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禁房东卖房 教师欠租还霸住
2023年05月10日
好佬怕烂佬
烂佬怕泼妇
房东最怕遇到“霸道租客”，租客最怕遇到“难缠房东”。
有时，房东和租客都是专业知识分子，也是难以避免会出现纠纷，甚至闹到对簿公堂，亦不出奇！
根据新加坡《联合早报》报道，一名机师将位于武吉知马惹兰克里亚（Jalan Keria）的私宅出租予男教师一家人，当两年租约届满后双方谈好续约，然而后来机师放弃永久居民身分而需要卖房。
而这一举动促使男教师愤指机师毁约，并且不还房租还霸占私宅，两人因此对簿公堂，谁都不怕谁！
机师阿秘鲁作为起诉人，而答辩人是男教师赖国良。
根据判词显示，答辩人2016年10月8日通过房屋中介，与起诉人签下为期两年的租约，月租3400元（约1万1400令吉）。
租约于2018年10月7日届满后，答辩人与房屋中介讨论续约两年，房屋中介也将新租约电邮予答辩人。
新租约写到，答辩人可续约两年，后可再续约多一年，月租也下调至3300元（约1万1000令吉）。
不过，起诉人与答辩人过后没有签署新租约，但答辩人继续与妻子、4名孩子和女佣住在有关私宅，并缴付租金。
惟答辩人候任接获新加坡土地管理局通知，起诉人已不是新加坡永久居民，因此不能拥有和出租私宅。
所以起诉人便对答辩人下驱逐令，要求答辩人一家搬离私宅。
但是，答辩人认为自己与房屋中介在新租约已达成共识，自己也继续缴房租，是机师毁约在先，因此他拥有充分的理由继续居住在私宅。
起诉人在别无选择下，入禀法庭起诉答辩人。
判词显示，案件在审理期间，答辩人仍住在私宅内，没有搬走，而记者在5月4日晚走访私宅，但无人应门。
