史慧娴
iMoney总执行长
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问：

史小姐，您好！

我的哥哥忽然去世了，他留下的房子我们该怎么办？还要继续偿还贷款吗？

宝珠

答：

宝珠，节哀。

对于你的问题，银行会强制执行房屋贷款保险（Mortgage Assurance）来获取每月贷款供款。当贷款人死亡或永久性残疾（TPD），这种保险就能支付供款给银行。

在马来西亚，有两种房屋贷款保险：

• 递减式房贷保险（Mortgage Reducing Term Assurance，建成MRTA），是一种人寿保险，保额随着时间流逝而减少，在投保人死亡或永久残废时用于偿还未缴还贷款。

• 抵押定额式房贷保险（Mortgage Level Term Assurance，建成MLTA），与MRTA相似，但它是随时间变化，除了在投保人死亡或永久残废时偿还未缴还贷款外，还可向受益人支付额外赔偿。

由于 MRTA 的保额，会随着时间的推移和您未偿还的住房贷款而减少，因此一个人的 MRTA 可能无法在他们去世时足以支付抵押贷款。因此，家庭成员将需要完全偿还贷款，或者失去屋子。

如果您的哥哥选择了 MLTA，保额在整个贷款期限内保持不变，足以在意外发生后支付贷款。最重要的是，MLTA 还直接支付赔偿给受益人，而 MRTA 只支付给银行。

我建议你去看看你哥哥选择了哪种保单。

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