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房屋龟裂下沉 承包商需重建

2023年01月19日

幸承包商已同意
承担工程费用

关丹阿曼精品花园(Aman Plus Residences)第二期房屋计划在获得批准完工认证(CCC)后,有100个单位出现结构性损坏问题,掌管彭亨地方政府、房屋、环境及绿色工艺委员会主席拿督斯里佐哈里哈伦促请,相关房屋发展商尽快修复和重建受严重影响的房屋。

他强调,修复和重建房屋是刻不容缓的,在经过讨论后,房屋承包商同意承保修建工程费用,工程将取决于排污系统安装工程的实施情况,预料在3月竣工。

“为了减轻买家面临与贷款有关的财务负担,州政府将会讨论暂停贷款问题。虽然受影响的屋主无法安全入住,但已经开始摊还贷款,有者需要负担两边贷款,包括目前租赁的住所。”

阿曼精品花园第二期房屋计划共建好384间住宅,其中100间出现严重的结构性损坏问题。

佐哈里哈伦已指示发展商、关丹市政厅及购屋者共三方代表展开联合房屋查勘,讨论维修及下一步行动的。同时,向房屋建筑师查询为何房屋出现裂缝仍获批完工认证,在屋主入屋检查时,才发现龟裂和下陷的问题。

也是柏朗埃州议员的他表示,早前已从巡视该区房屋问题的行政议员沈春祥、购屋者代表口中得知有关问题,已向发展商代表问话。在聆听各方解释后,决定让发展商、关丹市政厅及购屋者三方代表,展开为其一周的联合房屋查勘行动,收集每间房屋损坏的问题,以便讨论维修事宜。

他说,发展商指房屋损坏问题主要是受到花园旁关丹中央排污系统工程影响,并与该工程承包商Jalur Cahaya处于法庭诉讼和调解阶段。

资料来源:星洲日报

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塌房至今无方案 居民怒了!

2022年06月14日

日日夜夜担心受怕,
却迟迟未得到永久解决方案。

蕉赖第一花园士郎雅巷(Lorong Selangat)房屋疑似隔壁工地打桩而坍塌后,经过3周时间后,居民不满意发展商没有提出永久性的解决方案,要求发展商1周内给出方案,并明确表明是否会买他们的屋子。

第一花园士郎雅巷的居民在4月时就投诉打桩工程造成自身房屋龟裂的问题,在上月22日凌晨3时,有2间双层排屋直接坍塌,当中一间更毁不成形。

吉隆坡市政厅委任大马公共工程局研究院(IKRAM)展开独立调查,也确认毗邻建筑工地防洪墙出现泥土移动的肇因,并立即发出停工令,仅允许发展商进行维修工作,直到确保工地安全。

各相关单位均有安排代表出席汇报会。

没有永久解决方案

发展商、市政厅和蕉赖国会议员陈国伟定期召开的汇报会,却让居民感到不满次次开会无结论,愤而“开炮”,也不满发展商没有明确回答当地部分居民的提问,也就是要求发展商接盘买下。

在最新的汇报会上,发展商和顾问代表都提供了技术性汇报,包括泥土移动数据、设置土地移动感应器、地倾斜仪(Tiltmeter)、设置护堤和临时支撑、土壤钻洞调查等,不过,却未能拟出永久解决方案。

目前除了门牌49号严重坍塌,附近8间单位的居民也就屋子被鉴定为不安全,暂时安顿到酒店、公寓和排屋,受影响单位分别是33号、37号、39号、45号、47号、48号、50号和52号。

欧阳金铭陈述居民面对的辛苦压力时,不禁哽咽。

一直出现新裂痕

而居民则申诉在坍塌后,屋子还是持续出现新裂痕,令精神和心理承受沉重压力,寝食难安。尤其现在是雨季,必须分秒必争解决问题,但偏偏每次出席会议却没得到解决方案,影响各自的生活。

屋住委员会主席欧阳金铭指出,委员会提出2个解决方案的建议,一是希望发展商首购他们的房子;若条件一无法达成,那市政厅就应改变发展商的项目计划结构。

“如果这两个方案都不被发展商接受,我们别无选择只能通过法律程序处理。”

下雨就睡不着

他在陈述居民心情的时候不禁满眼通红和哽咽,他申诉这期间彷佛没人在乎居民的感受,不仅不敢邀请亲朋戚友到访,下雨时就感到恐惧,无法安然入睡。

“我们的居民有癌症病人、退休人士、老人,我们希望吉隆坡市政厅能协助寻找双赢方案。”

他强调,居民要求的是一个永久解决方案,惟发展商至今未有定案,令居民心生不满。

“每次来开会,看专业报告、谈49号、52号单位的情况,根本没完没了。发展商要有个期限,到底买或不买下上述单位,不要一直拖延,居民要一周内有定案!”

