撑不下去了，只好“卷款跑路”？

近日微博上有人透露，深圳房市行情急转直下，中介撑不下去掀倒闭潮，还有店东“卷款跑路”。

根据《证券时报》，微博上指的是位于深圳龙华区壹城中心的德佑门店，拖欠员工8万人民币（约5.24万令吉）的薪资，店东还“卷款跑路”了。

而记者向向贝壳平台以及德佑求证后，是加盟店店东私自挪用佣金，如今该公司正全力协助经纪人追佣，并成立专项小组进行深入了解。

根据该公司的声明，先是有中介向总公司举报店东欠薪拒发，而后成立的专项沟通小组和店东与中介沟通和面谈后，店东承认私自挪用中介何某、汪某、古某3人佣金共计17.7万人民币（11.59万令吉）。

其中，店东对经纪人何某及汪某签署2张欠条，合计12.1万人民币（7.92万令吉），对古某则是口头承诺兑付佣金。

由于店东无法偿还，何某及汪某已经向龙华区劳动仲裁委申请对深圳易城房地产经纪有限公司（涉事门店主体）发起劳动仲裁，品牌方后续将全力配合佐证以及推进协商解决。

《证券时报》指出，此次事件虽为个例，但也值得市场重视。有分析人士表示，以往出现楼市调控，二手房市场的成交量就会下降甚是断崖式下降，以交易量为生的房产中介就会出现关店潮。

日前，深圳市房地产中介协会做了一次大规模行业摸底调研，发现有2.5%或104间门店已关闭且已办理工商注销；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3%。

陪看房38次，
你却不跟我签单……

别以为绕过中介私下找房东可以省钱，分分钟吃上官司！

中国杭州网报道，当地一名新婚不久的张姓女士，和丈夫商量买一套二手房后，招商某房地产经纪公司的周姓中介，提出购房要求。

由于张女士看起来购房意愿强烈，周姓中介从2021年1月29日至3月7日之间，花费整整10天陪顾客看了38套房，有时甚至还顶着风雨奉陪。

在看房之前，双方已经初步协商中介服务范围和费用，张女士要求提供中介费折扣，周姓中介向领导汇报后同意，但双方并没有签订书面中介合同。

直到张女士选定心仪的房子并支付订金后，张女士再提折扣，双方最后同意以5.1万人民币（约3.33万令吉）的中介费成交。但当中介拿出合同后，张女士以“先回家吃饭，下午再签约”的理由离开。

但下午中介等不到人，打电话询问后顾客却反悔了，说是与家人商量后不想买房了，会和房东协商退还定金，之后也不接电话。

而想要找房东沟通的周姓中介，意外碰到其他中介公司和房东接洽，原来张女士为了节省中介费用而私下约了房东，通过其他中介公司签订合约，只需要支付后者4万人民币（2.61万令吉）中介费。

中介公司因此将张女士诉至杭州市滨江区人民法院，最终法院认为，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。而她的举动有违诚信原则，依法应承担民事责任。

最后，中介接受张女士提出支付1.5万人民币（9800令吉）的和解金。