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重启2中资项目 安华可赢民心

2023年09月18日

中资项目重启
有利安华政府

由拿督斯里安华领导的团结政府,重启柔佛森林城市计划及马六甲皇京港,并将目光投向新加坡投资者,若成功料有助于为我国带来潜在经济效益。

香港《南华早报》一篇评论指出,倘若安华政府成功重启上述两个遭前朝政府搁置的中资项目,相信也有助其争取民众的广泛支持。

不过,评论说,团结政府是否能够提出令人信服的政策来实施及监督上述项目,抑或最终因批评而动摇,导致发展计划再度被搁置,仍是发展成败的关键。

安华日前宣布,政府将在柔佛森林城市计划建立一个特别金融区,并提供多项奖掖,以刺激柔州的投资和经济增长。按其计划,希望将森林城市打造为企业扩大市场或转移部分业务的基地,从而降低运营和生活成本。

柔佛森林城市。

皇京港重回发展正轨

另外,距离森林城市项目以北仅数小时路程的马六甲皇京港,也因搁置而处于休眠状态多时,如今与森林城市的发展一样获得柔州苏丹的支持,正式宣布重回发展正轨。

马六甲皇京港

这项总值430亿令吉的港口计划,占地246.45公顷,旨在发展3个人工岛屿上的港口设施、经济园区和旅游景点。

森林城市计划是在前首相拿督斯里纳吉领导的国阵政府所推介,后来在2018年被敦马哈迪领导的希盟政府所推翻,指其出售土地给外国人的活动不利国家发展,特别是没有为占多数的马来族群提供可负担房屋的需要。

至于马六甲皇京港建造人工岛计划,被指存在对环境和渔业带来潜在破坏的担忧而遭反对。

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政府拨50亿 作房贷融资担保

2023年07月27日

你心动了吗?

“我想买房,但真的好难….”政府听到了人民的心声!

首相兼财长拿督斯里安华宣布,政府将通过房屋信贷担保计划(SJKP)的贷款,为价值30万令吉以下的房屋,提供120%的融资担保。

他说,政府听到了国人想拥有房屋,却没有足够抵押金的诉求,因此拨款50亿令吉作为担保。

“这120%的担保让购屋者足以负担贷款本金融资数额、律师费、评估费和保险,以及购买家具的费用和装修费等买房成本。”

安华宣布,通过房屋信贷担保计划,提供120%的融资担保。

安华今早推介“昌明经济:强化人民”新经济方向框架致辞时表示,负责国内房屋发展的地方政府发展部,正拟订国家房屋行动计划。

“这项计划将根据房价中位数和收入中位数的比率等指标,来确定国内房屋供应与需求。

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安华加影豪宅 10年租约

2023年07月14日

律师有证据
房产是租来的

首相拿督斯里安华代表律师桑卡拉奈尔说,安华位于雪州加影住宅的10年租赁合约,是对方在2020年担任首相前签订的。

他说:“安华所住的房产是租赁,有一份10年租约,我这里有,这是部分证据。

“上面租约有他(安华)的名字,如果你去土地局查,你就能找到。”

他今天陪同安华政治秘书阿末法汉前往布城警区,针对土团党宣传委员会成员巴德鲁希山(昵称“Che’gubard”)、最高理事拿督旺赛夫及部落客雷基尔杰西针对安华发表子虚乌有的言论报案后,对媒体这么说。

桑卡拉

桑卡拉说,相关指控具有高度诽谤性而且不实。

他表示,身为首相,安华可以居住在任何地方,只要他感到安全。

“况且他有10年租约,那为何他要离开?为什么他需搬出,只因为他是首相吗?”

此外,阿末法汉指这3人的言论不但毫无根据,也带有恶意及且具政治意图。

布城警区主任阿斯马迪助理总监受询时,证实警方已接获投报且会展开调查。

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检讨大型发展建可负担屋条例

2023年06月2日

现有房屋计划
没达所制定标准

首相拿督斯里安华指示地方政府发展部,检讨强制大型房屋发展商承建可负担房屋的条件。

他说,此举是必要的,因为在每个大型房屋计划强制承建30%可负担房屋的条件,未按照政府所规定的进度与规模进行。

“这确实是现有的政策,不过,在进度与规模方面,并没有达到所制定的标准。

“因此我要求地政部长倪可敏检讨及制定新的条件。”

安华要求地政部部长倪可敏重新审视,以及制定新的条件。

安华也是财长,他今日出席一项公务员房屋的交匙仪式后,在记者会上这么说。

他说,每一个房屋发展商必须遵守上述条件,确保大型的房屋发展计划也提供可负担房屋,以便中收入群有能力置产,拥有本身的房屋。

政府是自1981年起,强制私人界房屋发展商在所推出的房屋计划下,承建至少30%的可负担房屋。

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SPCAAM促国行禁调B40利率

2023年05月9日

利率一直涨
B40压力山大

利率一直在高涨,通货膨胀在高涨,唯有工资没在涨!

