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为省高房租 宁每日长途通勤

2024年02月29日

就为了省下城市高房租

如果可以选择,你会选:

  1. 宁愿每天长途通勤,不惜健康隐患,也要与家人住在一起。
  2. 宁愿与家人分开及负担较高的房租,住在上班地点附近。

在森州林茂就有一名从事质量监管工作的巫裔男子莫哈末哈菲兹(38岁),每天耗时3小时,通勤近300公里去上班!

他的公司位于雪州莎阿南第15区,与住家距离108公里,但他认为,为了能够陪伴家人,这种牺牲时值得的。

根据《新海峡时报》,原本在莎阿南租房的他在妻子诞下双胞胎后就决定在家中协助担任教师的妻子。

莫哈末纳兹林为了梦想家园,不惜长途跋涉通勤上班。

2019年开始远程通勤上班的莫哈末哈菲兹坦言,长时间的通勤,对他健康造成损害。他也曾在2022年短暂辞去其工作,因为长时间坐在车内,导致髋骨变得僵硬,腰部、背部疼痛难忍,不得不接受物理治疗。

另外,每日往返马六甲和麻坡工作的芬迪(43岁,公务员),每月的通勤费和燃油费预计达1000令吉。由于长时间的长途通勤,他如今患有高血压。

全国民事雇员职工总会(CUEPACS)秘书长阿都拉曼诺丁直言,不少公务员都基于长途通勤而要求调职,但毕竟职位有限,调职申请困难重重,他们如今也苦苦挣扎中。

诺阿丽娜从依斯干达布蒂里开车回峇株巴辖。

而每天需通勤90分钟的诺阿丽娜基于对职业的热忱,以及对家庭的承诺,不得不从峇株巴辖四加亭到依斯干达布蒂里上班,来回路程不近。

她每月的燃油费、过路费介于800至1000令吉,她也直言,长途通勤面临极大的风险。

“我每天出门上班,都把我的一切交给上苍。我孩子会在家里等着我,但我们永远不知道会发生什么,这可能是我们最后一次与孩子说再见。”

基于长途通勤,诺阿丽娜患有背部和膝盖疼痛。

资料来源:中国报

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奖励制提升公务员绩效

2023年09月3日


丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
林上海资本非执行主席

重赏之下 必有勇夫

随着6州选举落下帷幕,大马终于能摆脱政治纷扰和争执,这对市场而言是一大利好。这次的选举结果并没有出现中央政府倒台换人的情况,而且希盟和国盟也继续领导本身原本执政的3个州属,这都让我国政治局势重归稳定,让政府、商界和人民能在接下来专注振兴国家经济。

不过,在我看来,希盟在这次州选举当中失去西海岸地区的部分支持,反映出政府在执政方面仍需取得更亮眼的成绩,才能获得更多民意支持。

所以,我希望团结政府能将这次的选举结果视作一场教训,并趁此机会反思,实施和贯彻各种改革的方案和政策。

而即将于10月13日在国会提呈的2024年财政预算案,就是政府证明本身是否有能力改善国家发展的关键。

盼停政治争论

我对于2024年财政预算案的一大愿望,就是希望政府能停止无谓的政治争论,专注在简化目前繁杂的政府程序和整顿庞大臃肿的公务员体系。

这样一来,我们就能提高政府的行政效率和廉洁程度,将大马作为一个多元文化的新兴经济体的优势发挥到最大,从而吸引外资带动经济。

在这方面,我建议政府建立一个公务员绩效奖励制度,按照政府部门和官员在一段期间内达成的绩效,去衡量他们的工作表现。

公务员绩效奖励制度,可衡量工作表现。

奖励出色官员

工作绩效出色的官员和部门将获得奖励,而表现差劣的官员则会被降职或辞退,以达到鼓励政府官员提高工作表现,同时约束怠惰懒散和滥权渎职的情况。

比如以大马移民局的护照办理系统为例,我们可以根据一年内处理的案件数量,或者每一名申请者从领取排队号码到完成服务的时间,作为评估绩效的标准。

所谓“重赏之下,必有勇夫”,再配合恰当的惩罚规则,相信就能通过这样赏罚分明的制度,改善许多政府单位的行政效率和纠正某些公务员的工作态度。

责权不明互相推卸
程序繁杂刁难申请者

就拿马来西亚如今的政府部门审批程序来说,很多发展和建设项目迟迟无法动工,往往就是因为有些“不作为”的公务员互相推卸责任,甚至利用繁杂的程序刁难申请者。

部门责权不明

以我本身的经历为例,这个问题在疫情时期更加严重,当时候想要申请兴建劳工宿舍的一纸准证,花费了大量时间和精力之后都无法圆满处理,这都是因为部门的责权不明,导致官员互相推卸。

