史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

答：

史小姐，您好！

我的3位孩子都大了，但我和妻子就只有一间住着的房子。考虑到往后人走了，一间房3人分很难。

如果把目前的房子转名给其中一个孩子，把房子拿去再融资，因为已经供完，提出的现金再平分给3人，让另两个可以有一笔小钱在手，可以自己买房子。

请问这样是好办法吗？还是有其他更好的建议?

Heng Boh

答：

Heng Boh，您好！

如果您选择再融资，那位孩子就必须承担债务责任，对他/她来说可能是很大的财务负担。

您有一个选择，那就是将房产所有权转让给三个孩子，并在你们夫妻俩去世后出售或再融资该房产。因为这是“白纸黑字”写明，所以能确保每位孩子都能平分所得。

另一项建议是聘请遗嘱执行人，来确保您的资产按照您的意愿来分配。

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法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

问：

张律师，您好！

我和太太近期在商议离婚，并决定把一起买的屋子留给还在念中学的孩子。

把房屋过户给孩子会涉及什么样的费用？而我的孩子是未成年，可以接受过户吗？

Danny

答：

Danny，您好！

在马来西亚，是不能直接把未成年孩子的名字登记在房产上的。不过，监护人可以向土地局申请把房屋设为信托给孩子。

申请信托一般都是免费的，然而，聘请律师的费用就需自行承担。

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