物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

●问：

张先生，您好：

听说公寓住户或业主拖欠管理费，会被执法人员上门充公流动资产，包括家里的电视机、椅子、脚踏车及石油气等等。

请问谁有权这么做？

陈先生上

● 答：

陈先生，您好：

公寓的管理处获得庭令的情况下，可以在执法官员的陪同下，充公可移动资产 。

相关庭令，指的就是扣押令（Warrant of Attachment），以扣押拖欠管理费的房屋单位里面的可动产。

管理处需要向建筑专员 （Commissioner Of Building） 提出申请（ 申请表格 Form 21） 后，建筑专员会依据2015分层管理条例（Strata Management Regulation 2015）第三附表下的  Form A 发出扣押令。

被扣押了的可动产，可透过拍卖的方式公开拍卖，拍卖所得可用来偿还拖欠的管理费，如有剩余，余款将退还给单位业主。

不过，如果拍卖所得不足以支付拖欠的管理费，管理处需要在发出短期通知书，追讨短缺款项。

希望有解答到你的疑问。