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百万豪宅变“垃圾屋”

By Chin Ling Toh,

2024年04月5日

疑屋主患囤积癖
臭味让邻居受不了

在寸土寸金的洛杉矶，竟有屋主如此不爱惜自己的家，将整栋百万豪宅堆满垃圾变成“垃圾屋”！

根据KTLA 5电视台和NBC等多家媒体报道，这栋价值百万的豪宅位于洛市的费尔法克斯（Fairfax），从现场画面可见不仅前院的垃圾已堆得与大门一样高，包括侧院、后院和豪宅内部都堆满了垃圾，甚至院子里的破旧车辆也几乎被垃圾覆盖。

邻居抱怨，成堆垃圾散发恶臭。(NBC)

也正因如此，整栋房臭气熏天，让周围邻居怨声载道，无奈呼吁政府立即对“垃圾屋”采取行动。

据公开的房地产资讯显示，邻近的房价都在百万以上，而对该地区的其他房主来说，住在百万豪宅内却要忍受肮脏不堪的环境是非常不公平的，甚至有潜在的火灾危险、健康威胁、啮齿动物和昆虫侵扰等。

社区居民怀疑“垃圾屋”屋主可能是囤积癖。(NBC)

实际上，周围的邻居都将屋主描述为一个“好人”，并怀疑屋主可能患有囤积癖，因此希望政府也能给予屋主应有的帮助。

从KTLA 5获得的一份市政府记录显示，其实早在2014年12月，这名屋主便曾被要求清除“房屋内的垃圾与杂物”，惟当事人没有遵守要求，导致政府官员被迫介入进行清理工作，再向屋主收取相关的清理费。

根据洛市的公共记录显示，屋主也曾在2016年因违反市政法规堆积垃圾而被罚款。

洛杉矶价值数百万的豪宅，经变成众人嫌弃的“垃圾屋”。(KTLA5)

此次，包括洛杉矶市市长和该地区市议员都很迅速地作出了回应。

在报道出街的隔天，洛杉矶市市长凯伦贝斯（Karen Bass）便在“垃圾屋”前表示，市政府人员将立即开始清理这片“废墟”，并称“这是一项关乎公共卫生的紧急事件”，而市议员凯蒂雅罗斯拉夫斯基也表示，已经指示团队与市政府的相应部门合作。

可是，若屋主的“根本问题”没有解决，相信不久的将来，豪宅又会恢复“垃圾屋”状态吧？

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组屋走廊变厨房

By Fee Fen Tan,

2023年12月13日

单位内囤积大量回收物
走廊摆放也易燃物品

垃圾屋走廊违例煮食及出租，大叔被轰！

组屋疑遭大叔滥用，除了囤积大量回收物，甚至还将走廊变成厨房，让租户违例煮食。

这名大叔是第二次被居民投诉了。早在今年8月，新加坡亨德申弯组屋居民就申诉当地出现垃圾屋，指单位内的一名阿叔不仅囤积大量回收物品，还在走廊摆放煤气炉架、储物箱、纸盒等易燃物品，还将单位出租给外籍人士，或导致火灾隐患，令居民忧心忡忡。

阿叔在单位外安装了插座。（取自新明日报）

据《新明日报》报道，亨德申弯第105座组屋区一名大叔除了出租组屋予5名大学生，每人收取350新元（约1219令吉）月租，月收1750新元（约6095令吉）的同时，还将走廊当成厨房，让5租户违例煮食。

记者走访时确实发现走廊上设了支架，上面摆放着电磁炉还有厨具，以及手推车和杂物。

恰巧一名租户当时正好在单位外，准备烹煮晚餐。

尼山说，他们有时会在走廊煮面。（取自新明日报）

22岁的租户尼山是名学院生，他是经友人介绍才搬到该单位，与另外4人合租下单位。

“一个人的月租是350新元，我和另外2个朋友住在一间房间。另两个人则合租一间（房间)。屋主自己一间，不过他经常不在家。”

他说，搬进来前已经得知情况，认为居住环境尚可接受。一般上，他们白天不会在走廊上烹煮，只有到了晚上才会煮快熟面。

我们将会把厨房移进室内，这些东西全部都是属于屋主。我们其实也很少在走廊煮东西。”

