巴特西发电站 Archives - Nanyang Property

2022年10月14日

本报特派：林志斌

在大马财团的致力发展，
伦敦巴特西发电站已经华丽转生

一座在伦敦荒废了39年的发电站犹如浴火凤凰重生，重新称为伦敦新地标。

背后大功臣，就是来自森那美产业（Sime Property）、实达集团（S P Setia）和雇员公积金局（EPF）组成的大马财团。另外，公积金局和国民投资机构（PNB）还联合持有巴特西发电站的商业资产。

这项发展总值高达90亿英镑（约468亿令吉）的发电站重生计划，是伦敦自2012年奥运会以来最大型的发展计划。如今已经实现了一半，也就是近50亿英镑（约260亿令吉）。

逾100家商家

为此，国家元首阿都拉陛下还偕同元首后东姑阿兹莎阿米娜，特别飞往伦敦，出席巴特西发电站盛大的重启仪式，在大马驻英国最高专员拿督扎克里的陪同下主持“重接电源“仪式，让这座在39年前熄灯的发电站，重新回到众人的眼帘中。

如今，巴特西发电站已经以全新的休闲零售广场面貌重新开放，共有超过100家的商店、酒吧、餐厅和娱乐休闲场所入驻，让这座历史建筑被赋予全新意义。

巴特西发电站发展商总执行长西蒙墨菲（Simon Murphy）在重启仪式上感叹：“在发电站暂停运作39年后，我们终于用另一个形式，让它运作起来。以前，它发的电，让伦敦人工作、娱乐，和生活；如今它依然还在，为伦敦人民提供着工作、娱乐和生活。”

曾供应伦敦20%电力

完美重生的巴特西发电站，位于英国伦敦泰晤士河南岸的巴特西区，原本是两座独立的发电站，分别在30年代和50年代时建立，是欧洲最大的红砖建筑，以奢华的装饰艺术著称，由著名设计师Giles Gilbert Scott爵士亲自操刀设计。

这两座发电站设计相同，都是4个烟囱的布局，为伦敦供应五分之一的电力，还有“能量圣殿”的美称。不过，该发电站在1983年因环保原因而退役。

不少发展商和建筑师，都对这座欧洲最大的红砖建筑，有过不少想象，但绝大多数规划都无法落实。

直到大马的投资进入，才为这座被列为伦敦II级（Grade II）地标建筑的重建计划开启了大门。

未来10年更精彩

如今，随着发电站主建筑完成翻修并开放，意味着整个发展计划的第二阶段已经完成。未来10年，还有更多精彩的社区发展，必能丰富伦敦人。

整个发展计划涵盖42英亩，其中40%仍在开发。未来10年，更多精彩的社区发展，还将陆续有来。

其中，发展商计划在周边兴建更多具有强烈风格的住宅和商业项目，为社区创造更多价值。

国家元首苏丹阿都拉陛下，在元首后与其他贵宾的陪伴下，在周三为巴特西发电站“重接电源”。

卓越的出租率

目前，巴特西发电站商业发展项目出租率高达95%；其中，办公室的出租率已达100%，吸引了包括苹果等客户入驻；而零售项目的出租率则达到90%。

巴特西发电站发展商主席、兼森那美高级独立非执行董事拿督贾甘沙峇巴迪在会上强调，凭借大马与英国坚韧强劲的关系、发展商股东的丰富经验，以及大马人对卓越的不懈追求，让此项投资实现了这一巨大里程碑。

“伦敦的地标已经重生，这不仅是通过将废弃发电站打造成一个新的地标，还是从第一阶段以来，就建立一个繁荣的社区，也就是Circus West Village，并在未来几年不断培育它。”

2021年06月12日

这是一个从被遗弃的历史建筑，
华丽转生的最佳代表！

高贵舒适的住宅区、充满艺术氛围的商业区、浓厚的历史痕迹，人来人往的热闹地区，你可能想象这是曾经被遗弃的一座发电站？

位于英国伦敦泰晤士河南岸的巴特西区，原本是两座独立的发电站，分别在30年代和50年代时建立，是欧洲最大的红砖建筑，以奢华的装饰艺术著称，由著名设计师Giles Gilbert Scott爵士亲自操刀设计。

“巴特西”一词意味着巴德里克岛（Badric’s Island），原址周围环绕着水和沼泽地。

这两座发电站设计相同，都是4个烟囱的布局，为伦敦供应五分之一的电力，还有“能量圣殿”的美称。不过，该发电站在1983年因环保原因而退役。

退役之后，巴特西发电站成为伦敦知名地标之一，还是许多著名影视作品的取景地，但建筑状况却非常糟糕。

伦敦政府全力支持重新发展巴特西发电站，吸引全球发展商竞标，最后由我国的实达集团（S P Setia）、森那美（Sime Darby）和雇员公积金局（EPF）共同投资，打造一个可持续、活力四射的社区，总投资超百亿英镑。

