合登集团 Archives - Nanyang Property

2022年10月21日

合登集团（Huttons）最新季度报告显示，新加坡第三季非有地豪宅的交易量达到110个单位，数量和次季持平，但价值却更高！总成交额达10亿新元（约33.17亿令吉），比次季足足多出15.5%。

这证明，富豪们不止依然喜欢新加坡的豪宅，还越买越贵！

根据《联合早报》的报道，这份报告统计的是位于核心中央区、面积2000平方尺以上，且成交价高于500万新元（约1658万令吉）的非有地住宅。

而且，主要买家都是来自海外，包括中国、美国和马来西亚。

兰心居最贵

最贵的前三宗交易，都是位于那森路兰心居（Les Maisons Nassim）的千万级豪宅。

其中，一个顶层单位以6800万新元（约2.26亿令吉）成交，是第三季的销售榜之最。另外两个单位的成交价则分别为4600万新元（约1.53亿令吉）和3600万新元（约1.19亿令吉）。

如果看销量，卖到最多的是位于升涛湾（Sentosa Cove）的御丰轩（Cape Royale）、里峇峇利一带的The Avenir和乌节地段的名筑（Nouvel 18）。

优质洋房依然好卖

第三季还有12栋优质洋房（GCB）售出，成交价达3.8亿新元（约12.6亿令吉），比次季多出30.5%。

卖得最贵的优质洋房位于贝蒙园80号（80 Belmont Park），金利太平洋集团（Auric Pacific Group）的总裁以5550万新元（约1.84亿令吉）入手。

第二贵的是海底捞联合创办人施永宏，以5000万新元（约1.66亿令吉）购买古鲁尼山19号（19 Cluny Hill）优质洋房。

合登集团指出，外国高净值买家将继续购买我国豪宅作为风险对冲，而美元的升值在一定程度上降低了购房成本。

资料来源：联合早报

2022年08月5日

新加坡一直是国际富豪购置房产的心水地之一。尤其是在今年次季新加坡重开国门后，更多富豪能亲自看房，激励豪宅行情。

《联合早报》报道，根据合登集团（Huttons Group）最新发布的豪宅报告，今年次季估计有110宗非有地豪宅交易，比首季多出64.2%。交易总额接近9亿新元（约29.16亿令吉），按季增46.2%。

中印美买家最多

合登报告中的非有地豪宅，指的是位于核心中央区的高档公寓，面积至少有2000万平方尺，交易额在500万新元（约1620万令吉）或以上。

合登集团高级研究主管李思德透露，买家主要来自中国、印度和美国。

“随着我国边境开放，允许接种疫苗的人免除检疫要求，带动今年次季来新加坡游客人数激增，外国买家对本地私宅的询问也同步上升，豪宅成交量激增。”

成交价最高的是位于那森路的兰心居（Les Maisons Nassim），有一个面积为6771平方尺的单位，以3700万新元（约1.2亿令吉）成交尺价相当于5461新元（约1.77万令吉）。

优质洋房成交量大降

排在第二的是The Nassim和康宁河湾（CanningHill Piers），分别以2000万新元（约6480万令吉）和1760万新元（约5703万令吉）成交。

在豪华公寓热卖之际，之前行情不错的优质洋房成交量却大减，在次季只有13宗交易，导致今年上半年的优质洋房成交量按年跌52.5%，只有28宗，总成交额也按年跌59.3%至7.15亿新元（约23.17亿令吉）。

李思德相信，这是因为推出市场的优质洋房数量比较少，加上买卖家对价格的预期存在巨大差距。预计今年的优质洋房成交量与50至60宗，低于去年的97宗。

合登集团