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东铁计划助力大马各行各业

2024年04月18日

再生能源与可持续发展
东铁项目新机遇

大马投资发展局(MIDA)指出,东海岸铁路经济加速计划(ECRL-EAP)旨在促进建筑、旅游、贸易和工业发展等各领域的社会经济活动。

东海岸铁路经济加速计划是一项基础设施项目,于2019年4月启动,与大马投资发展局和中国交通建设公司(CCCC)合作。

大马投资发展局接受马新社访问时强调,东海岸铁路计划(ECRL)为本地公司提供了丰富机遇,若忽视这些机遇将会是巨大损失。

发掘再生能源等领域

“考虑到该计划是东海岸线有史以来最大规模的项目,所有公司都应抓住出现的机遇。

“可以进一步探讨的领域,以作为经济加速计划(EAP)的推动者,包括建筑(产品和服务)、再生能源、可持续发展产品和服务、教育和培训中心、共享公用事业服务(如废物管理、研究和开发)。”

“这将为每个经济加速计划创造更多的经济机会和新的就业机会。”

当局表示,成功实施的东海岸铁路计划需要所有利益相关者的合作,包括地方政府、主要交通参与者、官联投资公司(GLIC)、金融机构和当地社区。

“我们期待有意投资ECRL-EAP的企业,这将增强该计划对投资者的吸引力。这一努力对于保持竞争性倡议的优势至关重要,例如拟议的泰国克拉陆桥。”

大马投资发展局呼吁企业抓住东海岸铁路项目的大好商机!

利益相关者至关重要

当局呼吁更多企业通过大马投资发展局与政府联手,扩大这一突破性举措。

当局表示,所有利益相关者的参与都非常重要,并且已经确定了诸多环境挑战,如水灾、基础设施、公共设施准备情况、区域限制以及土地分类等。

“为了解决这些问题,我们正在与公用事业提供商、州政府、协会和发展商,以及其他主要利益相关者等密切合作,以确保问题得到解决,并为沿线的发展和投资提供有利的环境。”

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经济腾飞 大马半岛土地吃紧!

2023年12月16日

半岛建设用地扩大
农业区也加入战局

大马半岛2018年至2022年建筑用地饱和趋势显示,随着国家经济增长,商业和工业用地需求增加了2.80%或3万4658.39公顷。

地方政府发展部在文告中指出,建筑用地的增长与国家经济增长密切相关,经济增长打开了对商用产业和工业用地的需求,从而有助于创造就业机会。

“2022年第四季的数据显示,就业市场状况有所改善。此外,建设用地饱和的增加,也是由于人口向城市迁移所致。”

文告说,大马半岛的农业用地面积增加至0.97%,即5万1273.31公顷,这主要是为了供应粮食而开放农业区所致。

“在林地使用方面,由于林地转为农业及其他开发活动,土地使用面积减少1.48%,即9万2751.23公顷。”

文告说,开放林区进行其他开发活动需要各方重视,因为受影响的环境生态系统会给当地居民带来巨大的负面影响,如土崩及水灾等。

“在水体土地使用方面,由于水体土地使用面积的重新调整及修订,增加了0.29%或 1063.78公顷。”

文告说,由首相拿督斯里安华主持的国家实体规划理事会(MPFN)会议强调需要加强吸引投资者的努力,特别是通过提供更全面和更具竞争力的投资环境。

提供具有可用ESG基础设施的管理式工业园,将吸引更多具有高影响力的投资。

文告指出,为了实现2030年新工业总体规划所设定的制造业价值预期增长,尤其需要通过提供有利于投资者或制造商的工业园区设施和基础设施,来改善制造业生态系统。

文告表示,提供规划和管理的工业园区,需重点关注环境、社会和治理(ESG)要素以及技术的采用,这将吸引更多具有高影响力的投资。

“提供具有可用ESG基础设施的管理式工业园(Managed Industrial Park, MIP),将成为该地区工业空间供应变化的催化剂。

“如今,投资者对基础设施和专家协助服务的可用性更感兴趣,这些服务使他们能够根据投资的适合性,通过‘即插即用’的概念立即进行运营。”

