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默迪卡118 或将失老二宝座

By Poh Gin,

2024年02月9日

迪拜将迎来天际线变革

默迪卡118摩天楼“老二”地位快将不保。

据闻，这座拥有678.9公尺高的大楼，目前是世界第二高摩天楼，但，有关位置可能很快被阿齐兹塔（Burj Azizi）所取代。

阿齐兹塔预计2028年竣工，成为迪拜市景最新的天际线补充。

阿齐兹塔预计2028年竣工。

据阿联酋新闻网站《国民报》报道，总部位于迪拜的开发商阿齐兹发展商表示，该塔楼已开始兴建，若获批准，将成为世界第二高楼。

报道指出，发展商拒绝透露阿齐兹塔的高度，因为该建筑拟议中的高度，目前正等待当局的最终审批。

据报道，这座耗资15亿美元（约71.5亿令吉）兴建的塔楼，位于迪拜谢赫扎耶德路，内设豪华公寓和顶层公寓、购物中心将分布多个楼层、拥有一家七星级酒店、高端餐饮店和观景台。

迪拜已拥有世界上最高的建筑哈利法塔，高度为829.8公尺。

默迪卡118摩天楼

默迪卡118摩天楼拥有310万平方英尺的建筑面积和东南亚最高的观景台，高达500公尺。

 

该摩天楼的另一个主要租户是五星级的柏悦酒店（Park Hyatt Hotel），共占17层楼（从100层到117层），拥有252间客房。

Merdeka 118由国民投资机构（PNB）通过其全资子公司PNB Merdeka Ventures私人有限公司拥有，目前是继哈利法塔之后的世界第二高摩天楼。

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消拯局成立摩天楼建筑委员会

By GEN FEI CHOO,

2024年02月7日

提升国内超高层建筑
防范火灾、安全教育及风险管理意识

摩天楼越来越多，防范意识要加强！

大马消防及拯救局副总监（发展）拿督阿末依兹兰强调，随着大马出现越来越多超高层建筑，大马消拯局与房屋及地方政府部共同制定5年策略发展蓝图，成立“大马摩天楼建筑委员会”（Malaysia Super Tall Building Council），提升国内超高层建筑的防范火灾、安全教育及风险管理意识。

阿末依兹兰（右二）指出，随着国内已有6座超过300公尺高的超高层建筑，，对于超高层建筑的风险管理至关重要。

在2024年消防安全组织研讨会上，阿末依兹兰指出，随着国内已有6座超过300公尺高的超高层建筑，包括吉隆坡塔、国油双峰塔、敦拉萨国际贸易中心（TRX）、默迪卡118大楼、吉隆坡四季酒店以及马电讯大厦，对于超高层建筑的风险管理至关重要。

在大马消拯局推动的“消拯行动反应迅速及有效普及化”核心下，大马摩天楼建筑委员会将加强消拯局及委员会成员之间的交流，提升防火安全意识，并通过培训计划、教育、研讨会、消防演习和特别课程等方式，提升公众的消防安全意识和应对紧急情况的知识及技能。

委员会还将参与工程项目，如安装RFID、电动汽车及太阳能电板，以协助消拯局制定相关政策。该委员会的成立不仅有助于提升国内标志性超高层建筑的消防安全水平，也将为管理层制定新标准，共同提升整体消防安全水平。

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上亿豪宅长啥样？

By Yee Ni,

2022年05月17日

买不起上亿豪宅，
看看总可以吧……

百万令吉算豪宅？千万令吉的是豪豪宅？标价上亿的呢？

而且，这里说的过亿豪宅，是公寓，不是占地辽阔的城堡或庄园。

繁华炫眼的纽约曼哈顿天际线多了一个新地标，就在著名的中央公园（Central Park）旁，最近屹立了一栋闪闪生辉又外貌多变的摩天大楼──Steinway Tower。

这栋公寓摩天楼被誉为“全球最纤细的摩天大楼”，高438公尺，共84层，但只有60个单位，每一间都身价不菲。

据报道，Steinway大楼的单位，面积从359.8平方米至662.2平方米不等，大多是3卧格局，少数是2和4卧设计。

主卧挑高14尺，全落地玻璃，可享受无敌视野。

顶级建材·顶级景色·顶级设施

当中，2房2浴的单位售775万美元（约3406万），占据顶楼3层的阁楼单位标价6600万美元（约2亿9007万）。

单位主卧有14尺高，全落地玻璃环抱，享有无敌视野，采用顶级建材，阳光和简约线条就可以谱出人生胜利组的乐章。

其中一个示范单位的厨房，有大气的壁柜和墙身。

公共区域有气派十足的接客区、住客露天休息区、82尺的室内泳池、夹带露台的健身室、桑拿…等等。

浴室沿用大理石和简约线条设计，强调采光，还有特制的浴缸。

Steinway Tower原址是有近百年历史Steinway and Sons公司总部和音乐厅旧址。

虽然这栋旧楼是拆了重建，但发展商保留了一些音乐厅的木制材料，再装嵌到新大楼的公共区域，让这栋超非气派的豪宅楼渗出丝丝文化气息。

超有气派的接客区，可俯瞰中央公园和无敌市景。
发展商特地留下了Steinway音乐厅的木制建材，搭配大理石打造富丽堂皇的大堂。
纹理亮丽的优质大理石从地面一直铺上天花，豪气但脱俗。
住客休息区设在中空格局的宽敞露台，可以好好享受阳光和风。
在82尺的室内泳池畅游，抬头是挑高的天花，更为舒坦自由。

