给头期后要等数年才拿钥匙，
你会担心有变数吗？

我国发展商新推出的项目，大部分需要买家先给至少10%的头期，然后再随着工程进度慢慢由银行放款给发展商，直到交屋的时候，银行会把款项全数缴清，接下来就由买家每月偿还贷款供款啦！

通常，发展商从兴建到交屋通常需要几年的时间，在这个期间，买家可能会担心发展商“跑路”，变成“烂尾楼”，但部分款项已经由银行发给发展商，难以追讨。

也有者在拿到钥匙后才发现这是一家问题多多的发展商，所建的房子处处是问题！

因此，在决定买房子前，一定要好好查查发展商的底细才行！

很简单，通过国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara），就能查到政府对不良发展商的黑名单！

这黑名单会定期更新，主要分成4种：

1.无牌经营（Pemaju Perumahan Tanpa Lesen）

2.不执行仲裁庭判决（Pemaju Ingkar Award Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah）

3.不还罚款（Pemaju Gagal Membayar Kompaun）

4.涉及搁置项目（Pemaju Terlibat Dengan Projek Perumahan Terbengkalai）

根据最新的黑名单，截至今年1月17日，共有107家发展商因无牌经营被列入黑名单。

截至，5月20日，由228家发展商有项目搁置或烂尾了；截至6月17日，有高达462家发展商没有缴清罚款！

买家们还得注意，一些发展商的项目会由子公司负责发展，所以看黑名单的时候，别只看母公司的名字！通常在项目的官方网站下方，或是宣传单上，都会列明涉及发展的公司名称，记得也要好好查询！

• 截至今年1月17日更新版无牌发展商黑名单， >>点击这里<<