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新加坡女越堤柔州买房圆梦!

2024年03月21日

狮城女子30岁前
新山置业之路

为了买房,你能做到什么程度?

有人能够常年省吃俭用,不出门不花费,也有人选择离开故乡到海外赚取外币用来买房,一圆拥屋梦想。

其中,就有很多大马年轻人成为越堤族,赚取新币,以便能更早地完成自己买房大计!然而,是新加坡的房价租金不断上涨,许多新加坡人及永久居民反而选择跨境到柔佛州买房,在大马置办自己的家园。

一名新加坡女子洪恺璘就选择当越堤族,在柔佛州买房,在30岁前就实现了拥屋梦想。

其实,她也是因为在新加坡没有足够的经济能力购买私宅。然而想要购买租屋又因为是单身而不符合当地政府购屋的条例,所以转而到大马新山买下一间新币20万(约70万5056令吉)的公寓。

她透露,去年买下位于新碧桂园金海湾的公寓,而新加坡租屋的售价相比,价格便宜了三分之一。当初是以新币5万(约17万令吉)缴付头期,每月房贷和管理费则为新币1000多元(约3500令吉)。

她是接受8世界新闻网访问时 这么指出。

洪恺璘是一名自雇人士,在网络上销售宠物用品,想要拥有自己的空间专心工作,因为便有了买房的念头。

她说,当时正巧又遇上发展商提供买房优惠,亦听长辈曾经介绍新山房产,于是决定放手一搏,在新山买房。但还是希望能在新加坡买房子,不过未来如何安排就顺其自然。

“我选在新山置产时曾想过,如果新加坡买不了的话,我就在这里退休,所以其实要卖还是不要卖都无所谓。”

她亦发现,在自己入住后,有不少新加坡人和她一样,都是在大马购置房产。其楼上楼下都是新加坡人士,基本年龄都是50岁以上的退休人士,像其这样年轻的业主,则少之又少。

洪恺璘在新山购买一间约70万令吉的三房式公寓,实现了不到30岁拥屋梦想。(8视界新闻网照片)

在大马拥有公寓后,洪恺璘每周都会在马新边界来回穿梭,在新山逗留更多时间,亦顺水推舟计划接下来将自己的宠物用品网店生意扩展至大马。

她说,大马会是其事业在海外的第一站,希望以后还可去到更多不同的国家。

根据旅游、艺术及文化部近日针对大马第二家园计划(MM2H)近期公布的数据显示,目前共有5万6066人符合条件,当中以中国人最多,共2万4765人,接着是韩国、日本和孟加拉等国人士;新加坡则有1282人,比率金2.3%。

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房租贵 越堤族省钱宁露宿街头

2024年03月12日

白日奔波夜宿街头的辛酸生活

尽管到新加坡工作看似能够获得高薪厚禄,但背后的心酸只有在当地生活的大马人和越堤族最清楚。

掌管柔佛州卫生及环境事务的行政议员林添顺指出,不少越堤族为了节省开支,不想承担昂贵的房租,而宁愿露宿街头。

他今天在一处棕油种植园参与“热点行动”(Ops Hot Spot)后,在记者会上表示,不少来自柔佛以外地区的越堤族因为不想背负租金,而选择在巴士站、火车站和商店等地过夜,并且在附近的回教堂和油站沐浴,然后第二天一早又继续进入新加坡工作。

柔佛州政府近期在新山一带展开救助街友的行动时,发现这种露宿街头的越堤族大概有20至30名。

林添顺说,当局起初以为他们是无家可归的瘾君子,但进行尿液检测后却发现他们并未吸毒。

“他们晚上10时或11时从新加坡下班回来后,必须在第二天一大早又赶去工作,因此变得无家可归。

“他们觉得这样(露宿街头)的生活更方便、更便宜,不用租房子。”

林添顺建议将露宿者暂时安置在社会福利局(JKM)辖下的收容所。(示意图)

林添顺指出,这些无家可归的越堤族中有一对来自霹雳州怡保的夫妇,在新加坡担任清洁工人,为了存钱回家乡创业,两人已经维持这种白日越堤工作、晚上露宿街头的生活长达三年,计划再工作两年就能回乡。

他也表示,有一些越堤族每天下班回来后,都会买醉和随地乱扔垃圾,有损市容,因此他建议将他们暂时安置在社会福利局(JKM)辖下的收容所。

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学生搭机上课 房租成本减半

2024年03月4日

房租省钱大作战

虽耗时但省钱!房租太贵,学生宁愿花时间搭飞机上课,且还能省下一半房租。

原本在温哥华英属哥伦比亚大学(The University of British Columbia)租房的大学生提姆于去年秋天开学时,发现房租竟然暴涨到每月2500加币(约8832令吉),令人咋舌。

对此,每周只需2天到校上课的他随即想到一个妙计,即搬回距离学校约600英里的卡加利(Calgary)家中,每周搭飞机通勤将近2小时去上学。

学生搭飞机通勤上课,房租成本瞬间减半!

