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PB Realty精心策划 愉景湾热卖

2022年01月10日

马六甲 8 Residence
梦幻中的水岸豪宅

PB Realty在马六甲巴当德姆精心策划的愉景湾(8 Residence)紧接着前3期的热卖,现再接再励推出第4期双层豪华半独立洋楼。

愉景湾(8 Residence),依水而居,碧海蓝天,风景最为极致,傍晚时分,海风徐徐,在夕阳与晚霞美景的称托下,俨然一幅梦幻中的水岸豪宅,置身其中,养尊处优。

愉景湾的豪华双层半独立洋房依水而居,碧海蓝天是最大的卖点。

整个围篱保安社区居所大量植树,营造青葱的绿化环境,尚有规划900米的健康步行道,其中一段与海岸线平行,贴心的让居者回到家中,卸下压力,走出居所即可进行休闲活动。

外型独特,高贵豪华美观的双层半独立洋楼。

97单位独特风格设计

在这里,怡力海景尽收眼廉,隔邻就是华人较多聚集的怡力,再往前可到葡萄牙村,到马六甲拉也闹市也仅须七、八分钟的车程,所在的地理位置绝佳。

属永久地契的愉景湾,让人趋之若骛的是,整个计划占地约60亩,仅建240单位,属低密度社区。 第四期双层半独立洋楼,共有97单位,包括:48间土地面积40尺乘90尺,34间40尺乘92尺及14间40尺乘110尺。售价由156万8千令吉起,每款洋楼都有独特风格,外型壮观,奢华设计,全屋装饰;屋身高,采光度足够且空气顺畅流通,5卧房4浴室,舒适宽广的客厅。

客厅以自然间接光源相互应用,藉而营造出不凡的居宅气韵。
主卧房偌大宽敞,以现代色调营造静谧怡人的气围 。

这项计划是马六甲发展商PB Realty属下公司Starwatt Realty开发的顶级住宅区项目,倍受社会上层人士的关注,也成为甲市区新的置产身份象征。

整个愉景湾设有围篱保安社区,隐私高;出入口有保安人员24小时把关,进出需要保安辩识卡,同时,也设有闭路电视监控系统,多重保安保障居者的安全。

愉景湾鸟瞰图

工场建有示范屋,有兴趣者可以联络或亲临位于古鲁蒙PK8路,门牌1B的PB总指挥部预约,热线:06-337 3333 或联络PB REALTY产业市场专员登记或获取详情:
VinzLee : 012-6010486
Yen : 012-6384496
Kelly Ong : 012-6986255
SaraSiow : 012-6670833
Zura : 012-6187922
Tammy Ong : 012-6611682
SlyviaChew : 012-6068195
Elynn Un : 012-7330165
Edwin Chan : 012-6063165
Aqilah : 012-6316670
Aiman : 017-6925087

Categories问诊室

管理费过高如何应对?

2021年06月12日

物管专家:张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问:

您好,我居住在围篱及保安社区,发展商承诺免费5年管理费,但是如今期限届满,居民协会新成立的物业管理层指明年起每户每月必须缴付近300令吉的管理费。

我和数名邻居都觉得收费过高,并已向物管反映及要求他们列出收费明细,但对方一直敷衍推托,请问我该如何解决?

柔佛张先生


答:

张先生你好,

管理费需透过业主年会,由合格业主投票表决才可调整。

如果您觉得管理费过高,可通过文书,向管理处要求查看 5th Schedule 申报表(Form of Charge Statement),了解管理处是如何设定单位开销,继而评估管理处是否根据多数业主的需求来制定年度开销。

如果管理处不回应您的述求,那您就可引用2013年分层管理法令第31条款,单位业主的权力(Right of parcel owner)支付管理处不超过50令吉,并指示管理处提供文书,来证明管理费的金额。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。