已经不是“天堂”了。
而俄罗斯富豪们的海外财产也被对付，比如说英国政府冻结俄罗斯罗曼·阿布拉莫维奇的资产、发出旅行禁令、暂停切尔西俱乐部出售；还有不少富豪的豪华游艇、豪宅都被查封、没收获扣押。
阿联酋有居留权优惠
为了“自救”，俄罗斯富豪开始“逃亡之旅”，但这个逃亡不是说逃命，而是把存放在瑞士和伦敦的资金转移到其他地方。
而他们的目的地，多数是阿联酋，尤其是公开表态不会偏袒俄乌任何一方的迪拜。
而且，在阿联酋投资75万迪拉姆（约85.84万令吉）的房地产，就可以获得3年的居住权。
阿联酋在2018年还专门为投资者和专业人士制定了一项黄金签证计划，可以申请10年居留权。不过，在阿联酋投资超过1000万迪拉姆（约1144.54万令吉）的富豪，也可以享受同等待遇。
资料来源：新浪财经、华夏时报