国内住宅滞销情况令人担忧之际，
国际豪宅市场行情却一片向好。

房地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）早前发布的《2021年财富报告》（2021 Wealth Report）显示，更多超级富豪正在或准备买房， 全球豪宅市场看高一线。

莱坊的调查显示，去年豪宅均价并没有因为疫情而下跌，反而比2019年的1.8%表现更佳，走高1.9%。

《2021年财富报告》涵盖的的国际豪宅指数显示，纽西兰奥克兰的豪宅价格去年笑傲全球，比前年上涨17.5%。

“纽西兰抗疫表现，加上超低利率和经济快速恢复元气，让原本就有限的优质房地产价格飙升。”

表现惊人的三甲亚洲城市同样取得双位数增长，这包括中国深圳（涨13%）、韩国首尔（涨12%）和菲律宾马尼拉（涨10%），这反映了亚洲顶级城市也受到全球超富的青睐。

如果以较大的洲来看，北美洲和大洋洲的豪宅价格上扬最快，各涨6.3%和4.9%。

报告提到，新冠疫情促使许多买家，尤其是北美买家到沿海地区、度假胜地或乡村地带寻找住宅。

反观正急速城市化的亚洲，城市豪宅的吸引力还是无法坚稳。

亚洲超富飙最快

过去一年，受到低利率和更多经济刺激措施激励，富人的身家反而飙升，身家达到3000万美元的超级富豪，再增加2.4%，达到52万1653人。

超级富豪最多的是北美，随之是欧洲和亚洲，但是亚洲的超富增加了12%，傲视其他地区。

反观，拉丁美洲、俄罗斯和中东超级富豪反而减少，主因是汇率走贬和疫情冲击当地经济。

未来，估计亚洲的超富增幅会更快，甚至达到39%。

报告预测，到了2025 年，亚洲的超富可能占全球高淨值人士24%，相对10年前只有17%。

和其他地区的超级富豪不同，亚洲超富买房的抉择，很大驱动力源自孩子的教育，更多人为了下一代的教育和前途，甚至会直接移民，当中伦敦是首选。