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工地男4年不休不享受 终买房

2024年04月12日

不玩不谈恋爱
只图一个“有担当”的男人”

有多少人会为了买房,宁愿不交女友、不娱乐、不逛夜市、不逛商场、不买奶茶、不饮酒、不抽烟、不买百元以上外食?

综合台媒报道,台湾房价日益高涨,不少年轻人因拿不出首期就放弃买房,然而一名工地工友,就因为爱慕的一名女子说过:“有一栋自己的房子,才是一个有 担当的男人”。

因此,该名工地男4年期间为买房努力打拼,不娱乐不交女友,甚至斜杠跑外送,最后如愿买了房子。

4年的打拼与不休息、不享受的信念,工地男一步一步实现买房梦。

男子发文称:“我就不懂买房真的很难吗?不买房的他们实在是自作自受。”

他透露,他在4年期间秉持“不休息、不享受”的信念生活,放假就是斜杠跑外送,最终成功配置好股票和50万新台币(约7万7298令吉)第一笔工程款 ,入手属于自己的建案。

他称,跟他差不多年资的人都不敢买房,但他们下班或放假时,不是陪女友就是露营、爬山、美食、出国等等,把好不容易赚到的钱丢进“毫无价值的地方 ”,然后一直把租屋把钱送给房东,抱怨房东涨租、抱怨物价上涨、抱怨政府、建商炒房。

买房真的很难吗?

他直言:“不买房的他们实在是自作自受,但我就不懂买房真的很难吗?”

资料来源:综合报道

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高雄“购屋热区”在哪?

2024年04月12日

高薪族成为台湾高雄房地产新宠”

受惠于台积电设厂,以及其他科技大厂进驻,台湾高雄区不仅高薪人才倍增,在此买房的高薪族也愈来愈多。

根据台湾房屋集团按金融联征中心的资料进行的统计结果显示,去年年薪超过200万元(约29.5万令吉)以上的高雄高薪购屋族,占比近1成,相比5年前增加了约2个百分点。

另根据《工商时报》报道,高雄房市无论预售或新成屋,均已甩开政府打房低潮,多个行政区房价创新高,今年第一季涨幅达20%至30%,累计近2年半以来的高雄房价涨幅超过80%,而建商与代销不只房卖得好且还持续创价中。

购屋门槛越来越高

那么,这些高薪族的购屋热区都在哪?

金融联征中心的数据显示,素有“高雄富人区”之称的鼓山区,毫无意外地以高薪族占比近2成荣登榜首。

但从增幅来看,其实高薪族增加最多的是三民区,其在去年的高薪购屋族约占15%,在近5年来成长了约4.9个百分点,成为越来越多有钱人聚集的热区之一。

此外,包括楠梓、仁武和桥头等台积电概念区的高薪购屋族均有增加趋势,其中的楠梓区在近5年来增加了3.5个百分点,有钱人的增加幅度比鼓山区还高。

台湾房屋趋势中心总执行长张旭岚表示,高薪购屋族比例逐年增加,除了显示有钱人增加外,亦反映购屋门槛越来越高;据称高雄房市近5年的平均单价增幅为44%,而平均总价也从763万元(约112万令吉)增加至979万元(约144万令吉),因此若年薪没到一定基础要购屋实属不易。

高雄房市示意图。

产业建设议题带旺房价

另据金融联征中心分析,三民区内几个优质生活圈,譬如高医、科工馆和河堤商圈,以及新兴的中都重划区等,皆是生活机能佳、学区完整及社区人文素质佳,而部分商圈更享有台铁地下化及轻轨机能红利,加上近年来建商更锁定高端族群推出不少高总价住宅产品,不同于美术馆和农十六豪宅特区,其主力商品以总价落在2至3000万元(约295至442万令吉)的轻豪宅居多,因此吸引了不少中高端客群。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮更表示,包括楠梓、仁武和桥头等区的高薪族增加,一方面是这些热区受产业建设议题带旺房价冲高,购屋门槛相对拉高,同时受惠利多,吸引了许多产业链企业主、科技新贵和投资族提前进场卡位,更拉升整体高薪购屋族的比例。

