你拥屋过程中，
最大的痛苦是什么？

买房是人生重大决定之一，但并非每个人都那么幸运，能一路“顺风顺水”，有些人就会遇上不少麻烦，让购屋者的利益被损害。

马来西亚购屋者协会（HBA）总秘书拿督郑金龙日前为edgeprop.com撰写的专栏中，就列出了“九大期望”，盼望购屋者们长期面对的问题能有解决方案，真正地埋线更好的马来西亚。

对付不道德发展商

第一，他希望当局采取切实行动解决烂尾楼问题，而不是将这类项目重新归类为病态项目或延工项目。

对许多买家来说，无法准时获得房子实在困扰，更烦恼的是发展商获得延期批准，而不会补偿自身损失。为此，郑金龙希望不再批准业者任意延长交屋的期限，以免剥夺购屋者获得法定延误赔偿的权利。

同时，希望采取更严格的措施防止房屋出现缺陷或做工不良的情况。

负担能力，一直是我国许多中低收入群体的拥屋阻碍。郑金龙指出，期待有一个更平衡的借贷体系，不会让一般的购房者承担“终身还款”、利率高于平均涨薪幅度的负担。而且，即便面临烂尾楼，也可以终止贷款协议。

第五，期望威慑控制发展商，避免他们习惯性清盘来逃避合同和法定义务。

减少依赖进口

他也指出，期望能出台一些预防性措施，防止专业人士经常利用系统漏洞，比如说发展商在出售单位给毫无戒心的购房者后就随意清盘、打着“行政费”的幌子单方面且任意的加入一定比例的“专业费用”等。

对于成本大涨的问题，他希望能建立一个不过度依赖进口通胀的体系，目前大量的建筑原料和人力资源都是进口，而且主要以美元交易。

“期望能有更好的法规，确保大部分国人能负担得起特定受保护类别的房子，而不是让价格飙涨，超出了人们的负担能力，也违背了这类房产项目一开始建设的初衷。”

最后他也指出，希望能有一个真正赋予人民权力的坚实长期政策，而不是看似纠正这种不平衡制度的“短期新政”，但实际上却进一步加剧了贫富差距。