揭秘拍卖房价

有人说出现在拍卖广告的房价可能比市价贵，真的吗？现在很多屋价都会出现好几万令吉的差价，哪里可以查到真正的市价？

每当产业在第一次被金融机构安排拍卖销售之前，金融机构都会根据估价师的预估价，以现有和最接近的市价为有关产业设定拍卖底价，这样将会保障金融机构和有关贷款者的利益。

假如该拍卖产业在首次拍卖会上没有吸引到任何投标者，有关金融机构可能在未来的拍卖会上，把之前拍卖产业的底价调低10%。如果你希望能在第二或第三次的拍卖会上，成功投标到有关热门的金融拍卖产业，最好向拍卖产业代理或拍卖师查明，有关拍卖产业已经进行了几次拍卖。

如果在第三或第四次的拍卖会仍未有人投标到有关拍卖产业，一些金融机构可能会将有关产业重新估价，以设定新的拍卖底价，等待时机成熟才重新拍卖该产业，惟这胥视个别金融机构的政策。

有关拍卖产业售不出，有时可能是因为有兴趣投标者在不可预见的情况错过了有关拍卖日期或在等待下一轮底价下降时，他们才去竞标有关拍卖产业，以便能获得更多利润。

每一位投资者都有对于产业价值不同的观点和目的， 欢迎你到我们专为所有对拍卖房地产业有兴趣的投资者或拍卖产业销售代理员所设置的拍卖资讯互联网www.auctionguru.com.my搜索最新的拍卖产业资讯和最佳的产业投资。从我们的网站，你也可以了解屋子的差价与市价。

Danau Impian Condominium

◆银行：CIMB ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：02/05/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：915平方尺
◆地址：No. 17-3-5, Block 17, Block Canary Danau Impian Condominium, Jalan 3/109F, Taman Danau Desa, 58100 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 300,000

Endah Ria Condominium

◆银行：PUBLIC ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：947平方尺
◆地址：Unit No. D-12-2, Endah Ria Condominium – Blok D, Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 330,000

Regalia Service Apartment

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：30/05/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：624平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. C-12-01, Regalia Service Apartment Block C, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 KLumpur.
◆拍卖底价：RM 352,80

Savanna Bukit Jalil◆银行：AmBank (M) Berhad
◆拍卖日期：30/4/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1216平方尺
◆地址：Unit No. A-10-10, Savanna Bukit Jalil, Blok A, Jalan 1/155A, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 429,300

Dynasty Garden Condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：30/04/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,109平方尺
◆地址： Unit No. B-2-6, Blok B, Dynasty Garden Condominium, Jalan Kuchai Maju 12, Kuchai Entrepreneurs Park, off Jalan Kuchai Lama, 58200 K Lumpur.
◆拍卖底价：RM 459,000

231TR Service Suite

◆银行：AMBANK ISLAMIC BERHAD
◆拍卖日期：30/5/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：549平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. 19-02, 231TR Service Suite, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 459,000

Vistaria Residensi

◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：29/04/2024
◆地契：租赁 ◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,539平方尺
◆地址：Unit No. 13A-C (13A-3), Vistaria Residensi No. 3, Jalan 6/92B, Taman Kobena, 56100 Cheras, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 474.000

Putra Villa Condo

◆银行：ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD
◆拍卖日期：29/04/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1,141平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. A-13A-15, Putra Villa Condo, Block A, Jalan Terminal Putra, Taman Melati, 53100 K L.
◆拍卖底价：RM 480,000

Seri Emas Condominium

◆银行：HSBC AMANAH MALAYSIA BERHAD
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,216平方尺
◆地址：Unit No. 77-21-1, Seri Emas Condominium, No. 77, Jalan Hang Isap, 50150 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 500,000

The Orion Condominium

◆银行：AFFIN ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：29/04/2024
◆地契：永久 ◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1,410平方尺
◆地址：Unit No. 20-03, 21, The Orion Condominium, No. 149,
Jalan Tun Razak, Seksyen 42,
50400 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 554,400