至于高雄另一瞩目热区——亚洲新湾区,近年如定潮和THE ONE等亿级豪宅林立,亦让前镇区成为南高雄新兴豪宅特区,以该区指标豪宅建案,总价带约5000万元(约737万令吉)起跳,最高更要逾上亿元,主力客群非富即贵。

而2021年起豪宅限贷令上路,最高可贷金额限缩至4成,豪宅市场买气受波动,对这些超级富豪们来说,也索性直接改用现金买单,影响高薪族申贷占比。

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8大最经济实惠旅游地

2024年04月5日

房均价最便宜
泰国乌隆府居首

根据数据旅游平台Agoda调查,古晋是大马住宿房价最亲民的旅游目的地,房均价仅230令吉。

本月及下月将迎来许多周末和假期,Agoda分享亚洲一些最受欢迎的旅游目的地,其中古晋仍然是大马房价最亲民的旅游目的地之一,与去年房均价282令吉相比,本次房均价更低,仅230令吉。

亚洲最经济实惠旅游配套首选旅游目的地是泰国乌隆府,而在大马,游客可在4月和5月期间在砂拉越古晋享受到最具竞争力的客房价格。

8个亚洲国家和地区中,房均价最便宜的目的地分别是泰国乌隆府、印尼泗水、越南顺化、大马古晋、菲律宾伊洛伊洛、印度班加罗尔、日本成田和台湾高雄。

Agoda东南亚助理副总裁恩里克卡萨尔斯说,许多亚洲人都期待即将来临的公共假期,例如泼水节、开斋节和黄金周,因此,4月和5月是去度假的好时机。

除了最实惠房均价外,Agoda也列出有关旅游目的地许多具特色和值得参观的景点。以下是该8个最经济实惠旅游目的地的一些亮点。

(一)泰国乌隆府(房均价132令吉)

作为泰国东北部的4大城市之一,乌隆府是非常值得一游的地方,尤其是在Nong Prajak Park公园和附近的湖泊。旅客可沿着林荫大道漫步,参观Chinese Gate牌坊和乌隆府博物馆等景点。

乌隆府设有国际机场,因此外国旅客能够轻松到达这座城市。此外,旅客也可从这里横越湄公河,前往临近的寮国首都万象。

(二)印尼泗水(房均价183令吉)

泗水是印尼东爪哇正在崛起的大都市。从传统建筑和摩天楼交错相连,这座繁荣的港口城市应有尽有。

泗水融合了爪哇、中国和阿拉伯文化,使当地文化更加丰富多彩。千万别错过Pasar Atom市集售卖的各种传统工艺品,大家也记得要品尝Lontong BalapSate Klopo等本地美食。

(三)越南顺化(房均价202令吉)

顺化位于越南中部,是一座历史文化底蕴深厚的城市,曾是阮王朝的帝都。

顺化是越南旅游的必到之地,这座城市以其历史古迹而闻名,其中包括被列为联合国教科文组织世界遗产的皇城(Imperial City)。

皇城内拥有雄伟的宫殿和寺庙。香水河(Perfume River)流经城市,增添了顺化风景如画的魅力,游客可以乘船观光,欣赏周围的建筑。

大马古晋

(四)大马古晋(房均价230令吉)

大马砂拉越州首府古晋将城市独特的活力与令人惊叹的自然美景结合在一起。这座城市位于婆罗洲,沿着砂拉越河河岸而建。

古晋是一个艺术和手工艺品的中心,海唇街(Main Bazaar)、亚答街(Carpenter Street)和周末市集(Sunday Market)是发掘本地手工艺品和纪念品的热门地点。

热爱大自然的旅客也不能错过附近的峇哥国家公园(Bako National Park),那里有郁郁葱葱的雨林、野生动物和海滩。

(五)菲律宾伊洛伊洛(房均价235令吉)

位于菲律宾中心的伊洛伊洛,常被称为“菲律宾的心脏”。伊洛伊洛附近有一组被称为“巨人岛”(Islas de Gigantes)的岛屿,常年俘获旅客的心。

这里有令人惊叹的海滩、隐蔽的泻湖和新鲜的海鲜。由于有大量的历史遗迹,伊洛伊洛也是历史爱好者的热门旅游目的地。

旅客可从菲律宾的巴科洛德(Bacolod)乘船前往伊洛伊洛。

(六)印度班加罗尔(房均价259令吉)

