中国发展商的财务状况，
稳吗？

去年中国发展商频频爆雷，财务状况是许多人担忧的问题。不过，国际评级机构惠誉（Fitch Ratings）就认为，中国发展商的内部资金，将在今年下半年开始逐渐恢复。

惠誉在最新的报告中指出，截至今年2月，中国发展商的内部资金加速跌势，主要是因为较高的比较基础，以及新房销售疲软。

这内部资金，主要是指首付和房屋销售的按揭贷款。内部资金的恢复对于外部资金的恢复至关重要。

截至2月，发展商的首付和按揭贷款，分别按年下跌27%和17%，内部融资总额年跌24%。同时期，全国房地产销售按年下降19.3%。

不过，虽然当地又再掀起另一波冠病疫情，但该机构依然乐观预期，这些发展商的内部资金能从下半年开始逐渐恢复。

同时，根据观点新媒体观察，由于抵押贷款审批恢复正常，许多城市的贷款和房地产政策都放松，加上房价持续复苏，相信整个市场已逐渐见底。

对于财务状况良好的发展商来说，由于不急于筹集资金，就可以维持现有销售价格，而不必“压价”。

资料来源：新浪财经、观点网