Richmond @ Mont Kiara Condominium

◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：28/05/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2,422平方尺
◆地址：Unit 7-3A, 17th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 51200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 802,000

suasana sentral loft condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：29/4/2024
◆地契：永久
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1,399平方尺
◆地址：Unit No. A-28-07, Suasana Sentral Loft Condo, Tower A, Jalan Stesen Sentral 5, KL Sentral, 50470 KL.
◆拍卖底价：RM 874,800

Twins – Damansara Heights Condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1,453平方尺
◆地址：Unit No. B-16-1, Pangsapuri Servis Twins @ Damansara Heights, Blok B, No. 2, Jalan Damanlela, Pusat Band ar Damansara, 50490 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,000,000

Inwood Residences @ Pantai Sentral Park

◆银行：MBSB BANK BERHAD
◆拍卖日期：04/06/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,668平方尺
◆地址：Unit No. 07-6, Inwood Residences, Residensi Pantai Sentral, No. 6 Jln Pantai Murni 7, Pantai Sentral, 59200 KLumpur.
◆拍卖底价：RM 1,300,000

The Pearl @ KLCC

◆银行：Bank Of China (M) Berhad
◆拍卖日期：30/05/2024
◆地契：租赁
◆建筑面积：3,109平方尺
◆产业类型：公寓
◆地址：Unit No. A-36-03, 36, The Pearl @ KLCC, Jalan Stonor, 50450 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,800,000

Marc Service Residence

◆银行：Bank Muamalat Malaysia Berhad
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：2,982平方尺
◆地址：Unit B-16-01, 16, M1B, No. 3, Jalan Pinang, Marc Service Residence, 50450 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 3,087,000

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如何处理拍卖产业购买的10%首付款？

通过拍卖活动购买的房屋付了10%头期，却借不到银行贷款，该怎么办？有方法索回10%头期吗？能通过什么管道、地址或电话来申诉？

根据拍卖产业的“销售规矩和条例”，在支付10%首期后，投标者必须在90天或不超过120天内，偿还得标价的90%余款，否则10%首期将会被没收。

你可以增加“订金”，并减少银行贷款额，但必须在90天或不超过120天内，偿还余款。最好在投标之前，先询问银行，以你现有的收入还可以申请多少贷款额来购买有关拍卖产业，避免在投标过程中投标超过银行所允许的贷款预算。

在决定是否购买金融机构拍卖产业时，最重要的文件是拍卖通告（Proclamation of Sale），此通告将列出拍卖的重要条约，包括拍卖底价及种种购买条款，如付款期限、产业开销的分配等。

以下是购买金融机构拍卖产业所需注意的程序（产业拍卖的程序、付款时限不尽相同）：
① 确认拍卖产业：注意感兴趣拍卖产业的地区及相关资讯。
② 巡查拍卖产业：更加了解该拍卖产业的状况。
③ 搜索有关拍卖产业的资讯，或者寻求独立法律咨询。
④ 致电产业拍卖师或拍卖产业销售代理：了解相关拍卖产业所需资讯，同时索取一份有关拍卖产业的“销售规矩和条例“副本。
⑤ 准备银行汇票：拍卖产业底价5%或10%，在拍卖会结束后，马上准备拍板售价与5%或10%底价之间差价的银行汇票。
⑥ 在拍卖日当天登记：记得登记你的名字和提供个人身分证明，投标者将获得一张编号卡，方便确认身分。
⑦ 阅读销售条件：拍卖会开始之前，仔细阅读有关拍卖产业的“销售规矩和条例”，并问清楚拍卖师有关销售规矩和条例。
⑧ 竞标：拍卖师将宣布拍卖会开始，投标者可举起手中编号卡竞标有关产业。
⑨ 成功投标者：当拍卖师敲锤，意味着有关拍卖产业已经售出，价高者得。
⑩ 签约：签署拍卖销售合约，投标者将接获通知，以便提取有关加盖合约，并联络银行和律师安排贷款。

◆拍卖日期：02/05/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：915平方尺
◆地址：No. 17-3-5, Block 17, Block Canary Danau Impian Condominium, Jalan 3/109F, Taman Danau Desa, 58100 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 300,000

