【2022年世界卓越产业大奖】

优秀“品质”获胜，
大马发展商获得国际认同。

2022年世界卓越产业大奖（FIABCI Prix d’Excellence Awards）已于本月9日的法国的巴黎丽都（Lido de Paris）成功举办，马来西亚共有6位卓越的发展商获得殊荣。

世界卓越产业大奖是全球备受全球瞩目的奖项，而多年来马来西亚房地产发展商已赢得不少奖项。马来西亚房地产商能成功在全球众多房地产商中屡获佳绩，其要素或关键离不开优秀“品质”！

世界卓越产业大奖秘书俞贵狮受访时认同表示：“马来西亚房地产商开发的产业品质与实力，全球有目共睹。尢其是获得马来西亚产业大奖的房地产开发商，他们都是严格筛选的优胜者。”

在高素质、高要求的马来西亚产业大奖的前提下，马来西亚众多房地产发展商都借此作为产业项目的参考标准。

再者，本地发展商对房地产的趋势、走向、环保、科技等都保持高敏锐度，与时并进，同时在建设强大的基础上，勇于大胆创新与突破，所以往往能交出让人眼前一亮的优秀产业项目。

“我得说，这些得奖产业足以媲美国外的产业项目。此次在世界卓越产业大奖中获胜的马来西亚房地产发展商，更进一步获得国际认同，水准之高，有过之而无不及。”

FIABCI大马分会一直都积极鼓励大马房地产发展商参与世界卓越产业大奖，因为这是一个证明本身实力的国际有实力奖项，同时也能借着参赛，与国际其它的优秀发展商交流！

俞贵狮认为：“世界那么大，应该去看看。”房地产业者应借由参赛，看一看世界各地产业项目的变化，从中汲取创意，并借鉴、参考，进一步优化自己的产业项目。

国外深受年轻人青睐
TinyHome趋势在国外崛起

俞贵狮说：“我记得 2019年可负担房屋金奖得主是由奥地利的学生湖滨住宅Pop Up Dorm（号称漂流宿舍）夺取。这产业项目在21天内完工，可随意拆迁，冬暖夏凉，解决了学生住屋问题的同时，还经济实惠。”

Pop Up Dorm视为目前“可负担房屋崛起”的TinyHome的良好案例！

TinyHome是指体积小且具有可持续性的小型房屋！它符合日前年轻人对屋子的需求。它虽小，但五脏俱全。里头设有智能家电和家具，有些甚至能移动、搬迁！免去了买卖房屋的繁杂费用和管理费等等。

它的出现，对于某些房价高企不下的国家，或购屋能力较低的年轻人而是，无疑是另一项不错的选择。

他说：“目前很多年轻人都不买房了，不想成为房贷奴隶，终生为还房贷而奔波。

TinyHome趋势在国外已崛起，并深受年轻人的青睐，但在我国，仍未起步。可是‘先了解’与‘掌握’是一家优秀房地产发展商的条件之一，一旦国内类似的需求涌现，TinyHome的概念就能被参考，发展商也能先准备、拿到机会……这也就是参赛的好处，看得更远、掌握未来！”

国门重开助房产吸引外资

俞贵狮也提醒房地房开发商，如今的国门已开，对于推动外国投资重返大马房地产是有一定程度的助力！

“马来西亚的生活悠闲自在，加上多元文化和多重语言的环境，许多外国人都会选择到此定居。”

而房地产价格的“优势”，对某些国家的人来说，相对是能负担，也是吸引外国投资者前来的原因之一。

“加上，前政府收紧马来西亚第二家园（MM2H）的申请条例，但我国的宜居程度丝毫不减，对于外国人来说，各方面仍极具吸引力。因此，对于外商投资方面， 我们有足够的信心他们会重返。”

无可否认，马来西亚不乏许多房地产外商投资，比如柔佛州的森林城市（Forest City）就是最好的例子。该城市还吸引中国学校在当地建立分校。其他的外商投资还有士毛月的Diamond City, 汝来的Rimbun Kasia，是本地企业和日本的Hakyu Hanshin Properties Corporation合作发展的项目、The Exchange TRX就是和来自澳洲的Lendlease合作还有其他跟来自印尼、菲律宾合作的发展项目。

预计半年至一年平稳发展

根据国家数据部发出的报告，去年首季外国对大马的外来直接投资（FDI），已经增至7134亿令吉。所以，相信国门重开，外商投资肯定将重返马来西亚的房地产。

俞贵狮说：“两年的疫情打击，让房产业一度陷入萎靡，但凭借着发展商的坚毅和超强实力，我们还是不难看到卓越项目的产生。我相信，随着疫苗普及化，危机已经过去，全球房地产其实已经在去年逐渐复苏。”

虽然目前俄乌战争影响了原材料价的飙升，但俞贵狮认为， 接下来的全球房地产来将趋于平稳发展，各发展商会边走边调整，以稳定为基础。

“我预计未来的半年至一年，全球房地产并不会产生太大的变动。 ”