这不是异想天开，
也不是强盗逻辑。

是的，在中国一些城市，即便房子不归你，你也可以住！

根据报道，已有多地发布文件，启动居住权登记工作，包括鄂尔多斯市、石家庄市，在成都、济南、武汉、长沙和杭州也开始开放居住权登记。

之所以选择开放居住权登记，其中一个原因就是要解决“清官难断的家务事“。

比如说，夫妻两人都是离异过再组合新的家庭，若丈夫生病或去世，现在的房产可能被和前妻所生的子女继承，那现任妻子可能就失去了住所。

若之前为妻子登记了居住权，虽然妻子没有房子的所有权，但依然可无条件地居住。

方便“以房养老”

同策研究院研究总监宋红卫受访时指出，还有另一个原因，是中国一些房屋的产权属于特定群体，是历史原因造成，比如上海一些老洋房，无论是环境和地段都非常好，有一定市场需求。

若有居住权，就可以避免房屋空置、浪费资源。

对企业来说，这也是一项好消息。中闻律师事务所合伙人张晓菊律师指出，因为签订居住权的另一方当事人，可以是普通人，也可以是法人或非法人组织。

一些组织可以善用居住权来推出“以房养老”的模式，老人可以一直居住在房屋，机构定期给老人一定的资金收入；当老人逝世时，就由机构回收房屋。

卖屋子 买家搬不进？

当然，也有不少人对居住权登记表示抗拒，虽然买卖房子可以照样进行，但可能会影响买家入住。也就是，即便房屋产权转移，居住权也不受影响，那买家岂不买了房子却搬不进去？

对此北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧律师指出，日后在房屋交易之前，都需要确认居住权登记，并且落实在交易细则里。

某中介公司工作人员杨先生对中新财经表示，在没有规定居住权之前，民间也有类似的约定，一般以房屋买卖合同做担保。有的买家只是为了孩子上学，没有居住需求，这种情况下业主向买家进行返租，房子产权归买方，居住权实际上在一定时间内仍归业主。

“但合同约定返租或者交房时限长达3-5年的，市面上只占30%左右，时限更长的则不到1%。”杨先生说。

资料来源：中国新闻网、中新财经、CCTV