去年买到赚到，
接下来要买都没有！

这会是美国房市接下来经常发生的情况。

根据全美房地产经纪人协会（NAR）最新的一项研究报告，美国房价飙升，加上待售房屋数量急剧减少，让美国人比两年前更难买房了。

这是因为，截至去年底，收入在7.5万至10万美元（约31.38万至41.83万令吉）的家庭所能够负担得起的房屋，比两年前少了41.1万套。

白话来说，在2019年底时，这收入群的家庭中，每24个就能抢到1间买得起的屋子，但现在，65个家庭中只有1户能抢到一个房源。

千禧一代难圆拥屋梦

投资咨询公司BCA Research美国资产策略部门首席策略师唐克尔（Irene Tunkel）接受第一财经记者采访时指出，自2008年全球金融危机以来，美国少见了500万套房屋。

但同时，千禧一代已经到了准备买房的阶段，偏偏这一代人口还比上一代足足多了110万人。所以，供应过少的情况，导致他们无法圆拥屋梦。

而研究也显示，过去两年，每个收入阶层都更难买房，只有最富有的美国人，没有这方面的烦恼。

升息仅会让房市稍减速

在供需完全失衡的情况，美国房屋库存和空置率，都处于历史低位；同时，房价却呈爆炸性增长。美国的建筑许可数量，仍然低于上一次高峰时期。

“随着利率上升，我认为住房市场的增长可能会减速，但不会断崖式下跌，因为即使抵押贷款利率会更高，我认为我们还没有完全达到那个人们不愿意为自己买房的极限。”

资料来源：第一财经、新浪财经