“我总共只需要上3小时的课,所以一下课我就会坐公车去机场。”

提姆表示,从卡加利飞往温哥华机票的价格来回约150加元(约530令吉),一个月换算下来需花费约1200加元,总费用也才房租的一半。

“搭飞机通勤时间约1小时,其实和我住在温哥华近郊时,搭巴士通勤的时间差不多”,如今他时常利用搭机时间读书,计划要这样远距通勤到大学毕业。

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为省高房租 宁每日长途通勤

2024年02月29日

就为了省下城市高房租

如果可以选择,你会选:

  1. 宁愿每天长途通勤,不惜健康隐患,也要与家人住在一起。
  2. 宁愿与家人分开及负担较高的房租,住在上班地点附近。

在森州林茂就有一名从事质量监管工作的巫裔男子莫哈末哈菲兹(38岁),每天耗时3小时,通勤近300公里去上班!

他的公司位于雪州莎阿南第15区,与住家距离108公里,但他认为,为了能够陪伴家人,这种牺牲时值得的。

根据《新海峡时报》,原本在莎阿南租房的他在妻子诞下双胞胎后就决定在家中协助担任教师的妻子。

莫哈末纳兹林为了梦想家园,不惜长途跋涉通勤上班。

2019年开始远程通勤上班的莫哈末哈菲兹坦言,长时间的通勤,对他健康造成损害。他也曾在2022年短暂辞去其工作,因为长时间坐在车内,导致髋骨变得僵硬,腰部、背部疼痛难忍,不得不接受物理治疗。

另外,每日往返马六甲和麻坡工作的芬迪(43岁,公务员),每月的通勤费和燃油费预计达1000令吉。由于长时间的长途通勤,他如今患有高血压。

全国民事雇员职工总会(CUEPACS)秘书长阿都拉曼诺丁直言,不少公务员都基于长途通勤而要求调职,但毕竟职位有限,调职申请困难重重,他们如今也苦苦挣扎中。

诺阿丽娜从依斯干达布蒂里开车回峇株巴辖。

而每天需通勤90分钟的诺阿丽娜基于对职业的热忱,以及对家庭的承诺,不得不从峇株巴辖四加亭到依斯干达布蒂里上班,来回路程不近。

她每月的燃油费、过路费介于800至1000令吉,她也直言,长途通勤面临极大的风险。

“我每天出门上班,都把我的一切交给上苍。我孩子会在家里等着我,但我们永远不知道会发生什么,这可能是我们最后一次与孩子说再见。”

基于长途通勤,诺阿丽娜患有背部和膝盖疼痛。

资料来源:中国报

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巴生谷租房又要涨价了!

2024年02月18日

房租成为租客负担

在巴生谷租房的租客们留意了,房租可能要涨了!

房租是许多游子、租屋族最大的经济负担之一,如今这重担或许要重上加重了。

根据《新海峡时报》报道,多名房地产经纪预计巴生谷的房屋租金将上涨10至20%,甚至会持续调涨。

其中房地产经纪江凯明(译音)就说,房租虽在疫情和管控令期间大幅下降,但自去年起就不断上涨,有的甚至高于疫情爆发前的水平。

“不同地点的租金在今年可能会涨10%至20%,其中长迅速的地区包括孟沙、孟沙南城、满家乐、白沙罗高原、和吉隆坡市中心一带。”

房地产协调员努鲁纳蒂雅则表示,租金每年上涨是正常的,尤其是在经济增长的情况下。

“正常情况下租金涨幅为5%至10%,而这也是屋主应对隔夜政策利率(OPR)增加的回应,即当OPR上涨时,屋主们必须支付更高的贷款分期付款,因此就会提高租金。”

房地产经纪人预测租金或将上涨10至20%。

她表示,租金上涨的地区通常包括靠近公共交通的地区、与购物商场和主要城市相连的公寓。

被问及今年的租金是否有可能进一步增长时,努鲁声称这将取决于多种因素,包括经济和公共需求。

“我认为可能会增加,但不会太显着和突然。”

房地产租赁平台Speedhome总执行长黄伟明表示,相较疫情期间,巴生谷于2023年的平均租金增长高达 20%,而迈入2024年,已增加3%至5%。

不过他认为,今年的租金相信不会继续上涨。

“那些租约会在今年内到期,需要续约的人,可能将面临一些上涨。”

他说,高租金率可能是因为人们越来越偏爱较大的(房屋)单位,而一个地区的开发程度、交通便利性、生活方式、和对设施齐全住宿的需求等,都是推动租金上涨的因素。

他指出,巴生河流域的一些拟议开发项目,也预计将影响房屋租金,包括轻快铁沙亚南线(LRT 3)、捷运第三路线(MRT 3)、和隆新高铁(HSR)计划。

此外,他表示,马来西亚我的第二家园计划” (MM2H)也肯定会影响房地产的价格,并减少高端市场的过剩。

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狮城新出租条例

2023年12月29日

新加坡房租有望调降?

