只要有力人士做担保，
收入不固定者也可买房

没有薪金单的商贩、零工和自僱人士想要买房子，往往难以申请到银行贷款，政府通过房贷担保公司（SJKP），拨款20亿令吉，为大家纾困。

通过这项房贷担保计划，申请者一样看房下订金，向银行申请贷款，并提呈各种文件，房贷担保公司评估后，就会为你的房贷提供担保。

谁可以申请？

根据房贷担保公司网站资讯，只要你月入至少1000令吉，首次买房自住就可申请，独资或联名购房都接受。

这项在2022年财政预算案宣佈和推行的计划，估计可让6000人受惠，目前仍有约17亿令吉待申请。

没有固定收入者或自僱人士，如商贩、农民、德士司机、渔民等都可申请，但只限首7亿令吉拨款。

最高房价30万
这项计划提供全额房贷担保，利率以提供房贷的银行而定；最高30万令吉（需包含房贷保险MRTA或 MRTT保费）。

最长35年限
担保期长达35年，或直至申请者年届65岁为止。

供款少过收入65%
考量到偿债能力，房贷担保公司要求申请者目前负担的债务供款，必须少过收入65%。

还债记录良好
申请者在CRISS系统12个月内记录，拖欠的供款不得超过2次，同时过去24个月内没有不良记录。

存款至少3期供款
SJKP网上有特别提醒，申请者必须有相等于3期供款总额的存款。

谁可申请房贷担保？
◎18岁以上公民
◎只限首购族，可独资或联名
◎限购中廉价/可负担屋自住
◎收入不固定者，如商贩、农民、德士司机、渔民等
◎平均月入至少RM1,000
◎目前负债供款少过收入65%
◎12个月内拖还供款少过2次
◎24个月内没有欠款不良记录

需有力人士确认收入

根据房贷担保公司网上资讯，申请者必须先鉴定要购买的房子，提供相关付订金或订购协议文件、个人收入和银行文件。

除了提呈经商证明，自己申报的收入也需一有力人士，如A级公务员或村长的确认信。

此信必须仔细列明申请者个人资料，如姓名、身份证号码；同时列清楚申请者的收入来源、每月平均收入、经商地点和期限等。

如果夫妻两人联名申请房贷，且有不同收入，须各别准备这份确认信函。

15银行提供贷款

目前，有15家本地银行参与，包括艾芬银行（Affin Bank）、安联银行（Alliance Bank）、大马银行（AmBank）、丰隆银行（Hong Leong Bank）、马银行（MayBank）、及这些银行的回银单位。

其他还有人民银行（Bank Rakyat）、农业银行（Agro Bank）、国储银行（BSN）、回教银行（Bank Islam）和Muamalat 银行。

房贷担保公司联络：
地址：Tingkat 12, Bangunan Setia 1, 15 Lorong Dungun,Bukit Damansara,
50490 Kuala Lumpur.
电话：03-2096 5000
传真：03-2096 5090
电邮：enquiry@sjkp.com.my

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