新年新希望
今年是恒大的关键年

恒大集团董事局主席许家印向员工承诺，在新的一年里，恒大必能偿还各种债务，2023年将会是履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。

根据澎湃新闻报道，许家印向公司内部发出一封《致全体恒大人的一封家书》时，作出上述的承诺。他相信只要全体恒大人齐心协力、永不放弃、努力拼搏、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，必能开启新篇章。

他指出，2022年恒大全年的表现，恒大地产有732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套；恒驰汽车3年磨一剑，实现了恒驰5的量产和交付；恒大物业尽心尽力服务超千万业主；海花岛稳步运营，累计接待游客760万人次。

根据恒大公开的财报显示，恒大欠债达2兆人民币（约马币1291亿18400000令吉），三分之二为属于个人购房者的未建成的预付款，其余的三分之一是属于金融机构。据统计，恒大目前未交付的房子有70万套，成为债务的主要部分。

恒大自2021年爆发流动性危机开始，恒大与许家印的年度关键字就成为卖房、筹钱和还债。频繁的资金处理背后，更大的保交楼进度令人担忧，2022年全年实际交楼虽有30.1万套，但相比在年初定下目标，缩水一半。

从去年6月至今，恒大被各地政府收回的土地已有60处，原因包括土地闲置、欠缴土地款等，也有多个项目主动退出或被动收回。有分析认为，恒大要化解债务比表面上不断的资产处理复杂许多。业内人士表示，化解债务危机还是要回到销售端的回暖，售楼数据有起色，后续盤活资产的时间和空间也能争取出來。

根据恒大公告，2022年首11个月实现合约销售额为291.2亿人民币（约马币187亿98116518令吉），销售面积达351.6万平方公尺。据路透推算，这销售额只有前年上半年销售额的8%，若销售数据不能回暖，那将无法改变结局。

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