中国发展商陷困，
香港同行趁机“抢”！

中国发展商陷入信用危机，正在解决违约潮，限制了购买新地皮的能力。而中国恒大集团、世茂集团等，也被迫出售资产来缓解流动性紧张。

而这时，拥有强力财务实力的香港发展商，趁机扩大在中国的投资力度，抢着购买高质土地和中国业者的资产。

这也被市场称为香港发展商的“逆袭”，在一年多前，中国佳兆业集团还在香港房市“前途无量”，但却在去年底时开始变卖资产、陷入违约。

不过，香港发展商也并非盲目首购，晨星投资服务的高级股票分析员胡启泰接受彭博社访问时指出，抓住商机的香港发展商，很谨慎地选择具有长期潜力的高质量项目。

目前，新世界发展正投资于香港和广东省在内的“大湾区”。该集团行政总裁郑志刚在2月底的财报电话会议上说：“新世界发展可以在危机中获得非常便宜的土地和高利润的土地，这就是我们所说的快速制胜。”

另辟道路寻增长

太古地产计划在未来10年，拨出500亿港元（约269.43亿令吉）投资中国；恒隆地产副董事长陈文博1月时透露，作为一家低负债公司，其在中国的潜在并购规模“没有上限“。

随着香港市场日益饱和，且香港政府加大对住宅可负担性的关注力度，并拨出更多土地用于兴建公共住房，这时加大内地投资力度，为香港开发商提供了另一条增长通道。

交银国际董事兼香港和中国房地产研究主管谢骐聪认为，香港公司可能对一线和二线城市的商业地产项目感兴趣。