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首购族税务减免 4发展商受益
2022年07月20日
专注可负担屋的发展商，
这次跟着受惠了！
首相拿督斯里依斯迈沙比里宣布，根据大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）计划，在2023年12月前买屋子的首购族，若是房价低于50万令吉，就可豁免印花税；若房价介于50万至100万令吉，也有50%的减免。
这项政策不仅可让首购族减少一些些负担，发展商也可从中受惠。
而非常着重于发展可负担屋的发展商，更会是大赢家！
兴业投行研究分析员在报告中就点出，该行所追踪的上市发展商中，四大赢家将会是马星集团（Mah Sing Group）、金群利集团（Matrix Concept）、林木生集团（LBS Bina Group），以及恒大置地（Tambun Indah）。
逾60%项目低于50万
这是因为，这四家发展商的房产售价，60%是低于50万令吉，因此受惠程度最大；而其他发展商可负担屋项目的比例较低，自然潜在利好没那么利好。
不过，即便政府推出这样类似于拥屋计划（HOC）的免税措施，相信对整体房市的激励仍然微乎其微，因为通胀压力升温、令吉走软等不利因素，让人们担忧宏观经济展望，未来6个月的房产需求受抑制。
“此外，未来利率料走高，可能让许多潜在投资者暂缓脚步，推迟购买时间。”
对发展商来说，还需要承担建材价格高居不下，以及劳动力短缺的压力。
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