文告指出,国家实体规划理事会已审议了5份文件,涉及4份同意书,即槟城、柔佛、彭亨和森美兰州政府提交的符合国家利益的拟议发展项目,征求该理事会的审议意见和建议以及2022年全国土地利用信息的通知文件。

大马半岛面积为1317万5441.40公顷。

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建筑业冀推大项目 催谷经济

2023年10月11日

报道:赵婉杏、苏欣恩

一年一度的财政预算案步步逼近,在这期间,许多经济学家纷纷预测,政府会针对2024年财政预算案实施哪些财务规划。

经过《南洋商报》针对2024年财政预算案,向各领域公司所收集到的“愿望清单”后发现,在建筑/工业领域方面,均希望政府能够调整一些政策,以及采取适当的举措,从而刺激大马经济。

此外,配合首相拿督斯里安华早前所推举的多项政策,包括昌明大马(Malaysia Madani),以及国家能源转型路线图(NETR)等,大多企业均有意为促进国家经济和能源转型出一份力。

同时,在此次的财政预算案中,有公司将其视为振兴经济增长的战略框架。

马来西亚建筑商总会总会长魏献勤

马来西亚建筑商总会会长魏献勤
吁政府速推MRT3工程

我们希望政府在2024年财政预算案中,推出更多大型发展项目,让国内的承包商和建筑商获得就业机会,进而催谷经济发展。

自冠病疫情爆发后,政府在今年度预算案也没有宣布大型发展项目,或是对市场的利好消息,未有明显帮助到建筑业的复苏。

没有工作做,建筑业者很难复苏,现在市场行情又不好,业者都显得保守和观望,因为私人界的发展项目真的很少,我们只能期望政府的项目。

我们也呼吁政府尽速推行捷运第三路线(MRT3)工程,毕竟在工程招标后,承包商还需等上半年或一段时间才能马上开工,有工作好做。

政府也应根据第12大马计划中期检讨,尽快发放拨款,落实还未进行的道路等工程项目,不然市场会越来越静。

另外,政府也可以拨款,或鼓励银行针对数字化推出贷款,让私人中小承包商申请,让它们能够跟上数字化转型。

很多小型建筑公司很难借到贷款,因为银行认为业务是有高风险的。

如果没有激励,我们的行业会缩小,年轻人也不愿加入,找员工会更难。

彭泽慧

Aneka Jaringan控股董事经理彭泽慧
数字化推动建筑业

虽然Aneka Jaringan控股(ANEKA,0226,创业板)董事经理彭泽慧观察到大马建筑业出现复苏迹象,但依然有必要采取进一步措施来加强。

因此,我希望此次预算案能够成为这行业增强的催化剂。

此外,我希望(政府)更重视新的基建项目,这将极大地促进建筑业的复苏。

我也希望在这预算案中,能够涵盖促进环境、社会与监管(ESG)价值观的政策,并且不仅针对上市公司,还包括中小企业。

此举可提高投资者信心,从而吸引更多的外来直接投资进入我国。

我还认为,此次预算案应更加重视通过税收和财务激励措施,激励企业培养本地人才。

此外,我相信建筑业的数字化仍将是关键推动力,不仅可以提高效率,也可促进创新。

陈梁财

迈德资源执行董事陈梁财
盼再生能源获税收优惠

迈德资源(MINETEC,7219,主板工业股)执行董事陈梁财预计,2024年财政预算案将在各个行业中发挥关键作用,包括在土木工程、沥青产品、再生能源和石油天然气服务领域,以与国家能源转型路线图相一致。

因此,我期待政府采取适当措施,支持公司参与国家永续能源转型。

在土木工程领域,我希望(政府)能为永续基建项目拨款,并优先考虑生态友好型建筑实践和再生能源整合。

在沥青产品领域,希望有激励措施来开发环保型道路、防水和管道材料;对于再生能源领域,我希望获得补贴和税收优惠的支持。

在2030新工业大蓝图(NIMP2030),考虑到在土木工程、再生能源和沥青产品等领域的多元化参与,我希望(政府)将2030新工业大蓝图纳入2024年财政预算案中。