尤其在地方政府部门,这方面的情况更是明显。比如,如今随着电动载具越来越获得人民欢迎,许多人也开始探讨在诸如公寓等住宅建筑中安装充电站的可能,但一旦到地方政府询问,往往是无法找到负责的官员,有时甚至连哪一个部门处理都说不清。

思维与时俱进

事实上,公务员也应该具备与时俱进的思维,跟上时代的步伐。

以电动载具充电站为例,地方政府应该要对此制定一套指南,以支持永续能源的发展和迎合现代的需求,而不是消极被动地等待命令。

看好昌明大马框架
集合各界推动政策

我看好昌明大马的政策框架和目标,同时也相信许多私人界的公司企业都十分愿意配合,在推动大马经济发展方面贡献自己的一份力量。

然而,在许多被政治委任的“小拿破仑”不断扯后腿的状况下,我们什么时候,才得以取得显著的进步?

提振国家经济是无法单靠政府、私人界和人民任何一方的,必须集合各界的力量,才能推动实际的政策执行,取得想要的成果。

而如今政局稳定的环境,正是政府应该放心改革、发挥大马经济优势的最佳时机。

希望在这个举国欢庆国庆的8月份,能提醒我们每一名大马公民做好本分,团结和共同努力为国家的繁荣和发展作出贡献。

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勿让昌明经济沦空谈 实惠助民

2023年08月6日


丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
林上海资本非执行主席

减少贪污
给予外资信心

让大马成为全球前30名的经济体、在竞争力和亲商程度方面跻身前12名、把贪污印象指数的排名提高到前25,还有年度经济增长率要超过6%——这些都是昌明经济框架(Ekonomi MADANI)提出的10年愿景,但我们究竟能否实现这些美好的目标,抑或它们会成另一个空谈的口号?

尽管有些人对昌明经济框架提出的10年目标,抱持怀疑和负面的态度,但我目前还是正面和乐观看待这些目标,而且相信我国是有能力可以达成的。

前提是,我国必须先树立正确的工作态度,否则在招商引资方面会继续面临许多阻碍。

公仆工作态度散漫

在这当中,除了是因为某些不良官员诸多刁难、贪腐所致,另一方面也是因为很多国人事不关己的散漫工作态度,让外资留下了不好的印象。

事实上,我自己在这方面就有着亲身的经历。

在今年农历新年时,我从国外搭乘飞机回到大马,在吉隆坡国际机场想要搭乘单轨列车到入境处。

当时候我看见单轨列车似乎是故障了,但车里还是载有乘客,我就向现场的工作人员询问是否还能搭乘,得到的却是充满不耐烦与讽刺的答复:“你要的话,不就去那边等咯。”

后来我选择通过接驳巴士前往目的地,并从司机口中得知,单轨列车当时是在进行某些调整和试验,所以并不能正常运作。

对此,虽然我能理解那位机场工作人员的处境,他当时候可能已回答过很多次同样的问题,但这样的态度会为外国游客留下什么样的印象呢?

这样的态度也常见于很多政府部门,试问,这样的服务态度,如何能让外资对我国倾心?

亲商政策态度摆正

在我看来,如果想要吸引外资前来我国投资,不止要有亲商的政策,我们的态度更要摆正,用尊重对方和乐于协助的态度接待人家。

我国公务员的待遇可说是十分优越,享有的薪资和福利都非常丰厚,但相应的,公务员也应交出对等的表现,为养育我们的国家和政府作出贡献。

另一方面,如我一直所说,政府应加快系统数字化的进程,从而提高行政透明度和效率,这样就能减少贪污和给予外资信心。

公平昌明对待各族

在重振国内经济方面,我希望政府能够实行无种族歧视的政策,确保任何种族的大马人民都能受惠,而不是只专注在土著这一群体上。

比如为30万令吉以下的房屋提供120%融资担保的房屋信贷担保计划(SJKP),就是一项优秀的政府援助计划,我也相信这一计划能带来实际的协助。

要知道,买房的成本,除了房子价格、律师费及印花税等相关费用,购置家具和装修等开销也是一笔很大的费用。对于生活在城市地区的人们来说,沉重的生活负担往往让他们无法承担买房的费用。

