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新加坡次季租金 涨了6.7%！
2022年08月5日
新加坡的租客们，
你们还好吗？
新加坡租金似乎没有最高，只有更高！
《联合早报》引述橙易产业的第二季私宅市场报告报道，新加坡私宅的租金，在今年次季增6.7%，幅度不仅高于首季的4.2%，而且也是自2007年第四季来最大的涨幅。
橙易产业研究与咨询部总监孙燕清还预测，私宅租金全年可增长13至15%，超越去年的9.9%。
新加坡租房市场如此热络，主要是边境重开后，外籍专业人士的租房需求激增。再者，之前许多私宅项目因为疫情厌恶，造成供不应求。
下半年租金料更高
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹接受访问时指出，来新加坡工作的外国人数回流，以及等待新房建好期间暂时租房等因素，支撑了市场对本地出租公寓的需求。
除此之外，通胀压力和利率上升，也迫使房东上调租金，预计下半年的租金还会继续走高。
据孙燕清观察发现，一些租金也预期接下来租金会进一步上涨，所以希望将租约延长至少2年甚至更常，以锁定当前的租金。
同时，一些共享居住空间（co-living space）业者也“加入战局”租下私宅单位。
外籍专业人士不烦恼高租金
Finchley Realty房地产经纪王仲安受访时说，外籍人士大部分都是专业人士，有更高的收入，所以负担得起更高的租金。至于那些负担能力较低的人士，他们也不介意搬到租金较低的郊区。
租金一般占外籍人士的收入约25％至三分之一。
王仲安说：“而且，目前市场上的出租单位供应有限，即使租金不断上涨，外籍人士也别无选择。”
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