另外,由于冠病疫情带来的经济挑战,希望(政府)能在预算案中采取适当的举措和政策调整,支持经济复苏并鼓励投资。
我认为,这有助于推动创新并增强土木工程、沥青产品、再生能源以及石油和天然气等各个领域的竞争力。

郑之芬

成功机构联合总执行长郑之芬
投资永续环境业务

成功机构(BJCORP,3395,主板工业股)联合总执行长郑之芬认为,配合国家能源转型路线图,我们可以灵活地将部分预算,用于投资永续环境业务中。

此外,为了优化能源消耗并减少浪费,我们正在考虑实施能源效率措施。这可能涉及升级集团的基建,并采用节能技术,或在集团的运营中纳入永续实践。

对于面临冠病疫情所带来的经济挑战,我也希望(政府)能在预算案中支持经济复苏并鼓励投资。此外,也希望能够引入或加强投资激励措施,吸引国内外投资者。

再者,我希望通过采用电子商务、投资数字基础设施,以及为企业采用新兴技术提供激励措施,支持数字化转型计划。

至于资本利得税方面,我希望对涉及非上市股份转让或集团内部业务经营的企业活动或重组,给予某些资本利得税豁免。

此外,我建议政府应考虑在未来几年,对境外股息收入的汇款给予全额免税,鼓励企业将海外收益带回国内,同时支持业务扩张,此举也有助于提升我国经济。

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数字中心崛起 柔房产投资热

2023年05月17日

下半年经济活动料加速
房市将更具吸引力

大马PropertyGuru发布的《大马2023年第二季度房产市场报告》显示,随着国家银行升息,房市需求也可能受到影响。

根据这份以PropertyGuru的市场数据与分析平台DataSense的资讯编制的报告,房产咨询下降了5.6%。虽然预计通货膨胀在未来数月将会放缓,但全球经济的不确定性确实影响了大马买家对于大件商品的购买欲,因此供应销售指数略微下降了0.6%。

PropertyGuru.com.my、iProperty.com.my大马区经理谢尔顿分享道:“随着国行将隔夜政策利率(OPR)提高0.25%至目前的3%,房产需求将很难上升。”

《大马2023年第二季度房地产市场报告》追踪了在PropertyGuru.com.my上的房产售价,2023年第一季度的销售价格指数增长了1.6%。在经济前景未知的背景下,卖家可能不太愿意降价。

全球建筑成本上涨,加上近期劳动力短缺,发展商被迫提高售价,以弥补增加的成本。

虽然预计大马今年的经济增长将会略为放缓,但随着下半年经济活动的加速,也许可以见到一个更具吸引力的房产市场。

中国1700亿投资承诺创就业机会

随着特斯拉、AWS等企业的投资增加,以及来自中国1700亿令吉的投资承诺,这一切都可能在不久的将来创作更多的就业机会,推动大马的基础设施发展。

从报告中可以看出,租赁市场的指数反映了房产市场的趋势,租赁需求下降了6.3%。这可能是由于租金大幅上涨,报告显示,租金指数上涨了4.7%。租金上涨的现象并没有受到忽视,雪兰莪州政府已经宣布计划研究其智能租赁计划扩大到低成本房屋的可行性。

谢尔顿

谢尔顿表示:“正如我们在报告中所强调的,租赁需求下降反映出大马人民变得更谨慎,他们可能偏向选择与家人同住,再通勤到城市上班,而不是独自在外租房。同样的,观望的态度仍在持续,但未来的不确定性也许会更进一步地加剧这种情况。”

2023年开端,柔佛的住宅房产成为了2023年第一季度房产买家搜索量最高的州属。大马房产买家搜索量最高的4个公寓项目都落在柔佛州,同时另有4个有地房产项目也排名领先。

