美国银行倒闭风波
建商也担心面对隐忧

美国房市表现趋缓，如今更捎来好消息，房屋建商信心指数连续第三个月提升，与前期相比上升两个点，或4.76%至44。去年3月，房屋建商信心指数一度高达79。

美国建筑商协会（NAHB）与富国银行（Wells Fargo）每月针对三方面联手调查，分别是当前房屋销售、买家流量及未来6个月新盖房产销售前景，显示建商对未来市场景气看法，被视为美国房市领先指标。若指数超过50，代表建商对未来展望的信心为正面，低于50则代表负面。

目前，美国房价及房屋抵押贷款利率居高不下，通膨还未稳定。为了抗通膨，支持就业最大化和2%长期通膨目标，美国联邦储备局再度升息，于本地时间23日宣布升息25个基点，从4.75%升至5.00%。

虽然升息幅度符合市场预期，但是从去年3月联邦基金利率接近0%，升息至当前的5.00%，接连升息全面影响市场，从而打击房产市场。

银行倒闭危机带来隐忧

自今年3月10日起，以矽谷银行（SVB）为起头的美国银行倒闭危机，为建商带来隐忧。矽谷银行倒闭影响建商信心，银行业压力可能会冲击建筑业。各区域银行面临的压力以及美联储局的紧缩政策，将进一步限制全国建商的收购、开发和建设（AD&C）贷款。当AD&C贷款条件紧张时，大量库存会收缩，增加住房负担能力的额外障碍。

目前，建商仍旧面对建筑成本高昂、建材供应链失衡、建材短缺等问题。