2023年07月21日
华阳（Hua Yang Berhad）在槟城大山脚发展项目的推动下，2024财政年首季（截至6月底）净赚198万5000令吉，按年暴增770.61%。
同时，华阳首季营收为3487万令吉，按年增长48.90%。
华阳在业绩报告中称，位于大山脚的Aston Acacia项目建筑进程稳健，带动产业发展业务收入反弹，推动业绩走高。
“公司截至6月底未入账销售为2亿975万令吉，同时具备379英亩的地库，预计发展总值（GDV）为51亿令吉。”
华阳在今日闭市报29仙，涨0.5仙或1.75%，成交量为55万300股。
2021年06月29日
哪些地方的产业，资本增值最快？首都吉隆坡绝对称霸！
由房地产网站iProperty.com.my通过brickz.my计算的最新交易数据，计算出2020年八大增值最高的高楼住宅中，吉隆坡地区就占了其中6席！
而且，这多数来自赫赫有名的“高级区”，如满佳乐（Mont Kiara）、Desa Park City，发展非常成熟的旧巴生路更占了2个名次。
另外两项非吉隆坡地区的高楼住宅，分别位于雪州赛城和槟城大山脚（Bukit Mertajam）。
这项排行榜的计算方式是将2020年和2019年的每平方尺中位数相减，并仅选择在这两年内有超过10笔交易的高楼住宅。
让我们来看看是哪八大高楼住宅增值最高吧！
1.Residensi 22（吉隆坡满佳乐）
增值：7.28%。
2020年每平方尺中位数：914.03令吉
2019年每平方尺中位数：859.70令吉
交易数量：11
Residensi 22 所位于的满家乐，是吉隆坡外籍人口众多的地区。这座高档分层住宅高楼于 2018 年竣工，占地6.66英亩。密度较低，共有4栋楼和543个单位，面积从 1900 平方尺到 3043 平方英尺不等。
除了标准的游泳池和健身房，Residensi 22还提供了优质的设施，包括餐饮亭、雕塑花园、休息室、日光浴甲板、50米长的游泳池和冥想草坪。此外，该公寓还提供良好的保安措施和设施维护。
该公寓交通便利，可分别通过 Jalan Kiara 3 和 Jalan Kiara 4 两个入口和出口处轻松抵达。步行即可到达各种设施，包括 Garden International School、Mont Kiara International School、Arcoris Mont Kiara 和 Plaza Mont Kiara。
附近的其他热区包括 1 Mont Kiara 购物中心、GDM 专科中心和 Kiara 医疗中心。
2.Seringin Residences（吉隆坡旧巴生路）
增值：5.7%
2020年每平方尺中位数：610.90令吉
2019年每平方尺中位数：577.99令吉
交易数量：15
Seringin Residences 是位于Happy Garden 的永久地契公寓，由两座24 层楼高及542单位。这项目于 2013 年竣工，建筑面积从 1707 平方尺到 6760 平方尺不等，主要针对富裕的城市居民和家庭。
该公寓拥有一系列广泛的设施，包括一个 50 米长的游泳池、浮动健身房、休闲凉亭和 1 公里长的自行车道。毗邻的可持续绿色能源系统俱乐部（SAGE）是该项目的主要亮点。
Seringin Residences 距离商业区Kuchai Business Park 和 Kuchai Entrepreneurs Park 不到 2 公里路程。附近还有Assunta 医院、SJK (C) La Salle 和 NSK 超级市场。
3.Mutiara Condominium（槟城大山脚）
增值：5.49%
2020年每平方尺中位数：257.14令吉
2019年每平方尺中位数：243.76令吉
交易数量：26
Mutiara Condominium 是位于槟城大山脚的Bandar Baru Perda 一栋低成本公寓。这是一个永久地契物业，提供 24 小时保安服务、游泳池和俱乐部，700 或 800 平方尺的单位拥有三间卧室。
这项目的吸引之处在于低价位，购房者可以以低至 16万5000的价格就可拥有一间三房单位。此外，在距离数分钟的车程内有着众多经济实惠的餐馆、迷你超市和银行，为居民提供便利。
