房屋信贷担保计划

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SJKP房贷 15年2.6万申请获批

By Poh Gin,

2023年12月8日

SJKP计划覆盖新房、旧房

房屋信贷担保计划（SJKP）于2008年至今年9月30日落实期间，在3万零841份贷款申请中，有2万6645份或86.43%青年贷款申请获批。

地方政府发展部副部长阿克马指出，此计划提供总值50亿令吉的贷款担保，加上昌明经济框架，融资担保再加码高达50亿令吉。

他日前在上议院回答上议员丹斯里莫哈末哈尼法教授的口头提问时说：“根据2024年财政预算案，政府也同意提高融资担保，额外担保100亿令吉。”

“这项融资适用于首次购屋者，包括没有固定收入或薪水单的年轻人，例如零工经济群体。不过，融资不仅限于新房，还包括现有房屋或拍卖屋。”

2008年至今年9月30日，有2万6645份或86.43%青年贷款申请获批。

另外，阿克马说，截至今年10月31日，地政部辖下的162项人民房屋计划已完工，建成10万696间房屋。

“根据记录，截至2022年，在已入住的8382间人民租借房屋（PPR Disewa）和先租后买房屋中，一家之主的最高年龄组是31至40岁，占35.90%或3013人。”

他指出，至于国家房屋有限公司（SPNB）的房屋，截至今年10月30日，已售2万5708间，其中的1万7895间是由青年持有。

“另外，在6万4115万间已建成的人民亲善房屋（RMR）中，有4万1675间或65%是由青年持有。”

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SJKP首批申请 批准率达100%

By Poh Gin,

2023年04月22日

SJKP融资计划
让更多人居者有其屋

在房屋信贷担保公司（SJKP）的融资计划下，已有2000名房产首购族的申请获批，批准率高达100%，融资款项达4亿5000万令吉。

房屋信贷担保公司是政府财政部的独资子公司，于2007年成立，并于2008年推出房屋信贷担保计划。

首相拿督斯里安华早前宣布，扩大房屋信贷担保计划的受惠群体。不管是有固定收入或没有固定收入，都可以向房屋信贷担保公司申请融资，购买第一间房屋。

首购族无需担心支付房产10%头期钱给发展商。

随着首购族的融资申请批准率达100%，他们无需担心支付房产10%头期钱给发展商。

另外，自成立以来，该公司已协助1万7566名低收入人士拥有第一间房屋，没有固定收入及拥有固定收入群体的批准比例各占一半。

该公司将持续推动政府愿景，协助没有固定收入及拥有固定收入群体购买第一间屋子。

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SJKP扩大目标群 助买首房

By Poh Gin,

2023年03月31日

借不到钱？
不妨考虑这个……

首相兼财政部长拿督斯里安华宣布，政府将扩大房屋信贷担保计划（SJKP）的受惠目标群体。

他说，从4月1日起，政府将扩大SJKP的目标群体至包括具有固定收入及没有固定收入的群体，以协助想要购买首间房屋的民众。

安华日前在国会上议院提呈2023年财政预算案二读时说，政府已在财政预算案将SJKP的融资担保基金从30亿令吉增加至50亿令吉，以帮助人民拥有第一间房屋，尤其是没有固定收入的人士。

SJKP是无需支付预付款的住房融资，专门提供给没有固定收入或参与零工经济的群体。

他说，随着政府将从4月1日起扩大此计划的目标群体，相信能使更多尤其是中低收入的B40和M40家庭受惠。

房屋信贷担保计划自2008年推出以来，获得多个金融机构支持，也是唯一一家获得认可并提供房屋贷款担保的代理机构！

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林木生：政府助人民拥屋

By Poh Gin,

2022年10月11日

糖果虽不多，
但终归都是一个目标：居者有其屋！

政府在2023年财政预算案中对房地产领域提出的“糖果”虽不多，但仍获得发展商如林木生集团（LBS Bina Group）的肯定和表扬。

林木生集团执行主席丹斯里林福山在文告中形容这是一项“包容性”的财政预算案，所有人都能从中受惠。

“虽然今年为房产领域提出的措施不多，但确实积极改善房屋持有率，特别是通过针对介于50万令吉至100万令吉的房屋，调高印花税减免。”

“整体而言，我们赞赏政府不断推动经济复苏和刺激国家增长的举措。”