就我所知,很多在乡镇地区的教师,因为无法负担在城市租房和买房的费用,都不愿意来城市工作,这导致许多学校面临师资不足的问题。

而这些需要帮助的群体,包含了各个族裔的大马国民,并不只是单一族群而已。

如果真的想要大马政治稳定、经济蓬勃发展,就应该把种族议题放下,秉持昌明的理念前进。

设定指标审视成效

毫无疑问,大马经济如今正面临着诸多的挑战,但在危机当中也蕴藏了许多的机遇,能让我们利用最新的趋势展开变革,从而引领国家经济再度崛起。

只不过,这一切的前提都建立在一个规划完整的蓝图上。从这一点来说,我认为首相拿督斯里安华在近期宣布的昌明经济框架,正是大马如今所需的方向。

但在计划了之后,我认为首相可以考虑成立一个专责工作小组,并且为这10年的目标进程设立不同的进度指标,定期严格审视不同部门在个别目标方面的成效,这样才能确保我们持续付诸行动,而不是单纯在纸上谈兵。

就如同林上海资本(LSH,03047,LEAP)在10年内达到10亿令吉市值的目标一样,该公司也制定了一个名为BEST框架的发展方针,同时定时回顾和检讨,确保我们在迈向目标的道路上持续前进。

最重要的是,我本身也不间断地在不同场合强调有关目标和计划的重要,除了提醒内部员工不忘目标,也将这个愿景分享给股东、商业伙伴和客户,这样就能确保所有方面都对此保持一致,并给予支持。

所以,我希望首相能在接下来将昌明大马的政策方针,推广到所有地区和各个层级的政府官员和公务员,确保政府能够获得他们的支持,来实现远大但可及的目标。

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惊!公务员坐拥1.8亿房产

2023年04月14日

惊!公务员坐拥1.8亿房产

韩国“最有钱”公务员,首尔江南区厅长赵成明财产超过532亿韩元(约1.78亿令吉),拥有75项房产!

根据《韩联社》,该国针对2037名公务人员的财产申报状况进行调查,并在日前公布调查结果,其中首尔市江南区厅长赵成明是今年“最有钱”的公职人员,拥有财产高达532亿5500万韩元(约1.79亿令吉),比上一次申报时还要多出4亿7900万韩元(约168万令吉),名下登记数十项房地产。

赵成明。

赵成明所拥有的财产大部份都是不动产,夫妻俩在首尔市江南区、首尔市瑞草区、仁川市江华岛、忠清南道唐津市一带拥有土地总值131亿9500万韩元(约4394万令吉)。

赵成明名义登记的房产中,在京畿道高阳市一山、江原道束草市拥有39项综合公寓,在一山地区拥有28项店面产业,以及在仁川市江华岛拥有8项住宿设施产业,合共75项产业。

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50%公务员买不起房

2022年09月27日

要迈向高收入国家,
却还有许多人买不起房……

在我国有162万公务员,却有约50%人依然没能力实现拥屋梦。

这项数据,出自于大马公务文员职工总会(CUEPACS)主席拿督阿德南。

他日前在马六甲出席2022-2025年CUEPACS三年一度代表大会时直言,政府在第12大马计划中设下2025年时成为高收入国家的目标,也就是家庭收入达到每月1万令吉,但以现在的最低薪金制来说,是很难达成的。

拿督阿德南

他说,由于当前最低薪金“不合时宜”,因此有半数的公务员依然无能力买屋。

尤其是身处大城市的公务员,只能承担租房;即便有些有能力,都只能买屋龄十多年的房子。

“目前我们第一份工作的最低薪金,加上固定薪酬和生活成本津贴,才接近1900令吉,但依然远低于贫穷线收入(2208令吉)。

调高最低薪金至1800令吉

阿德南也补充说,虽然政府推出了大马公务员房屋计划(PPAM),但仍有许多公务员的薪金还无法承担。

对此,该会建议政府,将最低薪金调高至1800令吉。

“调整最低薪金制非常重要,以确保公务员能实现拥屋梦,并为家人们提供交通、教育、健康和餐饮开支。”

项目烂尾 月供负担大

除了薪金问题,一些“烂尾“项目也导致部分公务员被迫每月要承担房贷和租金。

阿德南指出,这尤其发生在吉兰丹和砂拉越,一些会员投诉房贷已经批准并由公务员房屋贷款局(LPPSA)发放给发展商,但房屋却还没建成无法入住。

“但更糟糕的是,公务员每个月已经被扣薪。“

“因此,我们要求LPPSA可以提供2年的展缓期,让公务员无需同时承担房贷和租金。“

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各地区房价如何?以后这样看!