黄毓财坦言,每次来开会,看专业报告、谈49号、52号单位的情况,根本没完没了。

未来恐卖不出

居民黄毓财认为,如果发展商买下士郎雅巷和士郎雅路(Jalan Selangat)的屋子,就可有更多土地建公寓,这是双赢方案。

而且,坍塌事故后,当地房屋已失去市场价值,银行也不会发出贷款,只有发展商能买下他们的单位。

“居民不能一直花时间出席会议,听各种报告,希望这是最后的会议和得到一个答复,其中,49号业主没有最终决定,这是你们(发展商与业主)之间的问题,但是其他业主呢?就算你们重建我们的屋子,居民也不敢住。”

陈国伟:坍塌事件令居民承受精神压力。

陈国伟要求发展商CEO出席

陈国伟较后指出,下周日会再举办一次汇报会,发展商的董事经理或总执行长必须出席,即不是邀请,而是必须到场。

他说,坍塌事件令居民承受精神压力、阴影和恐惧的情绪波动,有者甚至无法入眠,因为1间单位全塌,8间单位被鉴定不安全,其他单位也陆续出现裂痕、崩裂。

“居民担心建筑工程造成土地移动,致地下水管破裂等,令屋子结构受到威胁。”

约百名居民出席蕉赖第一花园士郎雅巷房屋坍塌事件汇报会。

市政厅官员没出席

他也提及,原本邀请市政厅2部门官员出席汇报会,分别是基设规划小组(Jabatan Perancangan Infrastruktur)和建筑管理组(Jabatan Kawalan bangunan),奈何后者完全没有委派官员出席!

“前者安排了高级副主任卡玛鲁出席,后者原本也说安排副主任依斯玛威再也出席,不过依斯玛威再也告知因送孩子入院未克出席,并指会安排官员出席,结果最终建筑管理组没有任何官员出席,我会就此事,向吉隆坡市长反映和要求对这部门采取行动。”

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隔壁工地打桩 屋子竟龟裂下沉

2022年04月14日

你家附近有大工程吗?
要注意看看自家墙面地板哦!

蕉赖第一花园西浪亚巷(Lorong Selangat)8户住家,可说是遭霉运了。

毗邻他们的工地正在兴建一栋服务式公寓,并会进行打桩工作,但他们的屋子却开始出现龟裂。

其中一单位地面裂开。

其实,有居民在去年12月就发现龟裂情况,但近日开始恶化其中门牌52号的单位,连户外部分也出现裂缝,更有下沉现象。

居民们分别向蕉赖区国会议员陈国伟服务中心和马华蕉赖区会投诉,两方日前约了市政厅和发展商代表到当地巡视了解情况。

出席者包括有市政厅蕉赖分行经理罗斯礼、建筑物管控组副主任依斯迈及城市规划组代表尤育。

另一49号单位墙壁裂开。

发展商停工调查

陈国伟服务中心代表刘汝森指出,据了解,市政厅给予发展商2周时间,调查裂痕肇因,除了提交调查报告和修复方式,发展商还必须提呈防护工作的进度表。

陈国伟助理蔡珍莉说,所有人都持有共识,要以居民安全为最优先,发展商必须要做好防护工程,包括建防护墙和其他安全措施,才能够继续施工。

蔡珍莉(右二)安排市政厅与发展商巡视,了解裂痕问题。

尽快做好防护措施

发展商项目规划经理谢家业也承诺在2周内完成调查报告,并尽快做好所有防护措施,同时紧密跟进当地居民的状况。

指出,他们会在2周内做好调查报告,并提呈给相关部门。

“已经营多年,若出现问题会进行修复,不会置之不理。目前我们会先完成防护工作,之后是完成地基工作,之后才是进行住宅修复工作。”

居民向沈永平(中)投诉住家出现裂缝的问题。右为黄志坚。

沈永坪:勿治标不治本

他说,地基工作预计最快可在3个月内完成,工程师会持续跟进及观察当地状况。

马华蕉赖区会主席拿督沈永平之后去巡视时也指出,希望有完善的解决方法,不要只是“治标不治本“的修复方式。居民认为,若水土流失的情况严重,发展商有必要重建这8个单位,以确保住宅是安全的。

陪同他的还有蕉赖居委会第三区主席沈建强、马华蕉赖区会服务中心副主任黄志坚。