他指出，首购50万至100万令吉房屋的印花税减免从50%提高到75%，必能推动此屋价的房屋发展。

还有房屋信贷担保计划（SJKP）加码拨款30亿令吉，让低收入家庭也能拥有安乐窝，拥屋并非遥不可及。

丹斯里林福山

酒店业务复苏稳

同时，年收入介于5万至10万令吉的个人所得税税率降低2%，是一项可喜的援助，省下的缴税额能够用于基本需求，例如拥屋。

林木生集团也透露，自从经济活动重新开放以来，其位于彭亨州云顶高原的静怡酒店（SCAPES Hotel）入住率令人鼓舞，相信财政预算案中多项对旅游业的措施，有助刺激该行业在后疫情阶段持续复苏。

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申请不了房贷？试试i-Biaya

By Poh Gin,

2022年04月15日

你在申请房贷时面对困难吗？

要助国人真的达到“居者有其屋”，房贷是其中一项关键因素。

因为对B40和M40的中低收入群体来说，存钱来现金买房简直是天方夜谭，只能够通过房贷来买到房子。

但是也恰是这一群人，常常无法成功申请到房贷。

他们有些是信用记录不佳、属于高风险类别，或是从事零工经济或小本生意，没有文件来向银行证明自己的偿还能力。

为此，政府正式推介大马房屋融资计划（i-Biaya），今年就有至少59亿令吉供中低收入群体申请，助圆拥屋梦。

马来亚银行代表（左）与一马房屋代表交换合作文件，由里查马里肯（左二起）及扎夫鲁见证。

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯及财政部长东姑扎夫鲁主持推介礼时介绍，i-Biaya提供3项融资计划：

  • 房屋信贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan，简称SJKP）
  • 我的第一间房屋计划（Skim Rumah Pertamaku，简称SRP）
  • 一马房屋计划（PR1MA）的先租后买计划（RTO）

料2.5万人受惠

里查马里肯指出，首两项融资计划分别由SJKP和马来西亚国家按揭机构（Cagamas）旗下的马来西亚国家按揭机构SRP有限公司进行，让中低收入群体的融资路更轻松。

财政部长扎夫鲁则说，SPR预料今年将发放59亿令吉房屋融资，凡是家庭收入不超过1万令吉，可购买50万令吉以下的房屋，料惠及2万5000名B40及M40申请者。

“在SRP担保下，银行可提供超过90%的房贷，这意味着SRP将担保高达20%的房屋融资。”

截至今年2月，SRP计划让约6万7000户家庭达成梦想，拥有他们的首间房屋。

他感激26家银行的支持及合作，参与我的第一间房屋计划。

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政府推i-Biaya 助国人获房贷

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政府推i-Biaya 助国人获房贷

By Yee Ni,

2022年04月13日

零工经济、中低收入群，
房贷问题不用太担心了！

房政部副秘书拿督阿兹哈透露，为了解决中低收入群体在申请房贷时面对的问题，政府将会在4月14日推介房屋融资计划i-Biaya。

他在记者会上指出，i-Biaya是房政部“拥屋计划” （HOPE）中的四大措施之一，希望能推动国人达成“居者有其屋”，并支持第12大马计划兴建50万间可负担屋的目标。

“房贷不获批的因素包括信用记录不佳、属于高风险类别，以及支持偿还贷款能力的文件不足。”

i-Biaya将能提供3项计划，分别是房屋信贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan，简称SJKP）、我的第一间房屋计划（Skim Rumah Pertamaku，简称SRP），以及一马房屋计划（PR1MA）的先租后买计划（RTO）。

26家银行供申请

阿兹哈解释，SJKP主要是帮助没有固定收入的首购族，比如说从事零工经济者、生意人、贸易商或小型企业家。这些群体通常没有薪水单、公积金单，来支撑偿还能力。

而SRP主要帮助M40和B40群体，无需支付头期钱，开放予家庭收入不超过1万令吉的人士申请。

PR1MA的先租后买计划则锁定M40群体，帮助他们以创新的先租用、后买屋的形式，买到可负担屋。

这3个选项都可通过26家银行申请。

房政部长拿督斯里里查马里肯和财政部长东姑扎夫鲁，将会在4月14日携手推介i-Biaya。