2022年05月6日

不仅能助人们掌握房价,
发展商能建符合行情的房屋!

当你要买房或卖房的时候,能上哪去探测当地的行情?

往往需要去各大房地产网站自行摸索一番,才能“探测“到房价行情。

而为何常常听到发展商的房屋卖不出,甚至是价格不高的可负担屋也会滞销?这可能也因为这些项目不符合当地价格行情而乏人问津啊!

为了帮助人们和发展商更好地掌握房价,政府计划推出“房价地图”(The Housing Price Mapping),提供各地区的各类房屋售价。

房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈慕达立指出,这对发展商来说是一个指南,更方便策划在当地哪些房屋种类有市场,帮助减少滞销和供需失衡的问题;而对购屋者而言,也能掌握哪些地区的房价可负担。

他是出席Kasturi公务员房屋计划融资协议签约仪式时,在致词环节发表上述谈话。同时,他在会上见证房政部总秘书拿督诺阿兹曼与布城控股总执行长拿督哈欣马哈欣签署合约。

为公务员建5.7万房屋

房政部批准了275项公务员房屋计划,共会兴建5万7404间住屋。

“目前已完成171项公务员房屋计划,共建2万5267间住屋;61项计划共1万3845房屋仍在兴建中。另外43项计划仍在策划中,共涉及1万8292间房屋。”

他补充说,这项计划是官私合作方式进行,在私人或政府地段上为公务员兴建房屋。

Kasturi公务员房屋计划预计将于6月竣工,比原订于 2024年4月提前完工。

 

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铁饭碗罩不住 公仆拍卖急飙

2021年11月15日

报道:李治宏
拍卖潮来袭·系列4(完)

公务员房子都被拍卖了,
升斗小民不就要哀嚎。

人人都说公务员是铁饭碗,可是一个新冠疫情打下来,铁饭碗似乎也罩不住,拍卖专家谢廉义就观察到,公务员放贷机构近期拍卖的房屋都在增加。

他说,这些被拍卖的公务员房屋,价格大多在30万令吉以下。

“根据数据略作统计,公务员房子被拍卖,无论是按月或是按年都在上升。”

谢廉义也是拍卖网AuctionGuru.Com.My 的创办人,他受访时说,“例如今年9月,就比去年9月增长约15至20%。”

他表示,如果延缓还贷措施不延长,相信这个数据会更高。

“到时,不止是公务员贷款机构方面的数据增加,我相信其他金融机构的数据也一样会增加。”

他说,一般受薪族如今供房的压力更大,尤其饭碗分分钟不保,而且房贷的利率都比公务员高,也没有全额融资的便利。

“如果连有铁饭碗的公务员供不起房贷,房子拍卖,更何况其他并非公务员的平民百姓?“

谢廉义指出,拍卖房产的价位方面,也有变化。

除了30万令吉以下的房屋拍卖增加,现在就连高档产业的拍卖数量也远比往年多。
他说,相比5、6年前,当时被拍卖的高档产业很少,但现在什么类型、价位的产业拍卖比比皆是。

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槟6千余公务员获分配可负担屋

2021年05月29日

槟州政府从2008年开始至今,已分配可负担房屋给6695名公务员,以肯定他们在各自领域所做出的贡献!

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星召开线上记者会时说,州政府为体恤和感谢各机构公务员,以及前线人员如军警等的贡献,在分配各类可负担房屋时,会优先考虑公务员。

“从2008年至今已有6695名公务员获分配可负担房屋。”

佳日星

他说,在冠病疫情期间,槟州许多公务员在前线服务,并暴露在高风险中,包括槟威市政厅超过5000名职员,以及槟州超过6000名警员。

另外,他说,州政府在槟城2030愿景下,设下提供22万间可负担房屋目标,至今已达到目标的53.2%,即11万7049个单位。

他说,槟州房屋遴选委员会已通过线上会议选出1000人,以分配可负担房屋、中廉价屋和廉价屋。