装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

问：

颜先生，您好！

我打算将我新买的有地住宅扩建厨房，请问要如何评估这间屋子是否适合扩建？
如果能，我要申请的手续是什么？

Cindy Liong

答：

Cindy Liong，您好！

不同地区的扩建条规是不一样的，建议您到地方政府去询问。比如说，有些地方政府允许屋后方完全扩建，有些则有限制。

如果要申请扩建，要到地方政府去申请。在这之前，您要先委任建筑师出图及核准。

这是因为，扩建的部分要和呈交的图纸是一样的，所以要先决定好扩建部分才呈交给地方政府。

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装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
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颜先生，

你好，我家邻居最近在大肆装修，似乎有意把单层房子扩建成双层，还把厨房扩建到屋子后方的人行道，请问这合法吗？

这样会不会影响到地基，继而影响到隔壁的房子？

而且霸占了人行道，万一堵住了逃生路怎么办？

蕉赖 叶先生

答：

叶先生，

你好，如果你的邻居遵守地方政府的条规并提出装修申请，他们会准证张贴在门口，也代表是合法行为。

要获得扩建的装修同意书，其中一个条件，就是要得到左右邻居的同意方可动工。那么，邻居可有请你签署同意书？

另外，如果你的花园全部是单层房屋，通常不可以扩建成双层。不过若他们持有准证，那就是获得了地方政府的批准。

至于扩建到屋后方的人行道，是不允许的。因为人行道并不在你住家的地契之内。而且你说的对，这人行道是逃生用的，不能被堵住。

关于地基，如果你的邻居是把整间家拆掉在重建，要打过地基，才可能影响到邻居家地基。如果只是扩建，一般上不会有影响。

而且专业的装修公司，在装修时会避免影响到邻居的房屋。

建议你可以先与他们沟通，以了解他们的扩建范围，继而探讨是否有任何工程是会影响到你家的地基或墙面，确保大家有共识。

也建议你在他们装修之前，带他们到你家看看装修前的状况并拍照做记。如果因为他们的工程导致出现裂痕过基地受损问题，可请他们替你维修。

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