期间，尼山尝试帮忙联系屋主，但始终无法联系上。

组屋单位内堆满了杂物，但腾出了一条走道。（取自新明日报）

据观察，单位外的厨房设备虽然简陋，但简单的烹煮食物相信不是问题。有邻居就曾透露，不止一次看到大叔在楼梯间架起炉子，从家中拉出延长线，肆无忌惮地煮食。

不过，如今烹煮的“设备”已移到单位正门左侧，单位外还竟然出现带有保护层的插座，上方还安装了日光灯。

尼山说，从房间开电后，才能开启外面的插座电源。

网民也曾拍下视频，指大叔单位旁的楼梯间堆满杂物，包括电冰箱、橱柜、废弃招牌、脚踏车等。

不过，据记者观察，有关楼梯间仅留下一张办公椅、脚踏车和工具箱，与之前的情况相比明显好转。

Categories趋势

出租公寓惨变垃圾屋

By Chin Ling Toh,

2023年10月17日

清洁工也受不了！
倒霉屋主遇问题租客

屋主最怕遇到不交租、不讲卫生、搞破坏还一堆问题的租客，而这名倒霉的泰国屋主就全都遇齐了。

原本看似爱干净的女房客，没想到屋内却变垃圾屋。（翻摄Artter Ratcha脸书）

这名房东阿特拉查此前把公寓出租给一名女房客，而当他收回房子时，竟发现公寓内垃圾成群，还有食物腐烂及滋生蚊虫，散发难闻的臭味。

屋内家具残留不少猫毛，还有破损。（图／翻摄自TikTok@artter_ratcha）

不仅如此，沙发、床、电视和其他家具也都遭到破坏，房内还有大量的猫毛。

阿特拉查表示，在长达8个月的出租期间，女租客未按时支付租金，他还收到多次有关非法饲养宠物的投诉。

女子在外租屋住到房内满是垃圾，房东非常头痛。（图／翻摄自TikTok@artter_ratcha）

他曾警告女租客必须在指定时间带走宠物，否则将面临高达5000泰铢（约650令吉）的罚款，再另加每日罚款1000泰铢（约130令吉）。

清洁人员整理环境期间不停干呕，面露难受。（图／翻摄自TikTok@artter_ratcha）

然而，女租客一拖再拖，阿特拉查唯有进入公寓查看情况。屋内的夸张场面，让专业的清洁队直呼受不了，花费长达4小时才清理完毕。

事件曝光后，引起广泛关注，网民建议房东应在租赁合同中加入相应的条款，要求租客保持清洁卫生。

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阳台总是布满烟蒂和垃圾

By Poh Gin,

2023年06月14日

物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问：

我是一名居住在公寓最低层的业主，但我的阳台比高层单位的还要大，最近遇到了一些问题，希望得到您的帮助。

我发现住在高层的业主总是把烟蒂和烟灰扔到我的阳台上，这给我的居住环境带来了不便和困扰。由于没有监控摄像头，我也无法确定是哪位业主造成的。物业管理员张贴相关的告示也没有用。

我也希望能够请求您的协助，寻找更好的解决方法，以避免这种情况再次发生。

Gwo

答：

Gwo 你好，

马来西亚的公寓底层住户确实常常会遇到烟蒂和烟灰垃圾堆问题，它属于行为问题 （Behavior Issue）

管理方案如下 ：

您可以通过自家的公寓条规 （House rules 、 By-law）了解抵触了那条条规和可惩罚的金额，如果公寓条规没有该的话，您可以透过动议（Motion）增加安装闭路电视通过闭路电视找出丢垃圾的单位，并出席公寓年度大会通过该提议，

您也可以透过动议（Motion）来修改 house rules 列明惩罚金额，*注：惩罚金额每次不超过两百令吉，并把罚款加入犯规单位的账单里。

如果处理，只要犯规累积罚款不交，管理处可以关闭该单位的门禁卡，和禁止该单位住户使用公共设备，严重犯规者您也可以带上仲裁庭，让仲裁庭做出裁决。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。
Categories问诊室

屋旁总有人乱丢垃圾！

By Yee Ni,

2022年10月26日

法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

 

问：

张律师，您好！

我住在排屋区，住家旁有个共用的小走廊。最近发现一直有人将杂物和垃圾丢在走廊，无人清理。

由于位置就在我家旁，受不了的我就叫市政局派人来清理，但相同的问题一直未解决，也抓不到是谁丢的垃圾。

请问我可以怎么做？难道叫人来清理垃圾变成了我的责任？

Cheng

答：

Cheng，您好！

您可以向市政局投诉，并申请建议市政局或让您设立一个禁止丢垃圾的告示牌，并在该告示牌上列出乱丢垃圾所要负的法律责任以起到警示作用。

根据1974年道路，沟渠及建筑物法令 (Street, Drainage and Building Act 1974) 第47条文，在公共地方乱丢垃圾者可被控上推事法庭（Magistrate Court）且被罚款高达1000令吉， 而再犯者可最高被罚款2000令吉。

此外，您也可以考虑设置一个闭路电视，以便索取更多证据并找出乱丢垃圾的人。

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