资料&图片来源：111w57、SHoP Architect

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全球最瘦摩天楼会变色

By Yee Ni,

2022年05月16日

那么瘦，又那么高！

摩天楼高崇入云，左看右就已经够瘦，当你看到纽约曼哈顿的Steinway Tower，才知道什么叫瘦！

据发展商介绍，Steinway大楼438公尺高，面积 才2万9357 平方米，高宽比是 24:1，是“全球最纤细的摩天大楼”。

纤瘦的Steinway大楼拔地而起，优雅又有性格，俯瞰着气派非凡的中央公园（Central Park）。

Steinway大楼瘦但大气，84层共438公尺高，是“世界上最纤细的摩天大楼”。

不同时间 各有风情

这个纽约市的新地标，外墙采用的赤陶砖，在不同光线和角度会呈现出不同颜色和纹理，所以清晨、中午、午后到傍晚各有不同风情。

虽然纤瘦，但这里的公寓身价并不是那么一回事，2房2浴的单位要价775万美元（约3408万），顶层单位标上6600万美元（约2亿9027万）价格。

Steinway大楼高84层，日前才刚落成，60间公寓单位正准备迎接第一批住客；当中，最高的单位是3层高的阁楼单位。

外观设计与用料高贵独特。

前身为音乐厅

这也是目前西半球第3高的摩天楼，高1428尺，只是略比世界贸易中心一号大楼1776尺和中央公园塔1550尺矮一点。

大楼原址是历史悠久、建于1925年的Steinway音乐厅，也就是Steinway and Sons公司的旧址和音乐厅；2013年时脱售给了发展商。

Steinway大楼在不同时间会换上不同颜色的外衣。

Steinway大楼由纽约建筑公司SHoP Architects设计，JDS Development、Property Markets Group 和 Spruce Capital Partners建造。

超细长的摩天楼也称为铅笔大楼，自从尺土寸金的香港在1970年代首创之后，各国大都会包括纽约便纷纷效仿。

最“瘦”的优雅大楼成了街上的靓丽景色。

资料&图片来源：SHoP Architect

 

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新华社：摩天楼≠实力

By Yee Ni,

2021年07月28日

摩天楼是城市表达实力的一种方式？

中国近期开始严格限制新建250米以上建筑，甚至下令不得再兴建500米以上超高层建筑。

对此，中国官媒新华社发文强调，城市间盲目攀比建设超高层建筑的状况应该停止了，认为只有“摩天楼”才能代表一地实力、代表突出政绩的思想也应该修正了。

上海中心大厦。

新华社指出，超高层“摩天楼”气派壮观，从一定程度上体现了一座城市经济社会快速发展的成果，很多超高层建筑成了城市地标。高层建筑还能节约大城市寸土寸金的土地资源。

“近年来，我国超高层建筑层出不穷，积累了超高层建筑的建设经验，超高层建造技艺达到世界先进水平。”

弊端多 成本高也危险

然而，新华社认为，也需要重视摩天楼的弊端，包括超高层建筑能耗大，管理运营成本高，后期保养费用开销不小。

同时，这些摩天楼因为人员集中易导致附近区域交通拥堵，外表玻璃幕墙产生光污染。个别城市建设超高层建筑脱离当地发展实际，导致空置率高，造成资源浪费。

高层、超高层建筑成本高，在建设过程中业主因为资金链问题导致工期拖延，甚至形成烂尾楼的情况也不少见。

“更为重要的是，摩天楼给消防带来巨大挑战。目前，用于消防的云梯车最高也不过百米左右，大多数云梯车仅几十米高，远远达不到摩天楼几百米的高度。一旦发生火灾，消防面临很大难处，对使用者的生命财产安全构成严重威胁。”

中国有5座超500米建筑

新华社认为，新时期应该要大力推广“适用、经济、绿色、美观”，建筑设计建造应该符合文化传承、功能优先、融合环境、环保节能等要求。

中国目前已有超过500米高度的摩天大楼有5座，包括：上海中心大厦、深圳平安国际金融中心、天津117大厦、广州周大福金融中心和北京中国尊大厦。

阿拉伯联合酋长国迪拜的哈利法塔。

目前全球最高楼是阿拉伯联合酋长国迪拜的哈利法塔，高828米，地上162层，差不多是两个上海金茂大厦（88层，420.5米）重叠起来的高度。

而上海中心大厦高632米，为全球第二高建筑。我国的双峰塔以451.9米，排行在全球第17位。

马来西亚吉隆坡双峰塔。

中国发限制高楼建筑，令外界联想起5月时发生连续3天摇晃的深圳赛格大厦。这座大厦2000年落成，总高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层。