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没准证就不准动公共花园

2023年12月31日

自愿美化社区空间
却违反了当地法律

在欧美国家,很多地方拥有庭院,种菜养花是最普通不过的事。可是却有一名澳洲华人却因为打理院子而惹上麻烦。

据报道,一名来自香港的华人在澳洲居住了二十多年,平时就喜欢打理花园。

不过,因为这个爱好,他却因此接到“每天1000澳元(3153令吉)”的高额罚单警告!

追根究底,原来这一切的根源都是因为,他打理的花园不是自家的,而是一处公共区域。

(图片来源:Pexels)

据悉,事主艾迪居住在面对Footscray公园对面的公寓一楼超过10年,他经常到公园捡垃圾,给植物浇水,致力于维持公园的清洁和卫生,还添置装饰元素、鲜花和一些多肉植物,包括他最喜欢的的高达九米多的“花塌”。

他也在公园内添置了小型动物园,里面有鸟、兔子、豚鼠、鱼,还有雪貂。丰富的园景让路过的居民,甚至游客都会驻足欣赏。

据艾迪的估计,过去两年里大概就有大约1.5万人来参观他打理的这个“院子”,他也表示:“我就是喜欢孩子们来和动物们打招呼时的快乐。”

可是,这个让他感到骄傲的“院子”,却让他惹上大麻烦!

(图片来源:City Council)

7月19日,他收到了Maribyrnong市议会的信函,要求他在两周内移除所有东西,否则将面临每天1000澳元(3153令吉)罚款!

信内表示,艾迪将“私人物品”放在市议会土地上,要求他将其转移到自己的公寓住所,并指他的行为已经违反了当地法律。

艾迪表示,他担心不能及时移走植物,以及安顿园内的动物。“我很失望。市议会官员事前甚至都没和我沟通。”

欣慰的是,在艾迪接到罚单后,Footscray社区很多居民决定团结起来支持他。居民发起一份吁市议会重新考虑这一决定的网上请愿书,在短短三天内就获得了1400个签名。

发起人爱可佳斯敏认为,该花园是“Footscray性格中不可分割的一部分”,因此希望市议会的意见会因请愿书而改变。

(图片来源:Herald Sun)

对此,Maribyrnong市议会的代理总执行长罗拉佐梅兰回应称,市议会支持美化社区空间,但在公共土地上进行打理改动,事前需要申请景观美化许可证。

“房产所有者已经把他们的花园扩展到他们边界之外的公园,出于社区安全、所有权和责任的原因,动物被要求被安置在私人财产上。”

梅兰表示,市政委员会已经向艾迪提供了一份园林绿化许可申请,以寻求将他的花园扩展到社区空间的正式许可。

“市议会官员已承诺对情况进行全面评估,包括与业主进行讨论,在此之前不会采取进一步行动。”

艾迪也表示,对市议会愿意与他讨论这个问题,而不诉诸于罚款,觉得是一种“宽慰”。

(图片来源:Online petitions)

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产业估价引发争议

2023年10月16日

单层排屋成“百万豪宅”
屋主望着产业税单发愁

原本市值16万4000令吉的单层排屋竟在短短一年内暴涨10倍成“百万豪宅”,屋主不禁望着产业税单发愁!

 柔佛新山市政厅最近执行重新为产业估价的措施,不少屋主因此迎来住家突然身价百倍的“惊喜”,产业税也扶摇直上,令生活负担百上加斤。

柔佛再也议员廖彩彤日前通过脸书发文指出,近日接获许多民众投诉,指新山市政厅重新为产业估价后,市民纷纷面对产业税高涨的情况,其中一名屋主的情况最为离谱,住家的市值在一年内增长10倍,令人咋舌!

她指出,这名来自Rosmerah路的单层排屋屋主到其办公室向她寻求协助,根据产业税单,这名屋主的住家已从去年市值16万4000令吉增至今年的141万8000令吉,所需缴纳的产业税也跟着从196令吉80仙,大幅度增至1134令吉40仙。

表示,她已协助该名屋主致函予新山市政厅市长及相关部门,要求重新审核产业估价,并调查其中是否存在技术上失误。

一些网民在贴文下留言申诉,这次估价似乎偏高,以致产业税调涨很多,希望当局给予解释与协助。

柔佛新山市政厅大幅调涨产业税引发争议。

另一方面,居銮市议会调涨产业税也引发一些争议,居銮中华总商会会长拿督张怡标昨日召开新闻发布会,呼吁商家和市民积极提出上诉,并希望市议会慎重看待市民的心声,寻求平衡的解决方案。

他透露,一名商家向该会反映,一片属于工厂地的空地产业税从原本的每年1814令吉,飙涨626%至1万3175令吉,涨幅让人震惊,而在该工厂周边的空地,产业税则从1728令吉涨至4185令吉。

“另外,店屋和其他商业用途产业的产业税涨幅也出现介于30%至396%的涨幅,住家的产业税涨幅则介于20%至110%,令民众感叹负担沉重。

张怡标认为,如今经济刚开始复苏,突如其来的产业税调整会影响本地的投资,因此促请市议会重新考虑调整产业税的决策,以免为商民带来重大的经济压力。

“我们鼓励商民积极提出上诉,确保权益得到保护,本会也呼吁居銮市议会保持透明度和开放性,确保不会对市民和企业产生不合理的经济影响。”

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公寓养狗 违例狗主接罚单

2023年09月28日

公寓禁养狗,
违者严惩!

