谁说酒店一定要日租,
只租给旅客还是公干外派？

香港Ovolo转攻月租市场，似乎探出一个春天。

一场冠病疫情，到处的酒店倒的倒，卖的卖；很多人说等到大开放，报复式旅游必定带来甘露。

事情有没有醤简单？能不能挨到报复式旅游热潮，还是个未知数。

香港竞争大，市场转数应变快，尤以过去一直倚赖内地自由行的二线酒店，如今入住率低见两成，再不求变，随时倒闭。

有酒店出招自救，其中Ovolo奥华酒店集团（简称Ovolo），伙拍共居营运商Dash Living，就看准市场对住屋需求强劲，重锤出击大变身。

位于香港仔、前身为奥华．时尚精品酒店，早前改装翻新，以全新品牌The Aberdeen by Dash Living包装，以月租形式出租。

面向的市场由旅客转到刚需极强的房客，Dash Living 创办人李灏庭接受《明报》专访时表示，Ovolo翻新改装后，招租一个月便全数将79个房间租出。

翻新后，房间建筑面积由230至450方呎不等，分为开放式及1房户两种间隔，全以月租形式出租，月租由8650至1.89万元（约4615至1万令吉）不等，即呎租介乎38至42元（约20至22令吉）。

当中，面积450方呎的1房户，迎合年轻夫妇或小家庭需求，月租高近1.9万元（约1万令吉），呎租42港元（约22令吉），直逼私人住宅租金水平。

重新出发，The Aberdeen by Dash Living租期最少一个月，月租包括水电费、基本日常用品、家俬电器及WiFi等。

李灏庭表示，合作的酒店房透过集团的销售网络，以月租形式出租，有助增加入住率及降低经营成本。

Ovolo这次改造，将酒店设施改作共享空间，并腾出空间打造共享煮食空间，让租客入厨或与其他租户分享厨艺。

事实上，Dash Living今年初与Ovolo合作，将香港仔及上环的酒店展开服务式租住项目。

李灏庭指出，与租用酒店房间无异，租客可透过该公司的网站和自动销售流程，预订有关酒店客房。

Dash Living在酒店改造的先导项目约有20间酒店，除Ovolo，其他还有尖沙嘴唯港荟、熹酒店、天后TUVE酒店等，连同新加坡酒店The Unlimited Collection by Oakwood等。

另外，对于酒店透过共居空间平台出租，中大经济学系副教授庄太量表示，各酒店地契条款不同，未必可以轻易改装，相信不会成为主流。

资料来源：香港明报