问：您好，我今年18岁，是名微商，每个月的净收入为8000令吉左右，过去没有任何贷款和信用卡等。

我准备购买一间50万令吉左右的房产，请问我是否可以向银行借贷？会否因年龄关系受影响？

答：是的，你有资格申请房贷，因为在大马，申请房贷的最低年龄限制是18岁。

但实际上，很多其他因素也会影响到房贷的批准，而且每家银行考量的因素都不一样。

一些银行可能倾向于上班族也就是受薪人士，因为他们更容易证明自己有固定的收入来源。

无论如何，作为一名自雇人士，还是可以通过稳健的信贷记录来提升自己获得批准贷款的几率。

要打造稳健的信贷记录，要证明自己准时偿还欠款，而最容易的方式就是申请信用卡或者申请到汽车贷款，并在3到6个月内固定还款。

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另一种提高获得贷款批准几率的方法，就是呈上银行结单，以证明自己有稳定的收入来源，及储蓄户头内有足够的存款。

最后，如果可以提供一个担保人，银行就可能会更倾向于批准贷款。

只要符合资格，任何人都可以成为担保人。不过，切记，如果贷款者无法偿还贷款，担保人要负起责任还款。

总的来说，贷款批准赖于各种因素，而且每家银行都不同，但以上几种提议可能会有助于提高成功率。

祝您好运！