去年,柔佛成功获得高达511亿令吉的数据中心投资额,该州的经济发展预计将持续升温。作为一个迅速发展的数字中心,柔佛正吸引着投资者对其房地产市场的关注。

随着数码经济的蓬勃发展,柔佛市场将创造更多的就业机会,这将可能吸引更多大马人搬迁到半岛南部地区。

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矽谷岛 槟州未来经济命脉

2023年05月4日

除了是经济重镇
也是未来旅游景点

槟岛南部填海计划(PSI)的A岛屿,将被命名为“矽谷岛”(Silicon Island),以延续槟州过去50年的辉煌经济发展。

槟州首席部长曹观友说,州政府为延续过去50年的卓越工业发展,将矽谷岛打造为高科技工业园,作为让外资引进高科技产业,制造更多高收入就业机会,带动槟州及全国工业发展。

他说,矽谷岛主要开发项目是高科技工业园“绿色科技园”(GTP),同时配备研发设施及数字技术基础设施、电子商务和业务流程外包。

曹观友今日在光大会议室召开记者会,汇报矽谷岛整体发展概念及详情时这么表示。

槟州政府矽谷岛整体发展概念汇报会,法力占(左起)、再里尔、扎基尤丁、曹观友、拉马沙米及莫哈末沙尤迪。

绿色科技园占700亩

他说,占地2300亩的矽谷岛填海工程,预计今年第三季度动工,而首要工程是占地700亩的“绿色科技园”,接着将逐步依据阶段进行商业区、公共设施、绿肺、海滨公园、脚车道等。

他说,“绿色科技园”一旦竣工,预计可在2027年创造首批就业机会。

“这是州政府过去数年来的努力,且计划符合了国家法令及条规来规划的发展计划,将州内的经济推向更高峰。”

槟岛南部填海计划的A岛屿,被命名为“矽谷岛”,面积达2300亩。
矽谷岛主要开发项目是高科技工业园“绿色科技园”,同时配备研发设施及数字技术基础设施、电子商务和业务流程外包。

岛屿之心将成新景点

曹观友指出,绿色科技园及业务流程外包的所在地极具策略性,因为靠近峇六拜自由工业区(FIZ)、槟城国际机场及槟城第二大桥(苏丹阿都哈林大桥)。

减45%碳产量

他说,在有关岛屿的海滨地带将建设一所“岛屿之心”(Heart of the Island)商业中心 ,并通过特殊运河网络连接,这将成为州内另一个旅游景点。

他说,这2项计划已在矽谷岛的总体规划中说明,这项规划获得马来西亚绿色科技及气候改变中心(MGTC)5颗钻石认证,主要是在所展开的“2030年低碳城市挑战计划”中,矽谷岛总体规划实现将碳产量减少45%的目标。

另外,曹观友指出,槟岛南部填海计划的发展将为槟城和大马的整体经济带来许多益处,例如该计划在30年内,有望为国内生产总值带来高达2.2兆令吉的贡献;以及外来直接投资带来700亿令吉,且在各领域创造超过46万个就业机会。

他补充,由于矽谷岛靠近槟城国际机场,因此该岛的建筑都属于低层建筑,避免影响飞机起飞或降落。

绿色科技园及业务流程外包的所在地极具策略性,因为靠近峇六拜自由工业区、槟城国际机场及槟城第二大桥。

采措施防海岸线上升

槟城基础设施机构总执行长拿督斯里法力占指出,整体发展计划也考量气候变化因素,包括执行预防海岸线上升的措施。

他指出,填海计划中的3座人造岛屿,面积分别为2300亩的矽谷岛、1400亩的B岛,以及800亩的C岛。

他提及,在矽谷岛中其中1042亩(45.3%)是公共设施、700亩(30.44%)是工业及全球商业服务中心(GBS),以及558亩(24.26%)是房屋及商业建筑。

“矽谷岛将有405亩地段开发为公园、湿地、洪泛区和生物沼泽地。同时也会建设110公里的脚车和步行网络,实施绿色移动。”

法力占在汇报时,向媒体讲解岛内各项设施发展,包括建设轻快铁设施、可负担房屋、商业中心等。

其他出席者有掌管槟州基本设施与交通事务的行政议员再里尔、槟州秘书拿督莫哈末沙尤迪、槟州第一副首长拿督扎基尤丁及槟州第二副首长拉马沙米。