班加罗尔素有“印度硅谷”的美誉,它除了是个正崛起的科技中心,也是古城和现代发展的交汇之地。在这里,旅客可以感受印度的过去和未来。

尽管这座城市的创新精神改变了当地文化,但仍有许多历史古迹值得一游,例如雄伟的班加罗尔宫殿(Bangalore Palace)或16世纪的南迪寺庙(Nandi Temple)。

班加罗尔之所以成为印度旅游必去之地的另一个原因,是因为这里也是一座美食天堂,当地有各种南印度美食供旅客品尝。

(七)日本成田(房均价334令吉)

通往东京的门户——成田。事实上,坐落在日本千叶县的成田市除了机场外,还有许多值得游览的景点。

成田蕴含着许多日本最典型的元素,例如新胜寺(Shinshoji Temple)、复古怀旧的成田山表参道(Naritasan Omotesando Road),以及樱花盛开的美景,是值得一游的城市。

(八)台湾高雄(房均价475令吉)

在台湾旅游,不可错过台湾第二大城市高雄。旅客可从桃园国际机场或在台北乘搭高铁来高雄。抵达高雄后,就应前往盐埕区。

旅客可以在这里欣赏丰富的街头艺术,或是到码头仓库尽情购物。

想要到高雄旅行吗?一定要到高雄市现代化综合体育馆朝圣,这个简称为“高雄巨蛋”的体育场,可容纳近85000名观众,最近ColdplayBlackpink等国际巨星也在这里开演唱会。

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34岁坐拥4套房产

2024年04月4日

明年还想买第5套

从“黑涩会美眉”出道的“鬼鬼”吴映洁,近年可说是事业大丰收,特别是在参加实境节目《来吧!营业中》和《嗨!营业中》后掀起了超高的话题度,更让她代言接到手软,去年年仅33岁的她还买下了第4套房产!

实际上,她曾说自己的人生目标是要坐拥5套房,近日在接受台湾媒体的访问并被问及“何时要入手第5套?”时,她坦言自己确实有再买房的打算,而目标预计是在明年或后年达成。

据台湾媒体报道,今年34岁的鬼鬼,早在2016年便已经持有两套房产,并在去年入手坐落在台北市松山区,约45坪要价4000万台币(约592万令吉)的房子,而且还花了700万台币(约104万令吉)装潢,从她在社群网站上分享的新家美照可见,房子的内部装潢十分简约且极富质感,还有一大片能眺望台北市美景的落地窗,她当时还开心表示“钱没有白花,靠自己感觉真好!“

吴映洁

然而,当时消息一出,不少网友曾怒批她的行为是在“炒房”,但根据她自己透露,其实手上的两套房是要留给家人住,另两套是给自己的,而她每月要为4套房支付约20万台币(约3万令吉)的房贷,并且要约30年才能还清,她还表示自己付得心甘情愿,同时也有乖乖地缴税哦!

对此,很多人都好奇,年纪轻轻的她是如何办到的?其实她也曾在受访时分享过自己的理财观念,她认为自己的理财方法很基本,就是靠赚钱、存钱和购买储蓄险,并将剩余的都投入房产中。

虽然房贷压力大,但她却有一套有趣的“负债哲学”,即认为有压力才会努力工作赚钱,正如现在的她不仅是影视歌三栖的艺人,她还创立了自己的潮牌和狗狗零食品牌,是名副其实的“斜杠青年”。

她甚至透露自己曾是“月光族”,幸得妈妈一路耳提面命,让买房称为自己的兴趣和动力,摇身一变称为演艺圈的小富婆,人生经历相当的励志!

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自私邻居拆墙改窗 业主怒吼!

2024年03月12日

私自改建引发业主怒火!

自私邻居拆卸外墙结构,普通窗户改成了落地窗,业主纷纷怒吼!

