2022年06月28日
史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my
答：
史小姐，您好！
我与丈夫在去年联名下订买了一间新公寓，新公寓3年后才完工，过后申请的银行贷款也批准了，只是碰巧遇上MCO，工程一再停顿，还没开始供利息。
惟，我们夫妻如今决定离婚，请问这份还没开始供的房贷该如何解决？
是否能转换成一人名下？
Linda
答：
Linda，您好！
很抱歉听到这个消息。
您可以和银行讨论，如何以一人名义为公寓进行再融资。
不过，不同的银行允许再融资的“锁定期”可能不同，但一般为2年。
2022年02月14日
掌管槟州房屋与地方政府委员会的行政议员佳日星指出，在首相拿督斯里依斯迈沙比里主持的国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议中发现，各州政府都面对人民申请房贷被拒的问题。
他形容，州政府自2014年来就和银行商讨此事，但一直没有办法解决问题。他要求国家银行回答，如何解决人民房贷被拒的问题。
在他看来，不应该拒绝廉价屋与中廉价屋购屋者的贷款申请，理应批准更多这类房屋的贷款，以便协助民众购房屋。
佳日星是出席甘榜马来由BLOK A人民组屋的记者会时发表谈话。出席者包括武吉牛汝莪国会议员兰加巴及亚依淡州议员黄顺祥等。
依斯迈沙比里在主持MPMMN会议后发表文告指出，政府已经要求国家银行重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。
国家银行（Bank Negara）总裁丹斯里诺珊希亚之后在一场汇报会上指出，对许多国人而言，房价还是太贵，而拥屋问题不能光靠融资来解决问题。必须要引入更多创新方案来解决问题，包括研究房屋供需不匹配、提高房价透明度、租赁市场等。
她称各银行都高度支持政府的拥屋计划（HOC），但是去年批准给首购族的贷款额，就超过600亿令吉。
其中，有超过60%的贷款，房价低于50万令吉。
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2022年02月14日
许多国人还是买不起房子，到底是谁的“锅”？
国家银行（Bank Negara）总裁丹斯里诺珊希亚就点出，对许多国人而言，房价还是太贵，而拥屋问题不能光靠融资来解决问题。
她在国内生产总值（GDP）汇报会上强调，必须要引入更多创新方案来解决问题，包括研究房屋供需不匹配、提高房价透明度、租赁市场等。
对于国内银行方面，她称各银行都高度支持政府的拥屋计划（HOC），但是去年批准给首购族的贷款额，就超过600亿令吉。
其中，有超过60%的贷款，房价低于50万令吉。
首相拿督斯里依斯迈沙比里日前主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出，政府已经要求国家银行重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。
他透露，国行检讨的房贷方向，应着重在直接购买和先租后买（RTO），让中低收入群体更容易向金融机构申请到人民组屋（PPR）和可负担屋的房贷。
诺珊希亚指出，疫情已对房市带来改变，因此融资模式也需要跟着调整。
“举个例子，随着远程工作愈发普遍，潜在买家可能愿意购买市中心以外的房产。”
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2022年02月11日
是收入太低、房价太高、贷款太难申请吗？
为了能让国人能真正“居者有其屋”，政府承诺过提供足够和高质的可负担屋，以满足人口扩大的需求。
首相拿督斯里依斯迈沙比里指出，房政部已经推介了拥屋计划（HOPE），确保打造一个更全面的房屋发展和融资生态系统，以及推出各种能帮助大马人拥屋的计划。
他在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出：“政府也承诺为年轻一代，以及郊区和较小的城镇，发展更多可负担屋计划，让更多M40群体能圆拥屋梦。”
在第12大马计划中，政府、州政府和私人发展商，计划兴建共50万间可负担屋。对此，各方都需要扮演好自己的角色。
在银行让人民更容易申请房贷的同时，中央政府也计划提供补贴，并由州政府分配土地，协力确保人民组屋和可负担屋的价格合理。
他也透露，在MPMMN会议上，各方也同意，可负担屋的设计，必须要更具宜居性，即根据当前的生活需求来打造。
比如说，新的人民组屋（PPR）会备好光纤到户（FTTH）、公共交通网络、更经济实惠和舒适的设计。
2022年02月11日
建材成本大涨，承包商吃不消、房企无奈，终日有媒体报道，房价最终将被推高。
发展商们更是多次呼吁政府出手协助，否则最终受苦的也是购屋者。
对此，依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出，政府已经要求的房政部和马来西亚房地产发展商会（REHDA）评估钢铝等建材价格上涨，而推高建筑成本上涨的问题。
杜绝建筑业“联盟垄断”
同时，他还表示，这两个单位也必须评估“企业连盟”主导建筑领域的课题，在他看来非常令人忧心。
“如果这问题的产生，是源自于批准许可证（AP），我们在会议上建议，那就应该向所有人开放市场。”
随着建材价格飙涨，据了解，发展商的兴建成本增加了13%至20%。
马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督孙兴存曾指出，在一个发展项目中，建材成本占发展总值（GDV）50%至60%。
以此推算，如果建材成本增加20%，房屋售价就会跟着上涨10%。原本一间30万令吉的房屋，最终会跳涨至33万令吉。”
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2022年02月11日
对于“居者有其屋”，坊间一直有许多针对金融机构的声音，认为房贷审批太严谨，导致许多人“卡”在最后一关，而买不到房。
对此，首相拿督斯里依斯迈沙比里指出，政府已经要求国家银行（Bank Negara）重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。
他透露，国行检讨的房贷方向，应着重在直接购买和先租后买（RTO），让中低收入群体更容易向金融机构申请到人民组屋（PPR）和可负担屋的房贷。
依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告。
这项会议出席者包括州务大臣、部长、总监、国行总裁等人，旨在讨论和协调我国的可负担屋建筑进度，以达到居者有其屋的愿景。
依斯迈沙比里指出，国行和国库研究机构（Khazanah Research Institute）也在会议中汇报了房市的当前现况和数据，以及可负担屋的融资情况。
“这些资讯将会作为政府改善可负担屋策略的依据，并致力强化相关政策。”