韩国换总统 高房价依然是痛
2022年05月12日
文在寅在位5年，
韩国房价只涨不降。
韩国前总统文在寅在5月9日发表卸任演说，宣告“文在寅时代”落幕。
韩国总统只有5年任期，而且不能继任。那在文在寅的任期时，他的成绩单如何？
根据《第一财经》的报道，文在寅在这5年中，有3年经历冠病疫情的考验，打造了韩国的防疫体系，并在出口方面有亮眼成绩。对外，南北关系改善、获联合国定义为“发达国家”，扩大韩国在国际社会的影响力。
但是，高居不下的房价，绝对是文在寅在任时期最大的“痛点”，甚至被视为左右总统大选成绩的要因，将年轻选票推向保守阵营。
想让中下层民众更富有
中国国际问题研究院亚太研究所助理研究员李旻点出，文在寅一直想要推动一个“更加公平、公正的韩国”，建立收入主导型的经济模式，让中下层民众可以有更大财富，但效果不是很理想。
“包括在民众颇为关注的房地产政策方面也有激进、不合理的一面，造成的后果便是当前韩国民众，尤其是年轻群体想要购房愈发困难。”
自文在寅上台，直到2021年底，韩国政府共出台了25轮的楼市调控政策，却一直无法抑制房价攀升。
房价翻倍
韩国国民银行数据显示，在文在寅就任总统的2017年5月，在首都首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元（约210万令吉）；而到2021年10月，这一均价达到12.1亿韩元（约420万令吉）。
文在寅甚至通过电视节目，对楼市政策不到位向国民道歉。
首尔科学综合研究生院大学主任教授黄菲指出，尽管文在寅下定决心管控房价，但一系列“史上最严格、最多楼市调控政策”，却事与愿违。
“在全球多国经济体通过量宽来抗击疫情的特殊背景下，却不得不面对房价‘越严越涨’的尴尬局面。”
在房地产政策的失败，不仅导致政权交替，也衍生许多社会问题，包括年轻人买房负担更大、少子化老龄化问题难解决等。
这房价问题如何解决，就看新一任总统尹锡悦如何出招了。
资料来源：新浪财经、第一财经
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