Endah Ria Condominium

◆银行：PUBLIC ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：租赁 ◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：947平方尺
◆地址：Unit No. D-12-2, Endah Ria Condominium – Blok D, Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 330,000

Savanna Condominium Bukit Jalil

◆银行：AmBank (M) Berhad
◆拍卖日期：30/4/2024
◆地契：永久 ◆建筑面积：1,216平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. A-10-10, Savanna Bukit Jalil, Blok A, Jalan 1/155A, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 429,300

231TR Service Suite
 ◆银行：AMBANK ISLAMIC BERHAD
◆拍卖日期：30/5/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：549平方尺
◆地址：Unit No. 19-02, 231TR Service Suite, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 459,000

Dynasty Garden Condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：30/04/2024
◆地契：租赁 ◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,109平方尺
◆地址： Unit No. B-2-6, Blok B, Dynasty Garden Condominium, Jalan Kuchai Maju 12, Kuchai Entrepreneurs Park, off Jalan Kuchai Lama, 58200 K Lumpur.
◆拍卖底价：RM 459,000

Vistaria Residensi

◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：29/04/2024
◆地契：租赁
◆建筑面积：1,539平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. 13A-C (13A-3), Vistaria Residensi No. 3, Jalan 6/92B, Taman Kobena, 56100 Cheras, KL.
◆拍卖底价：RM 474.000

Putra Villa Condominium

◆银行：ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD
◆拍卖日期：29/04/2024
◆地契：永久 ◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,141平方尺
◆地址：Unit No. A-13A-15, Putra Villa Condo, Block A, Jalan Terminal Putra, Taman Melati, 53100 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 480,000

Seri Emas Condominium

◆银行：HSBC AMANAH MALAYSIA BERHAD
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1,216平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. 77-21-1, Seri Emas Condominium, No. 77, Jalan Hang Isap, 50150 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 500,000

The Orion Condominium

◆银行：AFFIN ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：29/04/2024
◆地契：永久
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1,410平方尺
◆地址：Unit No. 20-03, 21, The Orion Condominium, No. 149, Jalan Tun Razak, Seksyen 42, 50400 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 554,400

8 Petaling Condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：25/04/2024
◆地契：租赁 ◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1,776平方尺
◆地址：Unit No. No. 3-03A, Pangsapuri 8 Petaling, Jalan Radin 5, Bandar Baru Sri Petaling, 57000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 700,000

Covillea Bukit Jalil

◆银行：ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：23/04/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,292平方尺
◆地址：Unit No. B-20-08, Blok B, Covillea Bukit Jalil, Jalan Jalil Perkasa 7, Bukit Jalil, 57000 K Lumpur.
◆拍卖底价：RM 770,000

Suasana Sentral Loft Condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：29/4/2024
◆地契：永久
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1,399平方尺
◆地址：Unit No. A-28-07, Suasana Sentral Loft Condo, Tower A, Jalan Stesen Sentral 5, KL Sentral, 50470 KL.
◆拍卖底价：RM 874,800

Twins – Damansara Heights Condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1,453平方尺
◆地址：Unit No. B-16-1, Pangsapuri Servis Twins @ Damansara Heights, Blok B, No. 2, Jalan Damanlela, Pusat Band ar Damansara, 50490 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,000,000

Verticas Residensi

◆银行：HSBC BANK MALAYSIA BERHAD
◆拍卖日期：23/04/2024
◆地契：永久 ◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,000平方尺
◆地址：Unit No. B-29-03, Verticas Residensi, No. 10, Jalan Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,150,000

Marc Service Residence

◆银行：Bank Muamalat Malaysia Berhad
◆拍卖日期：07/05/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：2,982平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit B-16-01, 16, M1B, No. 3, Jalan Pinang, Marc Service Residence, 50450 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 3,087,000

Kuala Lumpur Hotel

◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：27/3/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：商务酒店
◆建筑面积：24,712平方尺
◆地址：No. 478, Batu 3 1/2, Jalan Sultan Azlan Shah, (Formerly known as Jalan Ipoh), 51200, K Lumpur.
◆拍卖底价：RM 44,460,000

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