10 公里内的便利设施包括 Mydin Mall Bukit Mertajam、Auto-City、Sunway Carnival购物中心、KPJ槟城专科医院以及 SK 和 SMK Bandar Baru Perda学校。另外，距离槟城大桥只需10分钟路程，可快速抵达槟岛。
4.Villa Wangsamas Condominium（吉隆坡旺莎玛株）
增值：4.57%
2020年每平方尺中位数：370.52令吉
2019年每平方尺中位数：354.33令吉
交易数量：20
Villa Wangsamas 是一座高密度公寓，这项横跨九座住宅高楼的建筑由 1300单位组成，共有3 种户型：标准单位为 1267 平方尺（3+1 间卧室）、1834 平方尺（4+1 间卧室）和 2562 平方尺（5+1 间卧室）。
该公寓于 2010 年竣工，设有 24 小时保安设施、游泳池、餐厅、健身房、游乐场、慢跑道、壁球场和商务中心。虽然公寓相当集中，但Villa Wangsamas 建在高层土地上，四周被绿树成荫包围。
Villa Wangsamas 距离 Sri Rampai 轻轨站 850 米，由 Jalan Jelatek 和 DUKE、MRR2 和 AKLEH 等高速公路提供服务。各大购物中心都在 10 分钟路程之内，包括 Aeon Big Wangsa Maju、Wangsa Walk、Setapak Central Mall 和 Melawati Mall。
5.The Z Residence（吉隆坡武吉加里尔）
增值：2.81%
2020年每平方尺中位数：502.42令吉
2019年每平方尺中位数：488.69令吉
交易数量：17
Z Residence 是一个永久地契公寓，2014 年竣工的四座高楼住宅由 1136单位组成。该公寓位于吉隆坡武吉加里尔的战略区域，其提供宽敞的设计，其中3间卧室的 1236 平方尺的单位，从59万令吉起跳。
Z Residence 为居民提供了一份全面的设施清单，致力于绿色生活——50%的公寓专门利用树木和郁郁葱葱的景观进行绿化。除了游泳池和健身房外，居民还可以使用空中花园、足底按摩路径、太极草坪、桑拿、烧烤区、凉亭、幼儿园、自助洗衣店和迷你市场。
居民可使用武吉加里尔的高速公路轻松抵达，包括 KESAS、LDP、MEX、NPE 和旧巴生路等高速公路到达。距离公寓不到 10 分钟的路程可衔接的设施包括 Pavilion Bukit Jalil、武吉加里尔休闲公园、国际医药大学（IMU）和慈济国际学校。
6.OUG Parklane（吉隆坡旧巴生路）
增值：2.70%
2020年每平方尺中位数：400.00 令吉
2019 年每平方尺中位数：389.47令吉
交易数量：37
OUG Parklane 是价格公道的高密度发展项目，一个 950 平方尺的3房单位价格从 31万 到 4万令吉不等。11栋大楼的公寓共4225 个单位，每栋公寓的底层都包含了 204 个商业单位，包括餐饮、自助洗衣店、24 小时诊所和迷你超市。
此外，热门郊区和商务城如Kuchai Entrepreneurs Park、Sri Petaling、Bukit Jalil、Mid Valley City 和 Bandar Sunway 等仅需要 15 分钟路程即可抵达。该地区的交通可能是一个问题，但 OUG Parklane 因为拥有连接良好的Jalan Puchong道路可直接通往莎阿南高速公路，将居民连接到 NPE 和 MRR2。
7.Mutiara Ville Serviced Residences（雪兰莪赛城）
增值：1.64%
2020年每平方尺中位数：477.44令吉
2019年每平方尺中位数：469.74令吉
交易数量：17
Mutiara Ville 是一项综合性发展项目，有7栋住宅高楼、一个商务中心和一个 4 层楼高的零售广场Gem In Mall，于 2017 年竣工。
此项目提供 500 平方尺的工作室单位、1000或1100平方尺的三房单位，以及1280平方尺的四房单位。其他设施包括餐厅、迷你市场、健身房、游泳池、慢跑道、壁球场、空中花园、托儿所和游乐场。
该公寓的主要亮点是其优越的地理位置，靠近赛城的多个热区，包括 Cyberjaya Lake Garden、DPulze Mall 和 Shaftsbury Square。
8.Westside Three（吉隆坡Desa ParkCity）
增值：1.07%
2020年每平方尺中位数：881.52 令吉
