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碧桂园 变“垃圾级”
2022年08月18日
中国最大的房地产发展商，
正经历艰苦时刻。
中国房地产行业的展望恶化，让投资者对中国房企的未来也愈发担忧。
作为以合约销售额计算的中国最大的发展商，碧桂园（Country Garden）首当其冲，失去了最后一个投资级评级。
国际评级机构惠誉（Fitch）继6月时把碧桂园列入负面观察名单后，如今正式将之下调一档至“BB+”的“垃圾级”。
其实，当初惠誉刚将碧桂园列入负面观察名单不久后，另一家评级机构穆迪（Moody’s）也剥夺了它的投资评级。
而标普方面，自2008年以来一直给予碧桂园“垃圾级”。
影响投资者买入意愿
通常，任何评级在BB级或以下的债券，都被成为“投机性债券”或“垃圾债券”，意思是商业信用较低，财务生存能力有风险。对规避风险的投资者仍而言，这是个危险信号。
惠誉在决定下调碧桂园的评级时说，该公司的“流动性缓冲空间虽充足，但面临压力”，压力来源包括销售下滑、运营资本承诺和进入资本市场的能力变差。
这家国际评级机构早前也说过，中国房地产业陷入困境，预计碧桂园的杠杆率将提高，2022年的合约销售额料跌30%。
随着新屋销售下滑了一年，由政府采取行动遏制房价涨幅和发展商债务增长拉开序幕的债务危机拉开序幕已经恶化。中国离岸债券违约占比已创下纪录新高，而且违约人几乎都是房地产公司。
新闻来源：联合早报
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