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未获批准 “宫殿”排屋被令拆

By Poh Gin,

2023年11月13日

翻修工程前
应先获得批准

非法改建越来越无法无天，这次竟然直接将排屋变“宫殿”！

芙蓉市政厅去年6月接获投诉，指坐落在森州文丁（Mantin）苏丽安花园（Taman Surian）的一间双层排屋被非法改建成外表金碧辉煌的宫殿。

对此，向该业主发出三份指示和扣押建筑工地的通知，要求其停止建筑工程并拆除额外的建筑。

同时援引1974年道路、排水沟和建筑法令第70（13）条文对业主进行起诉，一经定罪，可处以不超过5万令吉的罚款，或不超过三年的监禁，或两者兼施。

最终芙蓉推事庭裁定该房产的业主有罪，下令停止建筑工程之余并处以罚款，如果不作出解释，可能会被监禁。

位于文丁苏丽安花园的一间双层排屋业主，将房屋非法改建成犹如“兴都庙”般的豪宅，如今已遭芙蓉推事庭罚款和勒令停工。（《大都会日报》图）

根据芙蓉市长拿督马斯里的文告指出，截至目前，该局尚未收到该业主的任何计划批准申请，市议会亦正不断监控该场所，以确保建筑工程不会进行。

马斯里也表示，当局要求芙蓉市民在进行任何翻修工程前都应先获得有关当局的批准，以顾及安全方面的问题，并避免扰乱公共秩序，以免引民众之间的敏感情绪。

他也呼吁，如有任何投诉、问题或建议，可致电06-7654333 / 7654444 联系芙蓉市政厅，或直接通过mbseremban.spab.gov.my向芙蓉市政厅公共管理投诉系统做出投诉。

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邻居装修 铁支破壁直穿我家

By Poh Gin,

2023年09月27日

这装修技术令人发指……

隔壁邻居扩建，遭殃的却是我？

名为莫哈末沙菲依的网友近日在脸书申述，邻居要增建多一层楼，但装修工人却不慎“捅过界”，将铁支钻破他家的墙壁。

根据他上载的照片来看，他家楼梯处的墙壁出现3个大窟窿，且可明显看见“穿墙而过”的铁支。

邻居的住家在装修过程中，将铁支钻破了屋主的墙壁，导致楼梯处的墙壁出现3个大洞。

他说，一开始墙壁出现两个窟窿时，他已告诫有关工人勿再钻孔，岂料当他下班回家，墙壁上竟又多出一个大洞。

“被训斥后，邻居说明天会维修，我的问题是，对于这样的损坏，他们应该做什么？我需要确保哪些事情，才能让房子恢复原来的样子？只用水泥（补洞）还是需要其他什么？”

屋主墙壁的3个洞，有的跟屋主的手掌一样大，有的比其手掌还大。

对此，有的网民建议屋主要求邻居立即停工及赔偿、报警等，也有者质疑邻居的装修工程是否获得当局批准，建议屋主向地方政府咨询。

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邻居扩建 后方墙可共用？

By Poh Gin,

2023年09月6日

装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问：

颜先生，您好！

我家是双层排楼。隔壁邻居扩建屋子后方，后方墙壁做共用墙。

请问墙壁可以做共用墙吗？

谢谢！

曾先生

答：

曾先生你好,

在双方达成一致同意的前提下，本是无墙的情况下，可以兴建一道共用墙，相关费用可平均分摊。

您也可以选择各自独立建造自己的墙，这里指的是双层墙。当然，选择双层墙会更为优越。

在某些情况下，一些房屋在购买时已存在共同墙。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。
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没事先商量 邻居围墙加封到顶

By Poh Gin,

2023年08月29日

围墙加封后
失光线空气不流通

邻居无预警“砌墙”，隔壁家光线、视野全被挡，屋主直轰邻居自私。

名为阿博的网友日前在脸书上投诉邻居在未经讨论下，在两间屋子中间的围墙加封到顶，致使其单位密不透风。

“他那面的墙就粉刷得美美的，而我这面的墙就只看到原砖，还要我自掏腰包油漆去粉刷！”

阿博的单位已出租，他是在收到租客的照片后才惊觉隔壁邻居扩建围墙。

围墙加封后让其单位失去光线，租客亦投诉空气不流通。

他认为，装修涉及两个单位，邻居应礼貌通知，而如今围墙加封后让其单位失去光线，租客亦投诉空气不流通。

阿博本想向地方政府投诉，但为息事宁人，唯有自讨腰包粉刷围墙。

“我不介意出钱美化围墙，但至少要事先沟通好，不是只顾着自己的那面墙。”

有关帖子引来网民热议，有的讨伐邻居的自私行为，但也有者表示事情两面看，阿博已省下砌墙加封的钱，也还不错。

Categories问诊室

阳台扩建，共用墙可吗？

By Poh Gin,

2022年12月16日

装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问：

颜先生，您好！

我们的屋子本身是双层排屋。邻居扩建后面及阳台。

想请问，阳台扩建是做共用墙吗？

Wue Sze Chia

答：

Wue Sze Chia，您好！

如果您邻居扩建阳台，也应该自己起一面墙，而非共用墙。

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Categories问诊室

有地住宅后方扩建，要申请！

By Yee Ni,

2022年09月13日

装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问：

颜先生，您好！

我打算将我新买的有地住宅扩建厨房，请问要如何评估这间屋子是否适合扩建？
如果能，我要申请的手续是什么？

Cindy Liong

答：

Cindy Liong，您好！

不同地区的扩建条规是不一样的，建议您到地方政府去询问。比如说，有些地方政府允许屋后方完全扩建，有些则有限制。

如果要申请扩建，要到地方政府去申请。在这之前，您要先委任建筑师出图及核准。

这是因为，扩建的部分要和呈交的图纸是一样的，所以要先决定好扩建部分才呈交给地方政府。

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单层排屋加建二楼有风险？

By Poh Gin,

2021年12月30日

装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问：

颜先生，您好！

我家原本是单层排屋，之后扩建了二楼。邻居之后也装修，扩建厨房，还加建二楼。

但扩建二楼时，并没有另外筑一面新的墙，而是在连着我家的墙面，铺微水泥后油漆就了事。

我们应该担心这面相连的墙身太单薄，承受不了两个单位的重量吗? 有何对策?

CH

答：

CH，您好！

首先你的邻居应该筑起一面自己的新墙，而不是共用同一面墙。

不必担心这面墙的承担重量，因为重量应该是由他们一楼的地面以及打进土里的地基来承担重量。

除非这面墙的两边都有吊橱挂着，那么就有可能这面墙会承受不了两边的重量。

如果橱是立在地面上的，那就不用担心，因为是地面在承重。

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