买房已经不容易了,买了房还要面对一直调高的隔夜政策利率(OPR),最重要的是B40群体的屋主,真的是压力山大。

虽说调高隔夜政策利率,有望在短期内激励令吉,或起到鼓励人们减少消费,多存钱,以控制通胀,但房贷这方面,屋主却要应付跟高的每月贷款利率,有利有弊!

因此,大马社会保护贡献者咨询服务协会(SPCAAM)就认为,国家银行理应推行禁止银行调高低收入群体(B40)利率的措施。

针对国家银行调高隔夜政策利率,大马社会保护贡献者咨询服务协会国际劳工顾问安吉鲁斯说,隔夜政策利率的调高,将导致贷款变得更昂贵,这将如何冲击面对生计问题的贫困者,如何确保三餐,有瓦遮头及孩子们能够享有教育的权力?

安吉鲁斯强调,国内低收入群体并没有能力投资或储蓄,因此他们并非投机者,或是可承担风险的群体。

他说,国行未能可观地从整体性看待现有情况,反而只是聚焦总量(agregat)。

“根据总量的政策及决定会存在问题,特别是在经济领域,这方式会忽略特定社群的需求。”

因此,他认为,国行不应自行其是,以及必须配合政府的整体经济政策。

“左手必须知道右手在做什么,反之亦然。政府各阶级从上至下的政策制定,必须具有一致性。”

“首相拿督斯里安华应获得赞扬,因为他屡次提及国内贫困阶层面对严峻的生活成本危机,而此问题遭前朝政府漠视。”

安吉鲁斯说,团结政府目前正推行各项旨在减轻贫困群体痛苦的倡议,以及正根据昌明大马理念,制定应对此问题的宏观政策。

“国行应推行可满足社会各阶层需求与福祉的政策。”

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安习会后期盼成果

2023年05月8日

潘荣德硕士
大马房地产推广大使
Ronaldpua19@gmail.com

 

疫情政局稳定后
马中重新接轨

上一期,笔者谈及我国首相拿督斯里安华早前到中国展开官访,以及与中国国家主席习进平对话,大马有望与中国携手展开更多领域的合作,尤其是开拓区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)的市场,马中两国在产业园区、基础设施、数字经济、旅游业等领域将会取得更丰硕的成果。

对笔者而言,马中友谊源远流长,时间是最好的见证者,马中两国最高领导人的对话,一直是国人翘首以盼的。

同时,这也是自冠病疫情缓和及国内政治局势大致稳定后,大马再次与中国重新接轨。

14年最大贸易伙伴

而在今次的“安习会”后,对于马中两国之间的外交关系而言具有重大的意义,再加上今年是适逢马中建立全面战略伙伴关系10周年,而两国也将于明年迎来建交50周年庆。

另一方面,中国驻马大使馆商务处公使衔参赞张佩东也提及,中国已连续14年成为马来西亚最大贸易伙伴,去年双边贸易额更达到2036亿美元。

自一带一路倡议提出以来,马中两国投资也取得非常丰硕成果,信手拈来就有东海岸铁道计划、马中两国双园等,目前都如火如荼进行中。

高科技投资大势所趋

大马经济过去3年在疫情肆虐下骤然陷入困境,人民生活困难,再加上5年内换了4位首相,政局动荡不安,外资缺乏信心而却步,种种不定的因素,对我国经济复苏犹如雪上加霜。

我国首相拿督斯里安华上任不到5个月的时间到中国进行官式访问,大展其精湛的外交手腕及努力招商引中资。

除了出席博鳌国际论坛以外,他也飞往北京继续访问行程,更是见证19份了解备忘录的签署,总值1700亿令吉,这也是历年来中国对我国最大的投资,而这些备忘录更是涵盖了生物科技、大数据、科技领域。

然而,依笔者看来,当中很多是大势所趋的高科技投资,而要促使这些项目顺利的进行与落实,私人企业与政府机构的紧密配合是必须的。

把握中国数位技术增竞争力

据了解,这些合作项目也包括中国吉利汽车集团将在霹雳丹绒马林设立新能源汽车工业城,面积估计达1000英亩,投资数额为350亿令吉。

吉利也是大马国产车公司宝腾公司的大股东。另外,中国交通建设公司(CCCC)将在大马设立中国以外最大的海外总部,该公司在159个国家拥有业务。其他签署备忘录的中国企业包括华为、字节跳动、环保能源集团光大环境集团等。

