房价指数 Archives - Nanyang Property

趋势

By Yee Ni,

2022年07月18日

房政部正在为全国各个地区制定一个可负担屋价值指数，为发展商、买家和当地政府提供一个价格指南，来决定当区可负担住房的价位。

房政部长拿督斯里里查马里肯出席“2022年购屋嘉年华“（2022 Jom Beli Rumah Carnival）推介礼时指出，由于各个地区和州属对可负担屋的定义和标准不同，所以更有必要设立一个指数。

“比如说，莎阿南的可负担标准，对乌鲁雪兰莪来说未必负担得起。因此，我们需要有一个不同的标准，作为住房发展商再建造可负担屋时的指南。”

2022年购屋嘉年华上个周末在吉隆坡谷中城展览中心举办，为购屋者带来逾1万3000间可负担屋。

“我们还会将此嘉年华带到北马、东海岸和东马。”

“每个马来西亚家庭都必须、也应该获得帮助实现拥屋梦，这就是我们的‘一家一屋‘（Satu Keluarga，Satu Rumah）愿景。”

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趋势

By Poh Gin,

2022年02月26日

标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，美国12月全国房价指数按年增18.84%，较11月的18.69%增幅进一步扩大。

根据华尔街见闻的报道，由于抵押贷款利率处于低位，加上房屋库存有限，买家市场激烈竞争，促使美国房价在2021年飙至创纪录水平。

美国12月S&P/CS 20座大城市房价指数按年大增18.56%，其实之前的4个月，这个房价指数开始出现减速降温，但12月却又逆转，相信是因为买家赶在利率上调前入场。

截至上周四，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.92%，为2019年5月以来的最高水平。

凤凰城的房价连续第31个月增长，32.5%的增速冠全美大城市中之首；佛罗里达州坦帕市以29.4%的增幅位居第二，迈阿密位列第三。

CoreLogic副首席经济学家塞尔玛赫普指出：“抵押贷款利率的飙升可能会削弱人们对住房的需求，主要打击首次购房者和预算有限的人。”

标普道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉在文告中说：“我们注意到过去几个月来，房价一直在以非常高的速度上涨，但正在减速。但，减速在12月停止，所有三个综合指数的按年都略高于11月的水平。”

趋势

By Poh Gin,

2022年01月1日

怪不得人人都说，投资房地产“稳赚不赔”，香港人尤其喜欢投资砖头，挤破头也要先上车，买第一套房。

观察我国房价指数纪录，以2010年为基年，当年第3季国内房屋平均价格22万154令吉，到今年第3季，均价已企上42万8458令吉，涨了近倍。

国家产业资讯中心（简称NAPIC）资料显示，2010年第3季全房价指数102点；今年第3季来到198.6点，按年下滑0.7%，但比次季下跌1.9%。

以不同房子种类来看，2021年第3季，价格下滑最严重的是半独立式，按季下跌3.6%，均价来到64万3262令吉，第2季时报66万7093令吉。

其次是公寓，均价报33万2333令吉，相对上季的34万2181令吉，下跌2.9%。

相反，排屋表现相对好，平均价格从次季的41万3063令吉，下滑1%，报40万8753令吉。

根据NAPIC数据，2010年以来，涨得最凶的是2012年和2013年，各按年涨13.2%。

之后房子平均价格升势放缓，到了2019年第3季，按年仅上扬2.2%，在新冠疫情冲击后，去年同季房价升幅近零，只有0.2%。

来到2021年第3季，整体房价呈跌势，按年跌0.7%，对比次季则跌了1.9%。

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