据PTT论坛报道,台湾台中一名居民早前购买了一栋房子,目前正进行装修和交屋阶段。然而,令人意外的是,有一位邻居擅作主张,入住后立即拆卸了外墙结构,将普通窗户改成了落地窗,导致所有房主都感到愤怒和困扰。

毗邻业主在PTT论坛上分享了这一经历,并询问该采用何种处理方式,是否仅需要求赔偿即可。

拆卸外墙的邻居进行了不可逆的结构拆除,可能会影响整栋大楼的安全性。(示意图)

这位房主描述说,他们的房子刚刚建好,整栋大楼内有很多房屋正在装修或已经完成装修。

不过,由于大楼内自住的居民比较多,因此业主们非常关心自己的权益。

这位房主表示,后来调查发现,拆卸外墙的邻居只申请了一个月的装修时间,项目只包括木地板工程,并且进行了不可逆的结构拆除,可能会影响整栋大楼的安全性。而且,现在连第一次区权会都还没有召开,不知道该如何保护自己的权益。他提出疑问:“通常应该如何处理呢?是要求对方赔偿吗?

对此,也有人解释,建议在这种情况下,可以先向工务局或市府检举专线报案,由工务局找主管机关进行检测,让拆卸外墙的邻居补充室内装修申请,由土木技师进行检核。同时,还需要检查拆除的是否为剪力墙或承重墙,如果不影响结构,就可以补充室内装修许可和土木技师签核。

如果需要强化结构,还需寻找土木技师公会开具补强规格,等到房主完成后再找主管机关检核,确认没有问题后才会签核。

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出租屋惨变猫狗乱葬岗

2024年03月5日

猫狗每天啼叫扰民
邻居抗议

房子出租却惨变猫狗乱葬岗,房东只能自叹倒霉。这起事件发生在台湾桃园,李姓女租户是于2019年租下位于龙潭的透天厝,惟房东长期接获邻居投诉指她饲养数十只猫狗,房屋环境脏乱,猫狗每天啼叫扰民。

碍于法律保障房客租屋权利,房东无法入屋内查看,直至日前租约到期,房东孙女才获李女同意入屋,却发现其内满山满谷的垃圾且充满十几具猫狗干枯的尸骨。

根据台湾《壹苹新闻网》,房东虽屡次联系租户要求改善情况但不得要领,且近年来屡屡滞欠房租,或以分期付款方式推托。

屋内惨变猫狗乱葬岗。

报道指,李女以无法偿还房租或以罹癌住院或住在他处、没有住在该屋等藉口,要求多给她一点时间处理欠款与房屋的交回,且不同意查看屋内状况。

房东虽已报警处理,但鉴于合约租期仅能透过提告民事诉讼处理。直到今年2月24日租约到期后,在李女同意之下进入屋内,才发现屋内满山满谷的垃圾,且充满十几具猫狗尸体,当天赶紧通报动保带回。

屋内堆积满山满谷的垃圾。

桃园市府动保处表示,周六(24日)接获龙潭警方通报有疑似虐待动物情事,立即派员赶往,现场发现有数十只猫狗尸体,据饲主表示,都是饿死的,但因数量庞大,确切死因仍要进一步查证,已带回几乎风干的猫狗尸体送专业单位解剖,进一步确认是否有毒物反应,同时在相关调查后将依违反《动物保育法》移送桃园地检署侦办。

另外,警方指承租人初步表示,她因身体因素,自去年10月起没有返回租屋处,警方调查后已向屋主说明,屋主当下亦表示了解警方的权责与立场。

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不限预算高价收购凶宅

2024年02月7日

“天天带人看凶宅,
是否会被跟呢?”

到底是穷可怕,还是鬼比较可怕?你是否会因为价格便宜而购买凶宅呢?

坊间不乏有单位因曾发生不幸事件而成为人人避之若浼的凶宅,房价也因此大受影响,甚至有的打折再打折,也依然无人问津。

然而,日前就有网友发文表示,自己要收购凶宅,且能以最高扣30%的价格购买。

不仅如此,这名网友还特别声明,不限地区及预算,引发网友热议。

有人感因为买不起房子,最后选择购买价格较低的“凶宅”。(示意图)

他在“ 我是凶宅!!买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进”的脸书社团发文,并在留言区表示:“收很多间,预算不限,但如果有愿意打折卖再请私讯,这样太多行情凶宅,我买方不会要买”。

该贴文随即引起一众网友热议,“天天带人看凶宅,是否会被跟呢?”、“人比鬼还恐怖,别想太多”、“穷比鬼可怕”。

也有人表示如今凶宅价格仿佛都让人不满意,有的甚至起价后再打折,也有人暗酸“辛苦了,有些凶宅之所以凶,已经是价格问题了”。

同时,也有人质疑,这名网友收购这些凶宅的用途为何,而买房又是何方神圣呢?