成立特委会跟进

与以往历任首相不同的是,安华将成立一个特委会,以跟进与监督中资这笔庞大的投资事宜,种种迹象更是让国人感受到他对中资的重视,包括欲让我国成为中国投资者首选之地,有望今后推动更多我国产品出口到中国。

重中之重的是,我国有望把握中国快速发展的数位技术,来提高中小型企业的生产力和竞争力,以让我国经济注入新动力。

据悉,中国国家主席习近平和总理李强也将在今年或明年官访我国,因此马中的经贸以及外交关系将有望更上一层楼,成为更密切的伙伴国家。

笔者迄今仍对中国国家主席曾在演讲中引用马来谚语“遇山一起爬,遇沟一起跨”以及“甘蔗同穴生,香茅成众长”留下深刻印象。倘若在明年访马,适逢庆祝马中建交五十周年,对两国关系的重大意义不言而喻。

以上这些都是“安习会”后的丰硕果实,更是堪称历来最大的中国对大马投资。客观来看,若能全面落实,将使我国的经济取得“量”与“质”的成长,毋庸置疑的是人民将是最大的受益者。

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低价售洋灰 可负担房省5000

2023年04月18日

低价洋灰驾到
助力国人买房

为实现居者有其屋,政府竭力想方设法通过各种优惠和措施,助力国人买房。

这一次,政府就与马来西亚洋灰及混凝土公会(C&CA),以及各发展商三方联手,为兴建30万令吉以下可负担房屋的发展商提供公道的洋灰价格。

这项举措料将让可负担房屋最高节省5000令吉。

首相拿督斯里安华在记者会上指出,在上述措施下,洋灰供应商将通过发展商,为购屋者提供合计1亿2000万令吉私人奖掖。

“这项优惠预计足够兴建2万4000间可负担房屋。”

早前,地方政府发展部长倪可敏就透露,为了减少建筑成本波动,同时维持可负担房屋的优惠价格,大马洋灰及混凝土公会愿意配合政府的慈悯良政,为市场提供高达2000万包50公斤的津贴洋灰。

另一方面,安华也宣布,政府将追加2亿5000万令吉拨款维护联邦公路,有关工作将专门分配给小型土著承包商。

政府早前在2023年财政预算案,宣布拨款7亿5000万令吉维护联邦公路,加上最新拨款,总拨款额增加至10亿令吉。

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SJKP扩大目标群 助买首房

2023年03月31日

借不到钱?
不妨考虑这个……

首相兼财政部长拿督斯里安华宣布,政府将扩大房屋信贷担保计划(SJKP)的受惠目标群体。

他说,从4月1日起,政府将扩大SJKP的目标群体至包括具有固定收入及没有固定收入的群体,以协助想要购买首间房屋的民众。

安华日前在国会上议院提呈2023年财政预算案二读时说,政府已在财政预算案将SJKP的融资担保基金从30亿令吉增加至50亿令吉,以帮助人民拥有第一间房屋,尤其是没有固定收入的人士。

SJKP是无需支付预付款的住房融资,专门提供给没有固定收入或参与零工经济的群体。

他说,随着政府将从4月1日起扩大此计划的目标群体,相信能使更多尤其是中低收入的B40和M40家庭受惠。

房屋信贷担保计划自2008年推出以来,获得多个金融机构支持,也是唯一一家获得认可并提供房屋贷款担保的代理机构!

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发展失衡 城市出现贫民窟

2023年03月17日

城市中还存在着
被遗忘的贫民窟……

城市地区竟出现贫民窟,首相拿督斯里安华促请地方政府在规划和发展城市上须维持平衡,以满足城市人口的各项需求。

他指出,目前的情况糟糕,可见城市规划存在弱点,因为过去只注重在发展。在城市地区内也出现一些拥挤的区域,或是被视为贫民窟的贫穷区,这意味地方规划存在弱点。

“我们建造宏伟建筑物、大型项目,这对于(国家)发展是有必要的,但我们忘了那些工作的(居民)也需要住宿,最后当我们想要开发房屋时,因为土地成本飙涨而导致购屋成本剧增。”

安华日前在蒂蒂旺沙公园为2023年吉隆坡公园节主持开幕时,如是指出。

首相拿督斯里安华

他强调,大城市的规划至关重要,也需符合“昌明大马”的概念,希望未来在规划城市时,要吸取过去的缺点,别一味地破坏森林或只关注于商业发展等。

“虽然现在不算太迟,但就目前情况而言已经太严重了,因为我们一开始没有设置好定点,现在想要建设人民组屋的成本太高了。”

另一方面,安华也提醒地方当局,有责任为国人设立小贩摊位。虽然大家向往五星级餐厅,但也不可忽略小贩摊位的重要性,因为大多数人都负担不起五星级餐厅的费用。

资料来源:中国报