新加坡建屋发展局和市区重建局日前宣布,把较大型单位的住户人数顶限从6人上调至8换句话说,每间出租单位可住的租客增加,相信可为屋主和租户带来双赢的局面。

根据联合早报》,橙易产业研究与咨询部总监孙燕清认为,上述新条例不仅让屋主和租户都受惠,未来不同房型单位的转售价也料有所调整。

她举例,假设原本以4200元(14688令吉)出租给6五房式组屋单位,明年122日起能以4800元(16787令吉)出租给8人。

屋主赚取更多租金同时,每名租户的月租也从700元(2448令吉)减至600元(2098令吉),可让低收入群体、学生、蓝领外籍客工受益。

不仅如此,需要租房的大家庭也可以同住一个屋檐下,不需要分散在两个单位。

新条例或将促使更多屋主把单位分隔成更多房间。

小型单位需求相应减少

不过,新条例衍生的问题是,个别租户日后可能更倾向同他人合租大型单位,造成小型单位的需求相应减少,形成租金下滑。

符合更高单位住户人数限制的四房式或更大组屋单位,以及90平方米和以上私宅单位,日后售价可能上涨。这些单位的出租需求和租金回报率更高,或会吸引打算出租的买家购买。”

ERA产业主要执行官林东荣认为,新条例对聘请大量外籍员工的餐饮业和服务业等业者有利,因为有望减少租赁单位,进而降低成本。

尽管如此,也有一些机构不看好新条例。

大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究官麦俊荣就表示,新条例将促使更多屋主把单位分隔成更多房间,租户人数增加的同时或也影响单位内卫生、安全和生活条件。因此,他希望有关当局能不时突击检查出租单位。

他也说,随着更多住宅单位在接下来两年建成,他预计明年起租金将下滑。

租户林思敏(28岁,软件工程师)说,她曾与5人同住在一间公寓单位,须要确保彼此的生活作息没有冲突,尤其是在使用厕所和厨房等公共空间方面。

问及新条例影响,林思敏说:“当然希望租金下调。但若个别租户在不同时期签署租约,屋主可能不会像一次过出租整间单位般,给每人更便宜的租金。”

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新加坡租金涨幅终于放缓

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通知转账房租 房东却已读不回

2023年08月14日

疑惑是否打扰了房东

“已读不回”并不一定代表不重视,重要的是保持开放的沟通,以确保双方都能理解彼此的需求和期望。

很多人用转账付房租,是否付款后要告知房东?一女网友习惯这样做,但房东不回应,她开始疑惑是否打扰了房东。

她发文问:“转账后通知房东‘已付款’吗?”她每次都通知房东,但房东不回应,她担心影响房东。

女网友指每次都通知房东,但房东不回应。

很多人认为:“通知,避免房东不知、房东懒得确认”、“我用LINE通知,房东会回确认”、“告知已付款,请查收。房东有其他款可能混淆,会提供帐号末五位核实”、“留言让房东知,避免后来争议”、“务必通知!款项来了不知是谁”。

也有人抱怨:“以前没通知,两周后房东责怪我没付款。我说付了,转账备注写了,房东生气说没发LINE,我怎知道!太扯了”。

一房东建议:“务必通知,涉及钱必须留证据。我会让房客抄电表,回复图,但不是每人看消息都回,已读代表已看。老年人可能不看转账备注”。

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加州露营车变克难住所

2023年08月4日

游民被高房租压得
喘不过气来!

我们并不是真正的游民,但我们确实无家可归!