涅槃重生的巴特西发电站获奖无数，最近刚刚在房地产界的“奥斯卡”——世界不动产联盟（FIABCI）的2021年FIABCI世界卓越产业大奖（FIABCI World Prix d’Excellence Awards）中，拿下大蓝图发展计划项目世界金奖。

巴特西发电站的改造重建规模达42英亩，是伦敦中心区域规模最大、最有远见的发展项目，更是万众期待的河畔社区，集住宅、商业、餐饮、办公楼、文化和休闲场所，还有19英亩的公共空间。

从令人肃然起敬的发电站，到只出现在影视作品的标志经典，到现在是人山人海的商业住宅区，巴特西发电站成功华丽变身。

Circus West Village是巴特西发电站翻新工程的第一章，目前已经是一个1500多人居住且繁华的河畔胜地。

这个以独立和设计为主导的酒吧、餐厅、商店、健身和休闲设施、电影院、剧院集于一体的新社区，在过去12个月里已迎来了 300万人的光顾。

一旦在2022年春季向公众开放，被列为II级的发电站将容纳100多家商店，餐厅和咖啡馆，可容纳2000人的活动场地。

还有独特的烟囱升降机体验，可提供360度的伦敦天际线全景及办公空间。其中50万平方尺将是苹果公司新伦敦校区的住所，以及253个新的住宅公寓。首批居民将从2021年春季迁入。

第三阶段将是巴特西发电站项目最激动人心的亮点之一，为整个项目提供一个公共步行通道，该通道连接到新的地铁站和一条高街，也称为电动大道。

全球最著名的两个建筑实践，Gehry Partners和Foster + Partners，设计了这条新的高街，将设有商店，饭店，社区枢纽，医疗中心，一个名为Prospect Park的新公园和一间可俯瞰广场的164间客房的酒店在前面和发电站本身。

巴特西发电站已是著名的餐饮区之一，商圈也常举办各种节日活动，吸引许多家庭前往同乐。

2021年FIABCI世界卓越产业大奖名单

2021世界卓越产业大奖共颁出29个奖项，12个为世界金奖，17个为世界银奖。这些获奖的项目还来自美国、印度尼西亚、台湾、匈牙利、新加坡、英国和印度。

世界金奖得奖项目：
可负担房屋发展项目: Kapiolani Residence (美国)
环境发展项目: Jili Lake (台湾)
历史古迹产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
酒店产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
大蓝图发展计划项目: Battersea Power Station (英国)
办公室产业发展项目: FON 23 (台湾)
办公室产业发展项目: Green Office Park 1 (印尼)
公共基本设施发展项目: Kaohsiung Music Center (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: Parc Riviera (新加坡)
住宅产业发展（中低楼）项目: Metrodom Panorama Residential (匈牙利)
住宅产业发展（低楼）项目: Serenia Hills – Phase 1 (印尼)
永续产业发展项目: Zangla Solar School (印度)

世界银奖得奖项目：
环境发展项目: Chang Sheng Park (台湾)
历史古迹产业项目: Millennium House (Hungary)
历史古迹产业项目: The Barracks Hotel Sentosa (新加坡)
工业产业发展项目: The 12 Waves, One Auto Hub (马来西亚)
大蓝图发展计划项目: CitraGarden Sidoarjo (印尼)
综合用途产业发展项目: Klapka Center (匈牙利)
办公室产业发展项目: Guoco Tower (新加坡)
公共基本设施发展项目: Moholy-Nagy University of Art & Design (匈牙利)
公共基本设施发展项目: Yongjian Elementary School Taipei (台湾)
特建产业发展奖: Proton Center CGMH Kaohsiung (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: Shape of View (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: New Oriental (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: 8 St. Thomas (新加坡)
住宅产业发展（中低楼）项目: Vision in Sky (台湾)
住宅产业发展（低楼）项目: Prestige Augusta Golf Village (印度)
永续产业发展项目: Taichung Central Park (台湾)
永续产业发展项目: Tainan Axis + The Spring (台湾)

资料/图片来源：FIABCI、巴特西发电站官网&FB粉丝专页、实达集团

巴特西发电站

在大马财团的致力发展， 伦敦巴特西发电站已经华丽转生

这是一个从被遗弃的历史建筑， 华丽转生的最佳代表！

在大马财团的致力发展，
伦敦巴特西发电站已经华丽转生

这是一个从被遗弃的历史建筑，
华丽转生的最佳代表！