无论如何,这样的凶宅,你又会否购买呢?

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30年vs40年房贷 谁更香?

2024年02月7日

贷款年限不只是数字

台湾去年8月上路的新青安房贷,将额度拉高至1000万,还款年限最长40年且宽限期最长5年,有网友犹豫到底要贷30年还是40年,话题引起热烈讨论。

过来人认为,贷款年限不用想太多,关键问题是手上的现金够不够。

发文网友提到,原先银行开出的条件是7.5成30年,但后来可以放宽到8成40年,平均利率也是40年的2.09%比30年的2.11%好,因此原Po想知道贷40年是否真的比较划算。

许多人一致认为贷越久越划算,“我也是觉得贷款越久越划算,目前每年的通货膨胀率都超过贷款的利息了”、“贷款越久越划算,除非利息跑到3-4%,不然一律建议闲钱投其他标”、“两种方式的月还款金额,占你月收入的%是多少?不是单纯看年限而已。”

此外,有人提到,其实大部分的人都不会真的还完30或40年,会因为换房提早拿卖房的钱还完,所以关于年限不用想太多,“问自己一个问题就好,目前手上的资金,7.5成比较OK还是8成。”

他建议原Po贷款8成,多留一点资金在手上,装潢买家电总是需要用钱,可以有更多的预算挑选,甚至以备不时之需。

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赖清德老家违建传言属误

2024年01月2日

查核中心澄清误导言论!

针对网传民进党总统候选人赖清德父亲之前所在的工寮,地址是中福路31号,而不是84号,84号违建当年是矿商办公室。

事实查核中心12月28日发布最新报告指,经查新北市门牌系统,赖清德老家“中福84号”门牌,自1971年8月25日即存在,但该门牌1971年曾经门牌变异,整编之前的门牌为“中福31之2号”,传言忽略赖老家地址于1971年即变更的事实,为错误讯息。

媒体人黄光芹近日引述前立委蔡正元话语称,赖清德父亲之前所在的工寮,地址是中福路31号而非84号,赖清德现在这栋84号违建,当年是矿商的办公室,赖的老家应在对面,而矿业用地不得兴建房舍,其他矿工家庭早被迁走,为何赖家可以找一块地,扩建成200多坪,形成特权?

台湾副总统赖清德老家违建成景点。

对此,查核中心今天发布报告表示,经查新北市门牌系统,赖清德老家“中福84号”门牌,自1971年8月25日即存在,进一步检视门牌变动历史,资料显示“中福84号”门牌,在1971年曾经门牌变异,整编之前的门牌为“中福31之2号”。

查核中心表示,赖清德老家当地居民表示,传言提及的矿坑办公室实际地址是中福83号,目前有当地人居住在此,办公室并非赖清德家的84号。

查核中心说明,传言引述旧新闻资料意图佐证赖清德老家地址,但传言忽略赖老家地址于1971年即变更的事实,错称84号为矿场办公室,因此,为错误讯息。

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买家困扰 40年老宅能住多久?

2023年12月20日

40年老宅未来住宿安心吗?

台湾房价居高不下,许多人买不起新成屋,只好退而求其次买老屋,但有网友担心屋龄40年以上的老宅还能住多久?此话题引发讨论。

有网友在《买房知识家 A你的Q》脸书社团发文指出,他好奇买40年以上老屋的人,没想过未来还可以住多久吗?其他网友则分析老屋优点,“有很多60多年的透天翻新过还好好的”、“在台北50年以上的旧公寓多的是”、“总统府都100多年了”。这个问题先前也有网友讨论,有过来人说,“只要管线重拉后,居住品质就会大大提升。”

旧屋示意图

针对老屋居住问题,房产专家《卖厝阿明》过去曾表示,屋龄在55年以内的房子,基本上都在适合居住的范围内,但需要留意房屋的耐震系数,以及老房是连栋还是独栋,他提醒,如果是连栋,要注意老房是否有因邻损而造成结构问题。

《卖厝阿明》说,55年以内的房子符合居住的范围,是按照行政院主计总处公布的“财产标准分类”中,对公家的财产折旧年限规定。

新闻来源:中时新闻网