在美国加州,曾经象征着海滩生活无拘无束的露营车和露营拖车,如今却反映出住房危机。

加州虽然经济富裕,但无家可归者占全美国游民的三分之一。仅在洛杉矶郡就有超过7万5000名游民,其中越来越多人选择住进露营车、拖车或汽车,形成临时营地。

面对房租的激增,赫南德兹和毕尔德只能选择露营车为家。

被高房租逼入窘境的加州居民,只能以露营车为家。

赫南德兹是一名化妆师,但她现在每天都要面对生活的艰辛和被人歧视的压力。十年前,她住在威尼斯海滩附近的公寓,但房租从450美元(约合2050令吉)涨到了3000美元(约合1万3668令吉),迫使她不得不搬离。

赫南德兹描述这里的日常生活非常艰难,例如她洗澡时需要花费一小时来加热足够的水。

毕尔德出狱后寻求新生活,但却面临着租金激增和找不到工作的困境。他已经57岁,很难被雇用。为了和女友组建家庭,他买了一辆露营车,但由于居住条件简陋,他们的婴儿被带走,成为他一生中最糟糕的经历。

资料来源:星洲日报

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买不起房 改装货车变住家

2023年07月26日

年轻人的“YOLO”生活……

寸土寸金的城市里,年轻人用勇气和创意找到了属于自己的“家园”,收获了更多自由和快乐!

在深圳这座生活成本极高的科技中心城市,年轻人面临着天价的房价,但他们选择了一种非传统的生活方式——住进休闲车,给这种生活方式取名为“YOLO”(你只活一次)。

何小姐和张希等年轻人都在自家停车场里的改装客货车中生活,这样的生活让他们每月的开支大幅下降。过去他们支付高额的租金,现在只需支付相对较低的停车费用。

何小姐的休闲车停在公司停车场内,从下车到踏入公司只需两分钟。(图:法新社)

尽管需要找公共厕所梳洗,但他们感受到了一种非常自由的感觉,不再焦虑于买房,也不觉得需要立即安定下来。这样的生活方式还让他们能够节省数千元,为未来的购房做准备。

然而,面对深圳高昂的房价,许多年轻人感到无法负担。据房地产研究机构的调查显示,深圳的租金收入比高达49%,而购房更是困难重重,二手公寓的平均售价几乎是深圳市私营企业平均月薪的9倍。

28岁的电商工作者何小姐面对这种情况,做出了非常特别的选择,她的家就是一辆黄色改装客货车,名为“YOLO”,停在她公司的停车场里。这个车里有开放式的厨房、浴缸以及电子琴,让同事们都非常羡慕。每天早上,她只需要两分钟从车上下床,走入办公室的桌子前开始一天的工作。

经过4个月的休闲车生活,何小姐表示,她感觉非常自由,不再焦虑买房或安定下来。她甚至计划几年后搬到一个新的城市。

张希展示他车内的浴室。(图:法新社)

同样,去年5月开始住进休闲车的张希和他的妻子也因为深圳高房价而选择这样的生活。他们经营客货车改装车间,每月节省了大约3000元(约1900令吉)的房租和通勤费,为将来在二线城市购买房产做准备。

然而,这种非传统的生活方式并不被李先生的家人所理解和赞同。他在白色客货车里布置了上下舖的床位,并贴满了与妻子和孩子们的回忆,这个私人空间让他们感受到了家的温暖。

李先生的车内有双层床。(图:法新社)

李先生感慨道,在深圳他找不到归属感,但在休闲车里,他有了一种独特的归属感。

深圳的天价房价并没有让他们绝望,相反,他们通过独特的方式在这座城市中找到了属于自己的归属感和自由。

资料来源:星洲日报

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租房太贵 女子每周搭飞机通勤

2023年06月23日

机票钱竟然
比房租费还便宜

如果机票价格比房租更便宜,你会考虑搭飞机通勤吗?

在美国南卡罗来纳州,21岁的女子索菲亚塞连塔诺获得了一份在新泽西州的实习工作。令人惊讶的是,她并没有在实习地租房,而是选择继续住在家中,并每周搭乘飞机通勤。

更令人吃惊的是,她之所以做出这种选择,是因为飞机票的费用竟然比房租还要便宜。这种超狂的通勤方式让她在网络上迅速走红。

索菲亚在TikTok上分享了她的故事。她获得了一份在新泽西州邻近纽约市的企业实习机会,由于工作不是全职,每周只需要一次进公司。考虑到当地高昂的租房价格,她最终选择了凌晨3点起床,每周搭飞机通勤。

在外租屋太花钱,女子选择每周一次“搭飞机”上班。

她表示,住在家里每周只需要支付100美元(461令吉)的机票费用,另外还有100美元的交通费和25美元(115令吉)的餐费。总计10周下来,总费用约为2250美元(1.03万令吉),比在当地短期租房的房租费用约为4250美元(1.96万令吉)要便宜。

为了准时9点到公司,索菲亚选择凌晨3点起床,搭机通勤虽然辛苦,但她认为这是更好的选择,因为可以省钱并与家人和男友相聚。

她的作法在网络上引发了争议,一些人认为这样的通勤方式太极端,而其他人则支持她的决定。

索菲亚还发现有一位同事也选择了类似的通勤方式,从乔治亚州亚特兰大市搭机通勤。