“买房三大考量是什么？”
不用说，地点一定位列其中！

一个好的地点，能带来便利的生活，而且未来的增值空间也非常大，在热门地区买的房子，未来有机会以更高的价格卖出。

而iProperty.com.my近期公布了我国购屋者在今年1月至11月最常搜索的住宅地区，让我们来看看你的屋子或是你想要住的地区，是否就在其中吧！

1. 八打灵再也（PETALING JAYA）
浏览比率: 15.02%

继2019年排名第六、2020年排名第二，八打灵再也终于在2021年“登顶”了！

不过，这一点也不让人意外，毕竟这个区域的搜索量多年来一直稳健增长。

八打灵再也的城郊生活方式很适合有家庭的居民，四周有很多茶餐室、时尚的咖啡馆、公园、商场和学校。这座城市也有一个很显著的优势，那就是毗邻吉隆坡，因此深受大家的喜爱，尤其是在吉隆坡工作的年轻情侣。

近年来，这个区域的公共交通也提升非常多，包括轻快铁3号线将在2024年竣工，届时有5个轻快铁站位于八打灵再也，包括万达广场（One Utama）（捷运1号线双溪毛糯至加影干线转换站）、Kayu Ara、BU11、Dataran Prima和格拉那英达（Kelana Indah）。

2. 莎阿南（SHAH ALAM）
浏览比率: 14.64%

即便经历了非常大规模的城市化进展，莎阿南却非常难得了抱持绿意盎然的面貌。

当地的发展符合马来西亚1976年城市及乡村规划法令（172号法令），根据第21B条文规定，发展计划应包括保护、保存和改善当地自然环境和自然地形的措施，很可惜巴生谷其它地区的自然环境并不符合这一点。

莎阿南的高楼住宅和有地住宅，主要都是由知名的房地产发展商兴建，包括马星集团（Mah Sing Group）、森那美（Sime Darby）和金务大（Gamuda）。 这些住宅附近还有公园、休闲景点、多间私人学校和政府大学。

3. 蕉赖（CHERAS）
浏览比率: 14.56%

蕉赖是一个成熟的社区，当地有很多老字号餐厅，以及双威伟乐城（Sunway Velocity Mall）、蕉赖宜家（IKEA Cheras）和MyTOWN购物中心等新兴购物广场，让这里的居民可以体验古早味的魅力和极致的新颖体验。

最重要的是，这个人口相当密集的地区，就有11个捷运站！

这个地区以前有很多专为情侣和一家大小而设的房地产和有地住宅，但发展商现在也在当地推出各种住宅类型，以满足年轻白领在城市上班的需求。

4. 新山（JOHOR BAHRU）
浏览比率: 9.39%

在2020年时排榜首的新山，在今年跌至第四位，主要这个靠近新加坡的地区在冠病期间，受到边境关闭的冲击，房市因此惨淡。

不过，新山依旧非常吸引购屋者的兴趣，边境开放后，每天都有数以万计的人往返新柔长堤上班、休闲或旅游，无形中创造了很多商机。

根据iProperty.com.my在2021年上半年门户网站需求分析（Portal Demand Analytics）的数据显示，新山一些房地产类型的需求仍然稳定，比如说依斯干达公主城（Iskandar Puteri）售价高达100万令吉的宽敞有地住宅 （大于2000平方尺）。

5. 蒲种（PUCHONG）
浏览比率: 9.21%

蒲种这些年来的排行可说是起伏不定，2018年曾排在第二，但2019年排名跌到第十，去年更是直接掉出榜外，没想到今年又“回归”了！

蒲种有各种房地产项目，可满足不同收入水平人士的需求。

根据brickz.my网站的资料显示，蒲种一套租赁地契的组屋售价为4万令吉，而另一端的租赁地契别墅售价则高达340万令吉。

6. 梳邦再也（SUBANG JAYA）
浏览比率: 9.07%

同样在掉出榜外1年后又回归的，还有梳邦再也。

这个城郊区拥有各种各样的住宅类型，包括围篱和守卫社区、高楼住宅和小型家庭办公室（SoHo）单位，附近还有数座标志性的商场，包括双威金字塔购物广场、 梳邦帝国（Empire Subang）和梳邦百利广场。

附近的世纪学院、英迪国际学院和蒙纳士大学等著名大学和学院，也为这个地区注入了年轻活力。

7. 吉隆坡城中城（KUALA LUMPUR CITY CENTRE ）
浏览比率: 7.62%

有国油双峰塔（KLCC）“加持”的吉隆坡城中城，上一次入榜已是2018年的事，周围都是豪华公寓林立，月租可达到1.5万令吉。

近年来，市场涌现越来越多高档项目，包括Ascott Star KLCC和Eaton Residences，让这个地区的豪宅每平方尺价格，从2去年的1005-1056令吉，在今年微跌至1000-1040令吉，这也许是推动这一带的产业入榜的原因。

如今，很多经济领域已经开放，城中城地理位置优越的高端住宅需求也开始回升。

8. 哥打白沙罗（KOTA DAMANSARA）
浏览比率: 7.05%

哥打白沙罗的浏览比率从去年的第十名攀升至第八名，而我国首创先河的电商中心EmHub是关键的推动因素。

EmHub占地面积达到66万9000平方尺，竣工消息传开后，投资者也看好当地的住房需求会因雇员渐多而走高。

9. 安邦（AMPANG）
浏览比率: 6.77%

安邦的排名比去年下跌了三个位置，这个与吉隆坡市中心毗邻的地区，是热爱城市夜生活且享受闹中带静者的选择。

虽然价格普遍较低，但安邦有很多高级住宅项目，每平方尺要价720-750令吉，大约比吉隆坡市中心低约300令吉。

10. 赛城（CYBERJAYA ）
浏览比率: 6.67%

赛城是马来西亚的多媒体超级走廊（MSC），有许多科技公司入住。

由于冠病疫情推动了科技发展，因此，赛城一带新增多家初创公司，自然带动居住需求。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan说：“大家现在都能好好地与疫情共存，越来越多买家也要趁国家银行制定低息房贷时购买房屋。”

“购屋者的消费情绪在2021年下半年逐渐好转，希望我国经济稳健复苏的趋势能延续至明年。”