2019年每平方尺中位数：872.18 令吉
交易数量：13
Westside 3 于 2019 年竣工，是Desa ParkCity 公寓系列里的最新发展项目。 位于 Westside 2 旁边，这栋47 层的高端永久地契公寓由 469 个单位组成，建筑面积从1077平方尺到1927平方尺。
每个单位都配有高品质的室内装潢和设备齐全的厨房。为了提高安全性，Westside 3 的每个单元都通过对讲机系统直接连接到警卫室。
公寓内的设施分布在两层，其中包括日光浴甲板、网球场、慢跑道、喷射池、按摩浴缸和烧烤区。这里还有一些供儿童使用的设施，包括水上乐园、冒险乐园、儿童游乐区和秘密花园。
2021年05月17日
坐落在大马半岛西北部的槟城，素以其美丽的海滩和令人深感兴趣的古色古香建筑物而闻名，更是最受国内产业买家（包括投资和定居）欢迎的地点之一。
2019冠状病毒病疫情重创国内产业市场，槟州房地产也无法幸免，根据产业数据网站PropertyAdvisor.my，州内5大产业热点去年的成交量按年下挫22至50%，大部分地区产业中位价格下跌，反而有望在未来数年带来良好投资回酬。
与柔佛州去年5大房产交投最活跃地区全落在柔南不同的是，槟州去年5大交投热点分布均匀，贵为全州核心的槟岛占了2席，而隔岸相望的威省三地（威北、威中和威南）也各有一地入围。
大山脚：低于市价购屋好时机
位于威中的大山脚是全槟州去年产业交投最旺的地区。
从各项基本设施，以至建筑设计，都留下英殖民地时期的历史烙印。
这座市镇经历了显著的城市化进程，如今各种房产项目林立。
共管公寓需求增
你可以在该地区找到各种各样的可负担公寓，而当地共管公寓的需求也不断增长。
从大山脚高峰广场、各大百货公司，以至包括南北大道在内的多条大道穿梭，这座城镇为潜在的购屋者提供了所有便利设施。
在疫情重创下，2020年不是大山脚业主们寻求脱售物业的一个好年头，当地产业成交量按年下挫27%。当地产业的中位价格则按年下跌3.45%。
然而，对买家而言，这却是以低于市价吸购产业的好时机。
亚依淡：槟岛第二受欢迎市镇
亚依淡就坐落在槟岛日落洞附近，是驾驶人士往返乔治市最常使用道路的地点所在，这里有一个有趣的景观，有许多甘榜屋和单层排屋。
这里的许多物业其实是双层店屋，拥有商用产业地契，业主当年自行兴建或买下店屋时除了全家住在楼上，也把楼下充当商店门市，以维持一家大小的生计。
随着当地各种便利设施、购物场所和餐馆如雨后春笋般林立，目前已成为槟岛第二受欢迎的市镇。
但和国内大部分地区一样，当地去年的产业交投也在疫情下大跌43.75%。无论如何，由于当地房屋仍有一定的需求，中位价格保持稳定。
日落洞：环境幽静靠近乔治市
日落洞是乔治市的卫星城镇，也在产业买家最爱的槟城置业地点中排名第三。
这里环境幽静，但距离乔治市只有咫尺之遥。
日落洞因其一个每逢周五营业的夜市而闻名，这里还拥有一个友好的社区，有许多战前房屋和现代化的高楼建筑物。
尽管坐落在策略的地点，但日落洞房产市场一样不敌疫情洗礼，去年产业成交量下挫50.52%。
其中位价格下跌3.57%，惟这也令购屋者和买家可以低于市价的价格购得心头好。
北海：连贯槟威交通四通八达
打从19世纪大马还是英国殖民地以来，坐落在威省北部的北海，一直都是槟州的主要交通枢纽。
这里的人口稠密，花园住宅区和甘榜村庄林立。也因此，当地食肆、油站、便利店和购物广场等应有尽有。
过去，这里是中下阶层的安乐窝，但随着经济和时代的发展，如今北海也有不少高楼建筑物和商业发展项目。
由于和南北大道及居林大道衔接，北海的交通四通八达，连贯槟岛和威省两地、北面的吉打和玻璃市以至马泰边界，向南则和霹雳连接，在各类产业投资上属于一个地点良好的选择。
房屋中位价逆流
去年，北海产业成交量按年下跌22.35%，是槟州各大城镇当中跌幅最小的一个。
而且，北海房屋中位价格更逆流而上，不跌反升，按年增长6%，显示产业投资者对当地产业未来增长潜能信心满满。
新邦安拔：新兴城镇乐龄族居多
地处威省南部的新邦安拔在槟州2020产业热点排行榜上位居第五，是近年房产和工业发展迅速增长的新兴城镇。
从南北大道北上，进入新邦安拔轻而易举，交通四通八达。
当地大部分房屋是有地住宅，但许多居民是乐龄人士，面临人口老化的问题。
新邦安拔2020年的产业交投下滑25.14%，中位价格则下挫13.22%。目前，当地以低价求售的空屋比比皆是，等待潜在买家吸购。