“借贷好比买咖啡“，
辛苦了，韩国人。

时下当红的韩剧《鱿鱼游戏》，受到不少剧迷的追捧，短短17天就有1.11亿户捧场，周边商品更是卖得满堂红。

叫好又叫座的背后，也在在反映了韩国社会现实中的多个现状。

一群债台高筑、走投无路的人，为了赢取丰厚的奖金，不惜赌上性命，参与连串的生死游戏。

现实中，对于剧情中所指的借贷在韩国有多普遍？

韩媒报道显示，过去几年，韩国平民负债率不断攀升，贫富差距急剧扩大，许多人在猝不及防中就陷入了债务危机，“而借贷就好比普通人每天买一杯咖啡那样随处可见。”

首尔房价4年涨50%

与此同时，韩国房价也在飞速上涨，尤其是首尔以及首尔周边的都市圈。自文在寅2017年就任韩国总统以来，首尔的房价上涨超过50%，虽然文在寅先后对韩国房地产出台了二十多轮调控政策，却收效甚微。

环球时报报道，韩国不动产研究院日前发布的数据显示，今年前三季首尔楼房住宅均价累计上涨6.24%，已超过去年全年涨幅的两倍。

韩联社报道称，地产专家依此推测，今年首尔楼房住宅价涨幅可能超过2018年的8.03%，为文在寅政府任内最高纪录。

落实家庭限贷及房产税

为遏制惊人的房价涨势，韩国政府即将在本月底出台更严格的家庭限贷政策，同时征收综合不动产税，即房产税。

这税务是在2005年实施，主要针对拥有一定数量房产的业主。

税率最初是1%至3%，2009年则降低到0.5%至2%，同时调整缴纳房产税的房产价格下限。文在寅政府掌权后，在2018年将税率提高至3.2%。

由于房价高居不下，从2021年6月1日起，韩国综合房产税税率上调至1.2%至6%。

同时转让税税率也被调高，持有多套房子的业主将承担高达65%到75%的税率。

根据当地国会议员的数据，因为房价上涨和上调房地产税率，韩国民众有关房地产的税收负担增加进一半。2017年韩国民众缴纳的房地产保有税（综合不动产税+财产税）总额为12.3485兆韩元（439亿令吉），而2020年则为18.0417兆韩元（641亿令吉），上涨了46%。

类似的税务也在日本实行，当地称为“固定资产税”，属于市町村级税，由地方税务机构征收，征收对象包括土地、房屋以及折旧资产。固定资产税的标准税率在1.4%至2.1%之间，是地方财政收入的主要来源之一。

由于日本为土地私有制，即使房屋过继给下一代，业主也需要终身缴纳固定资产税。

此外，日本的房东每年还需缴纳都市规划税，税率由市町村自定，但不能超过0.3%的最高限制税率。