给不出10%头期，怎么办？
2022年06月30日
不是不想买房，
是头期也给不出来啊！
对于很多首购族来说，买房的第一难题就是：头期钱不够啊！
在我国，通常买房下订时需要支付10%的头期钱，然后再向银行申请90%的贷款。
也就是这10%的头期钱就是一张“入场票”，而且价值不菲！
这是因为，现在许多中低收入群体，可没能力一下子就给出上万令吉的头期钱。
若一间可负担屋的售价为30万令吉，10%的头期钱相等于3万令吉。如果每个月能存到1000令吉，那也要2年半才能存到这笔钱。更别说，在现在万物高涨、薪资又没跟着涨的年代，每个月未必能存到1000令吉。
但也别绝望，还是有数项融资计划，能够帮助首购族们解决头期钱的烦恼！
1. 我的第一间房屋计划（Skim Rumah Pertamaku，简称SRP）
SRP旨在帮助年轻首购族们获得高达110%的融资。
只要收入低于1万令吉，并购买价格低于50万令吉的全新或二手房子的首购族，就可申请。最长贷款期限高达35年，但贷款结束年份时，申请者的年龄不能超过70岁。
如果申请者想要获得超过100%的贷款，那条件会更加严格，家庭收入必须在5000令吉或以下，房价也不能超过30万令吉，且必须满足上述的年龄条件。
此融资计划仅供自住申请者，首5年不得转售房屋。
2. MyDeposit融资计划
这是一项在2016年由房政部推出的计划，一次性为申请者支付10%的头期钱，但最高3万令吉的头期。
目前这项计划已经暂时停止，但房政部在去年12月时曾透露，计划重启这项计划。
自2016年首次实施，直至2021年10月31日，这计划共为3105个家庭提供了 8638.6万令吉的融资，涉及127个住房项目。
3. 公务员房屋贷款局（LPPSA）贷款计划
LPPSA是一家为公务员提供房贷贷款的政府单位，允许符合条件的公务员申请全额贷款，且贷款期更常。
对于首购族而言，月供款不能超过申请者薪资和固定津贴总额的60%；而第二次申请者，月供款不得超过收入的50%。
同时，总债务供款额，不得超过净收入的80%。
4. 公积金（EPF）第二户头
雇员公积金局允许会员们从第二户头中提款，来购买或建造第一套房屋。
如果第一套房屋已经售出，那会员也可以申请提款来买第二套房屋。
申请者也可选择用此来减少第一套或第二套房屋的贷款额。
资料来源：FMT、Property Advisor
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