根据最新消息,巴生市议会日前在彩虹高原公寓的巴生彩虹路(Jalan Pelangi Klang)展开了针对养狗居民的执法行动,共开出10张罚单。此举旨在确保在分层建筑物内没有居民养狗。

执法行动人员包括卫生组和执法组,还有来自公寓联合管理机构的10名代表。他们的行动目的是确保居民遵守2007年(巴生市议会)颁布的狗牌与养狗场条规。

数十名人员,包括联合管理机构的代表参与与出席执法行动。(取自巴生市议会脸书)

根据2007年(巴生市议会)狗牌与养狗场条规第8(2)条例,执法人员对违规养狗的居民开出10张罚单。

市议会强调,养狗居民必须遵守规定并申请养狗执照。他们还表示,将不定期在其他地区展开类似的执法行动,以确保公共秩序和卫生。

巴生市议会执法组与卫生组官员向养狗的公寓居民开出罚单。(取自巴生市议会脸书)

如果你计划或已经养狗,请遵守养狗规定并申请相应的养狗执照,以免遭受罚款。

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不付保安费就自己下车开闸!

2023年04月19日

没给钱
就不能享有服务

不给保安费?那就自己下车开闸吧!

上诉庭裁定,八打灵再也市议会辖区的居民协会可施加条件要求居住在住宅区,但未支付保安费的居民,在没有保安人员协助情况下,自行打开保安处的门闸。

换句话说,保安人员无需为拒绝缴费者打开栏杆,后者需自己拉起拉杆进出住宅区。

由法官拿督哈斯扎纳、拿督施美春及拿督仄莫哈末鲁兹马组成的上诉庭三司,批准Parkville居民协会主席周浩文的上诉,推翻高庭的判决。(人名皆译音)

上诉庭三司批准居协的司法检讨,以撤销八打灵再也市议会拒绝该协会申请,施加未支付保安费的业主和居民,或非居协成员,须自行打开保安处门闸条件的决定。

法官哈斯扎纳表示,有关条件是合理的,并符合联邦法庭在Au Kean Hoe与D’Villa Equestrian一案中的裁决。联邦法庭在该案中裁定,警卫室和门闸的建造不会构成1974年街道、沟渠及建筑物法令第46(1)(a) 条下的“障碍”。

上诉庭也下令八打灵再也市议会向Parkville居民协会,支付8000令吉的诉讼费。

马新社报道,周浩文的其中一名律师苏仁德拉受询时,证实上诉庭通过线上作出的有关裁决。

周浩文的另一名代表律师是拿督马烈,八打灵再也市议会的代表律师为亚迪斯瓦拉。

随着八打灵再也市议会于2021年3月30日拒绝Parkville居协要求允许施加条件的申请,周浩文代表居协申请司法检讨,寻求居协有权实施一项条规,即未支付保安费的业主和居民,或非居协成员将在住宅区内,在没有保安人员协助的情况下,自行打开保安处的门闸。

去年7月,莎阿南高庭驳回居协的司法检讨,并裁定八打灵再也市议会不允许该协会施加条件的决定,并非不合法及不合理。

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擅自扩建还敢缺庭,重罚!

2022年02月25日

这位五金商的勇气,
难道是歌手梁静茹给的吗?

瓜拉冷岳县直落邦里马加朗地区的一名五金商,不仅擅自扩建,还无视市议会开出的罚单,最后更是斗胆缺席法庭审讯!

根据瓜冷市议会的官方面簿专页贴文,一名年约40岁的五金贸易公司的董事,在哥本峇鲁路九支处擅自进行搭建建筑结构,没有获得市议会的批准,抵触1974年道路、沟渠/排水及建筑物法令(133号法令)第70(13)(c)条文。

市议会采取行动向该公司发出罚单,无奈对方完全漠视,市议会只好进一步将违例者提控上庭。不过,该公司董事依然没有现身于1约19日的审讯。

为此,万津直落拿督地方推事庭法官,对该名触犯法令条例者判处最高罚款1万令吉,兼发出拆除令。

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我家隔壁是“劏房”?

2021年12月7日

物管专家:张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问: 

张先生,您好!

自从隔壁公寓单位转卖他人后,却发现新屋主私自将单位间隔多几间房间再分租出去, 而且一个单位内住了好多人,是否会有卫生和安全隐忧问题?身为邻居该如何是好?

Harlem


答:

Harlem,您好!

确实有安全隐患,如果觉得对方没有按照规格进行内部装修,请向市议会提出投诉,让市议会介入调查。如果违法,市议会就指示拆除。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

Categories问诊室

店铺五脚基能放东西吗?

2021年07月17日

法律专家:陈佐彬
亿达法务办事处创办人

 

 

问:

陈律师,您好!

我经营餐饮生意,隔壁新开了一间汽车零件公司,长期在五脚基摆放货物,或者将摩多车泊在五脚基,阻挡了一边的出入。

我已向隔壁公司老板反映,但至今没有改变。请问我还可以向谁投诉?

麦先生,马六甲


答:

麦先生,您好!

五脚基的使用是在地方政府的管辖。

比如说根据吉隆坡市议会(DBKL)的法令,五脚基是不可以被用于摆放任何商品。市议会是有权充公该商品。

你可以到所属地区的地方政府了解五脚基是否可以使用,或是否有其他限制,然后再根据情况做出投诉。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。